서울은 없어서 난리인데…미분양 늘어나는 지방 광역시

 

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전국 미분양 주택이 22개월 만에 증가세로 돌아섰다. 서울 및 주요 수도권 지역은 입주 물건이 없지만, 지방은 완전히 다른 분위기여서 건설 업계가 긴장하고 있다.  
 
3일 국토교통부와 건설업계 등에 따르면 4월 말 기준 전국 미분양 주택은 총 1만5798가구로 집계됐다. 이는 지난 3월보다 3.5%(528가구) 증가한 수준이다. 전국 미분양 주택이 증가한 것은 2019년 7월 이후 처음이다. 전국 미분양 주택은 2019년 7월(6만2741가구)에서 올해 3월(1만5270가구)까지 21개월 연속 감소했다.
 
미분양은 대전을 제외한 지방 광역시가 대부분 떠안고 있었다. 
 
특히 대구가 미분양 물량이 3월 말 153가구에서 4월 말 897가구로 5배 이상 증가했다. 대구는 지난 4월 청약을 한 '수성 해모로 하이엔'이 532가구 중 59㎡ 등 일부 타입에서 77가구가 미달 됐고, 대구역 'SD 아이프라임', 대구 '안심 파라곤 프레스티지' 등도 미달 사태를 겪었다.
 
이 밖에 부산(52가구), 광주(31가구) 등 대전을 제외한 모든 광역시의 미분양 물량이 늘었다.
 
서울·인천·경기도 등 수도권 미분양 물량은 1589가구로 전월(1520가구)보다 4.5% 늘어났다. 수도권 내에서 서울은 7.3% 줄었지만, 경기도는 6.3% 늘었다. 서울을 비롯해 수원, 과천, 하남, 성남 등 수도권 인기 지역을 중심으로 청약 열기가 뜨겁지만, 이천과 포천 등 수도권 외곽 일부 지역에서 미달 단지가 생긴 영향이다. 
 
일각에서는 오는 7월부터 3기 신도시 사전청약 등 대규모 주택 공급이 이뤄져 미분양 물량도 점차 늘어날 수 있다고 우려한다. 
 
건설업계 관계자는 "실수요자 위주로 청약 시장이 확연히 재편되는 모습"이라면서 "3기 신도시 등 분양 물량이 늘어나면서 지방 미분양 사태가 늘어날 수 있어 추세를 지켜봐야 한다"고 말했다. 
 
서지영 기자 [e-mail]