동탄2신도시 상업용지비율 2%대 …준공상가 ‘우성 스타파크A’ 공급

수도권에서 상업용지 비율이 낮은 신도시나 택지지구의 상가가 희소가치가 커 인기를 얻고 있다. 상가는 월급처럼 고정적인 월세 수익을 얻을 수 있고, 입지가 우수할수록 이익을 기대할 수 있다. 
 
특히 신도시 내 중심상권에 위치하는 상가는 각종 기반시설과 생활인프라가 체계적으로 개발돼 있어 선호도가 높다. 더욱이 수만 세대의 아파트 단지가 배후에 있어 안정적인 수익원이 될 수 있기 때문이다. 
 
대표적인 사례로 동탄2신도시 내 상가의 희소성이 높아 주목 받고 있다. 동탄2신도시는 타 신도시에 비해 상업용지비율이 2%대로 현저하게 낮은 편이다. 수도권 1기 신도시인 분당은 8.4%이고 일산의 상업용지 비율은7.8%였다. 2기 신도시인 판교가 3.04%, 동탄이 3.06%이다. 
 
이에 따라 최근 분양을 시작한 동탄2신도시 중동탄에 위치한 우성 스타파크A도 관심을 모으고 있다. 중동탄 중심상권에서는 최초로 준공된 상가다. 
 
우성 스타파크A는 상가 반경 500m 내에 약 1만1천여 세대의 배후수요도 갖췄다. 이미 이비인후과와 치과, 농협, 태권도, 학원 등의 입점도 확정됐다. 
 
근린생활시설 29-2 블록에 위치해 있는 우성 스타파크A는 지하3층~지상7층, 건축 연면적 10,209.45㎡ 규모로 총 79실로 구성되어 있다. 
 
우성 스타파크A는 중동탄 중심상권의 메인사거리코너상가에 들어서 가시성과 접근성이 뛰어나다. 또 36m와 20.5m 대로를 끼고 있는 대로변 코너상가로 위로는 아파트 대단지가 있고 아래로는 이주자택지가 있어 유동인구를 기대할 수 있다. 뿐만 아니라 약 100만평의 신주거 문화타운의 길목에 위치해 있다. 
 
이 상가의 시행·시공을 맡은 우성건영㈜은 위례, 동탄2신도시, 마곡 등 신도시를 중심으로 성공적인 분양을 이끌어낸 상가전문 건설기업이라고 밝혔다. 또한 동탄2신도시에서는 ‘우성KTX타워’, ‘우성 르보아시티’, ‘우성 애비뉴타워’ 등의 분양을 통해 시행의 안정성을 더했다는 평가를 받고 있다. 
 
김준정기자