주택담보대출 금리 2달 만에 또 5% 돌파…시장금리 상승 영향

주요 은행 주택담보대출 금리가 두 달여 만에 다시 5%를 넘어섰다.

7일 금융권에 따르면 NH농협은행이 8일 적용하는 혼합형 주택담보대출 가이드금리(5년간 고정금리, 이후 변동금리)가 3.67~5.01%를 기록했다.

주요 시중은행의 주택담보대출 가이드금리의 상단이 5%를 넘은 것은 3월 16일 이후 약 두 달 만이다.

전주와 비교하면 0.04%포인트, 지난달 16일 주택담보대출 금리 범위인 3.52~4.86%와 비교하면 3주 만에 0.15%포인트가 오른 것이다.

다른 시중은행 주택담보대출 금리도 5%에 이르고 있다.

신한은행이 8일 적용하는 주담대 가이드금리의 상단은 4.90%, KB국민은행은 4.87%이다. 우리은행 4.75%, KEB하나은행은 4.73%이다.

이 같은 시중금리 상승세는 미국 연방준비제도가 지난 3월 기준금리를 인상하면서 국내 채권시장에서도 미 국채금리에 연동한 금리 상승 현상이 나타난 것으로 풀이되고 있다.

지난달 24일 미국 10년물 국채금리는 3%를 돌파했다. 이는 2014년 1월 이후 4년 만이다. 이 영향으로 국내 채권시장에서도 미국 국채금리에 연동한 금리 상승 현상이 나타나고 있다.

주택담보대출 가이드금리의 기준이 되는 금융채 AAA등급 5년물 금리는 지난달 12일 2.590%에서 이달 4일 2.767%로 뛰었다. 이는 지난 2월 22일 이후 가장 높은 수준이다.

전문가들은 앞으로도 시장금리가 현 추세대로 오를 경우 나머지 시중은행들의 주담대 금리 상단 역시 5%에 도달할 것이라는 전망을 내놓고 있다.
 
안민구 기자 [e-mail]