대출 막으니…서울 아파트 경매 낙찰률도 연중 '최저'

 

한강변 아파트. 연합뉴스

대출 규제가 강화하면서 아파트 경매 낙찰률도 눈에 띄게 낮아지고 있다.  
 
6일 법원경매전문회사 지지옥션에 따르면 지난달 전국 아파트 경매 진행 건수는 총 1420건이었다. 이 가운데 751건이 낙찰돼 낙찰률(경매 진행건수 대비 낙찰건수)이 52.9%를 기록했다. 이는 전월(55.9%)대비 3%포인트(p) 하락한 수치다.
 
낙찰가율은 전월(106.2%)보다 2.0%p 낮은 104.2%를 기록했고 평균 응찰자 수도 평균 5.6명으로 10월보다 1.0명 감소했다.
 
인기있던 서울 아파트 경매 지표가 크게 위축됐다. 지난달 서울 아파트는 총 45건이 경매에 부쳐져 17건이 유찰돼 올 들어 가장 낮은 62.2%의 낙찰률을 기록했다. 평균 응찰자 수는 2.8명이었는데 지지옥션이 2001년 관련 통계 집계를 시작한 이래 월간 기준으로 최소 수치였다.
 
서울 아파트 경매 분위기가 위축된 것은 전방위적인 대출 규제에 의한 것이라는 분석이 나온다. 경매는 일반 아파트 거래와 달리 자금조달계획서를 낼 의무가 없다. 그러나 대출 규제가 강화하면서 자금 조달에 어려움을 겪는 것으로 보인다.  
 
지지옥션 이주현 선임연구원은 "최근 기준금리가 인상되고, 가계대출 규제가 잇따르자 경매 수요자들도 관망세로 돌아선 것"이라고 분석했다.
 
서지영 기자 [e-mail]