한남3구역 경쟁 시작…몸 사리는 GS건설, 왜?

총 사업비 7조원에 달하는 서울시 용산구 ‘한남뉴타운 3구역’ 사업권 재입찰 마감이 한 달 앞으로 다가왔다. 지난주 현대건설과 대림산업이 출사표를 던진 가운데 GS건설은 몸을 사리는 분위기다. GS건설은 재입찰 마감인 다음달 27일 입찰제안서로 본격적인 활동에 나서겠다면서 외주 홍보업체 직원(이하 OS요원)의 홍보 활동도 중단한다고 선언했다.  
 
 


본보기 될라… 몸 낮추는 GS건설
 
GS건설은 현재 검찰 수사를 받고 있다. 지난해 11월 한남3구역 재개발 사업 수주전에서 이 회사가 고용한 OS요원들이 조합원들에게 현금과 향응을 제공했다는 의혹 때문이다.  
 
검찰에 고소 및 신고된 내용에 따르면 GS건설의 외주 홍보직원 2명은 일부 조합원에게 현금 300만원이 든 봉투를 시공사 홍보 책자에 넣어 제공한 것으로 알려졌다. 또 고가의 식사나 과일 바구니 등의 향응을 일부 조합원들에게 배포했다. 일부 조합원은 GS건설의 OS요원이 조합원의 아이디와 비밀번호를 도용해 SNS에 GS건설을 칭찬하는 내용의 글을 올렸다고 주장하고 있다.  
 
현 정부는 부동산과 싸움 중이다. 특히 강북권 최대 재개발 지역으로 꼽히는 한남3구역에 대한 관심이 많다. 국토교통부와 서울시는 이미 지난해 10월 한남3구역 입찰 과정에 불법 소지가 있다면서 재입찰 권고를 낸 바 있다.  
 
재입찰 마감이 한 달 앞으로 다가오자 서울시의 서슬도 다시 퍼레졌다. 서울시는 지난 14일 한남3구역에 ‘시공사 부정행위 현장신고센터’를 설치하고 시공사의 불법 행위에 대해 입찰 무효, 검찰 수사 의뢰 등 강력 대응을 예고했다.  
 
2018년에 개정된 도시주거환경정비법에 따르면 외주 홍보 업체일지라도 금품과 향응을 제공할 경우 건설사의 시공권을 박탈할 수 있다. 국토부와 서울시는 GS건설의 OS요원이 금품과 향응을 제공한 사실이 확인되면 가능한 행정 조치를 검토한다는 입장이다.  
 
GS건설은 혹여 사정 당국의 본보기가 되진 않을까 노심초사 중이다. 검찰과 국토부, 서울시의 칼날이 자칫 GS건설로 향할 수 있어서다. GS건설은 최근 업계에서 가장 적극적으로 사업에 나서는 건설사로 꼽힌다.  
 
국토부가 "현재 검찰 수사가 진행 중인 업체의 입찰 참여가 가능한지부터 판단해보겠다"고 밝히면서 GS건설도 초조해하고 있다.   
 
GS건설이 지난 12일 한남3구역 조합원에게 “책임감을 가지고 변화가 필요하다”면서 재입찰 마감 전까지 사전·개별 홍보활동을 하지 않겠다는 입장을 밝힌 것도 이 때문으로 풀이된다.  
 
 


움직이는 현대·대림건설…준법 한 목소리  

강북권 최대 재개발 지역으로 꼽히는 '한남3구역' 전경

 
GS건설과 함께 한남3구역 수주전에 뛰어든 대림건설과 현대건설은 지난주 출사표를 던졌다. 공격적인 마케팅은 덜어내고 기술과 준법에 방점을 찍고 있다.  
 
현대건설은 최근 신종 코로나바이러스 감염증(코로나 19)과 초미세먼지가 화두에 오른 만큼 세대용 환기시스템인 ‘H 클린알파 2.0’을 한남3구역에 첫 적용한다고 밝혔다. 높은 기술력을 앞세운 것이다.  
 
대림산업은 ‘단지 가치 극대화’를 핵심 가치로 삼겠다고 밝혔다. 주거의 본질에 상품 구성과 브랜드 가치에 집중한다는 계획이다.  
 
준법 수주의 중요성도 강조했다.  
 
대림산업 측은 “당장 눈앞의 수주를 위해 조합원을 현혹할 수 있는 일시적인 제안은 과감하게 배제할 것을 준비 중”이라며 “준법 수주에 앞장서고, 최상의 상품 제안에 집중하겠다”고 말했다.  
 
 
서지영 기자 [e-mail]