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금융·보험·재테크

50년 만기 보금자리론·적격대출 내달 1일 출시

한국주택금융공사(주금공)가 50년 만기 보금자리론과 적격대출을 내달 1일 출시한다. 보금자리론과 적격대출은 주금공의 정책금융상품으로 약정 만기까지 고정 금리로 원리금을 분할상환하는 주택담보대출이다. 주금공에 따르면 50년 만기 보금자리론과 적격대출은 만 34세 이하 또는 결혼 7년 이내 신혼가구가 이용할 수 있다. 상환방식은 원금 균등·원리금 균등 방식 두 가지다. 대출 금리는 청년층의 금융비용 부담 완화를 위해 현행 40년 만기 금리 수준인 '30년 만기+0.05%포인트'로 책정할 계획이다. 기존 40년 만기 금리는 현행 대비 0.02% 포인트 낮은 수준에서 결정된다. 3억원을 대출받는다고 할 때(40년 만기 금리 4.83%·50년 만기 금리 4.85% 가정, 원리금 균등 상환방식) 40년 만기 정책모기지 상품을 이용하면 월 상환금액이 141만원이지만 50년 만기 상품을 이용하면 133만원으로 8만원 줄어든다. 연간 상환 부담은 96만원 줄어드는 셈이다. 만기까지 기간이 길어지면 월 납입액은 줄어들 수 있다. 하지만 상환기간도 길어져 총 상환금에서 차지하는 이자 상환액이 늘어난다. 주금공은 "이번 제도개선으로 주택담보 대출을 이용하려는 고객의 선택권이 넓어지고, 대출 초기 상대적으로 소득이 적은 청년층의 월 상환 부담을 완화하는 데 도움이 될 것"이라고 전망했다. 김두용 기자 k2young@edaily.co.kr 2022.07.15 14:37
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