서울 아파트값, 2013년 8월 이후 최대 하락

서울지역 주간 아파트 가격이 2013년 8월 이후 가장 크게 하락했다. 5년 5개월여 만이다. 

31일 한국감정원에 따르면, 지난 28일 조사 기준 서울지역 주간 아파트 가격은 지난주 대비 0.14% 하락했다.이는 지난주(-0.11%)보다 낙폭이 커진 것이며, 2013년 8월 첫째 주 0.15% 하락 이후 285주 만에 가장 큰 폭으로 떨어진 것이다.

서울 아파트 시장은 9·13대책의 대출 규제와 종합부동산세 인상, 입주 물량 증가 등으로 거래 감소와 가격 하락세가 이어지고 있다.

또 최근 발표된 표준 단독주택 공시가격이 급등해 4월 말 공개될 공동주택의 공시가격도 크게 오를 것으로 예상되면서 가격 하락 폭이 커진 것으로 업계는 분석한다.

강남권 아파트값의 하락 폭도 컸다. 강남 4구(동남권)의 아파트값은 지난주 대비 0.41% 떨어졌다. 이는 2012년 9월 넷째 주(0.41%) 이후 330주 만에 최대 하락 폭이다.

강남구는 지난주 -0.25%에서 이번 주에는 -0.59%로 낙폭이 2배 이상 확대됐다. 개포동 노후 단지를 중심으로 하락 폭이 커져 2012년 7월 첫째 주(-0.24%) 이후 가장 큰 폭으로 아파트값이 내려갔다.

서초구는 -0.16%에서 -0.26%, 강동구는 -0.16%에서 -0.31%, 송파구는 -0.15%에서 -0.17%로 각각 하락 폭이 커졌다.

비강남권에서는 광진(-0.15%) 서대문(-0.13%) 동대문(-0.11%) 노원·성동·양천·동작구(-0.10%)에서 가격이 많이 내렸다.

일부 경기지역도 마찬가지다. 성남 분당구의 아파트값은 0.42% 떨어져 지난주(-0.23%)보다 낙폭이 커졌고, 광명시와 하남시도 각각 0.26%, 0.13% 내려 지난주보다 하락 폭이 확대됐다.

하지만 수원 장안구(0.11%)는 화서역 인근 개발 호재로, 양주시(0.06%) 부천시(0.04%) 등지는 광역급행철도(GTX) 건설 호재 등으로 가격이 올랐다.

전셋값 하락세도 커지고 있다. 

이번 주 서울 아파트 전셋값은 지난주 대비 0.24% 떨어지며 14주 연속 하락했다. 2012년 7월 첫째 주(-0.24%) 이후 6년 6개월여 만에 최대 낙폭이다. 입주 물량 증가 등으로 서울 25개 구 전체에서 모두 전셋값이 떨어졌다.
 
권오용 기자 [e-mail]
 
<사설> 서울 한강변 아파트 모습. 연합뉴스