지역주택조합아파트 ‘스마트시티오산 금호어울림’ 공급

최근 실수요자 중심으로 주택시장이 활성화되면서 합리적 가격에 다양한 편의성을 누릴 수 있는 일명 ‘가성비 높은 아파트’들의 선호도가 높아졌다.
 
지역주택조합아파트는 일반 아파트와 달리 조합원을 대상으로 비교적 저렴한 가격에 공급되는 동시에, 6.3 주택법 개정으로 사업의 투명성과 안정성도 높아졌다.
 
지역주택조합아파트 중에서도 멀티 프리미엄세권에 형성된 단지들은 특히 주목을 받고 있다. 역세권을 포함해 공세권과 학세권, 숲세권 등 한 개 이상의 입지 조건을 만족해 멀티세권을 갖춘 단지들은 쾌적함과 편리성 등을 중요하게 생각하는 사람들에게 관심을 모으고 있다.
 
‘O세권’ 마케팅은 당분간 부동산 가치를 차별화하는 요소로 활용될 것으로 전망된다. 지하철역과 가까운 것을 뜻하는 ‘역세권’을 넘어, 단지 주변에 형성된 인프라의 장점들을 ‘O세권’으로 다양하게 표현하고 있다.
 
다양한 입지 조건 중 역세권 단지가 가장 관심을 모은다. 최근 일과 삶의 균형을 중시하는 워라밸(Work & Life Balance)과 지금 현재의 행복을 중시하는 욜로(YOLO·You Only Live Once)’가 핵심 트렌드로 떠오르면서 출퇴근거리와 편리함이 주거지 선택의 중요한 요소로 자리해 있다.
 
더불어 숲세권에 속해 공원 등 녹지 공간이 가까운 아파트의 경우 멀리 나가지 않아도 자연이 주는 쾌적함과 여유로움을 즐길 수 있어 선호된다.  
 
최근 경기도 오산시 양산동 95번지 일원에 들어서는 ‘스마트시티오산 금호어울림’ 지역주택조합아파트가 멀티세권을 형성한 단지로 공급을 하고 있다.
 
인근 아파트들이 3.3㎡당 1,100만원대를 넘겼지만, 3.3㎡당 600만원대부터 시작하는 합리적인 조합원 모집가격을 내세웠다.
 
이 단지는 지하철 1호선 병점역, 세마역, 서동탄역 등이 인접해 역세권의 조건을 갖췄다. 수도권 어디든 빠른 출퇴근이 가능하며, 북오산IC, 서오산TG, 안녕IC 수도권순환고속도로(봉담, 동탄) 등의 도로를 차량 10분 이내로 이용 가능하다.
 
교육인프라도 갖췄다. 양산초, 광성초, 세마중, 세마고 등 다양한 학군이 자리해 학세권 단지로도 좋다. 여기에 한신대학교, 병점 시립도서관 등 다양한 교육기반시설도 조성돼 있다.
 
독산(해발 208m)에 소재한 독산성을 비롯해 산림욕장, 세마대 등 사적과 산책로가 단지 인근에 마련돼 있어 자연 친화적인 공세권 단지의 조건을 만족시켰다. 오산세마공원과 구봉산 근린공원 등 다수의 공원까지 인접해 있다.
 
동탄생활권으로 생활인프라도 좋다. 백화점, 은행, 병원, 도서관, 극장, 마트, 관공서 등의 풍부한 생활편의 시설과 문화시설을 이용할 수 있는 입지에 위치해 있다.
 
뿐만 아니라 가까운 곳에 오산가장일반산업단지, 오산가장제2일반산업단지가 자리했고, 2020년 상반기에 오산가장3일반산업단지가 조성 예정에 있어 직주근접 단지로 평가 받는다.
 
‘스마트시티오산 금호어울림’ 지역주택조합아파트는 지하1층~지상27층, 22개동, 전용 59㎡~84㎡ 총 1,550세대 규모로 건립된다.
 
보다 효율적이고 쾌적한 공간 활용을 위해 전 세대 4베이, 4룸의 혁신적인 중소형 평면을 도입했다. 주방 팬트리 및 가변형 벽체로 공간 활용도를 최대한 끌어냈다. 수도권 아파트에서는 보기 드물게 드물게 전자가전제품, 특화된 수납시설, 발코니 확장이 풀옵션으로 무상 제공된다.
 
전 세대 계절창고 및 스파, 골프 등 인근 아파트에서 보기 드문 커뮤니티 시설도 세워진다. 여기에 조식을 제공하는 브런치라운드 서비스도 예정돼 있다.

이승한기자