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광역교통망 확충, 각종 개발호재 풍부한 ‘양산 양우내안애 파크뷰’ 주목

정부의 잇따른 부동산 규제정책으로 시장이 위축되고 있는 가운데 규제를 받지 않는 지역은 오히려 실수요층을 중심으로 내 집 마련의 호기를 맞고 있다. 특히 분양시장의 핫 플레이스로 명성을 떨치던 부산ㆍ울산ㆍ경남 일대에서는 비조정대상지역으로 편입된 양산시가 여전히 인기를 끌고 있다. 이는 부산광역시 7개 구군이 조정대상지역으로 지정되면서 각종 규제로 부동산 거래가 어려워지자 실수요자는 물론 투자수요층까지 개발호재가 많은 양산시로 눈길을 돌리고 있는데 따른 것으로 분석된다. 특히 기장군 민간택지 아파트를 제외한 부산 조정대상지역의 모든 공공, 민간택지에서 분양되는 아파트는 소유권 이전 등기 시까지 분양권 전매제한을 받는 반면 양산시는 무제한 전매가 가능해 상대적으로 투자장벽이 낮다. 한때 양산시는 분양권 전매거래 건수가 시군구 중 1위를 차지할 만큼 ‘핫’한 곳이다. 2016년 전국 271개 시군구 내 분양권 거래건수를 보면 경남 양산시가 유일하게 1만 건을 넘어 1위를 차지했다. 활발한 분양권 거래는 아파트 가격 상승으로 이어지고 있다. 부동산114 자료에 따르면 지난 2015년 1분기 대비 2017년 말 매매지수는 경남권 전체적으로 약 2.69% 오른 것으로 나타났으나 양산시는 20.4% 가량 수직 상승한 것으로 조사됐다. 활발한 분양권 거래와 매매가 상승 흐름은 신규 분양시장에서도 호재로 나타나고 있다. 실제로 지난해 12월 분양을 시작한 ‘양산 물금 한신더휴’는 일찌감치 청약을 마감하고 완판에 성공한 것으로 알려졌다. 이처럼 양산시 부동산시장이 ‘핫 플레이스’라는 명성을 재확인하는 가운데 최근에는 동부양산이 주목받고 있다. 물금신도시를 중심으로 한 남양산은 아파트 공급이 포화상태에 이른 반면 동양산은 신규 물량에 대한 수요가 여전하기 때문이다. 주진흥등지구를 비롯한 소주지구, 덕계지구 등 택지개발사업이 탄력을 받고 있고 웅상센트럴파크, 웅상문화회관, 덕계스포츠파크 등 다양한 문화체육시설이 조성될 예정이다. 또 신규 산업단지 조성도 마무리단계다. 덕계월라산단(43만7,000㎡), 용당일반산단(26만6,000㎡), 서창산단(27만6,000㎡), 주남산단(22만㎡)이 내년 완공을 목표로 하고 있다. 이런 가운데 동양산에서 올 들어 처음으로 공급되는 아파트에 관심이 쏠리고 있다. 대한토지신탁이 시행하며 양우건설(주)가 시공하는 ‘양산 양우내안애 파크뷰’가 그 주인공.4월 분양 예정인 '양산 양우내안애 파크뷰’는 양산시 주진동에 지하 1층~지상 20층, 6개동, 전용면적 84㎡ 단일 주택형 총 266가구로 구성된다. ‘양산 양우내안애 파크뷰’가 들어서는 주진동 일대는 차량 이용 시 울산 및 부산까지 약 10분이면 닿을 수 있는데다, 7번 국도의 우회도로가 개통을 앞두고 있어 우수한 교통환경을 자랑한다. 웅상문화체육센터, 웅상출장소, 웅상도서관 등 생활편의시설이 풍부하고 롯데마트, 이마트 트레이더스, 하나로마트 등 대형마트의 이용이 쉽다. 단지는 시야가 탁 트여 있어 천성산과 회야강 조망뷰가 좋으며 대운산, 웅상센트럴파크(예정)와 인접해 있어 자연녹지가 풍부해 주거 쾌적성이 매우 뛰어나다. 특히 약 10만㎡ 규모에 공원과 중앙광장, 야외공연장, 물놀이시설 등으로 조성되는 웅상센트럴파크를 조망할 수 있는 ‘공세권’을 자랑한다. 또한 인근에 다양한 산업단지를 배후로 하고 있어 출퇴근이 용이하고 현재 조성중인 덕계월라산업단지, 주남일반산업단지, 용당일반산업단지가 추가 조성될 경우 인구 유입에 대한 기대감도 높다. 인근에 현재 가동중인 소주공단, 웅비공단, 덕계일반산업단지까지 포함해 다양한 산업단지를 배후로 한 주거지로 발전할 전망이다. 더불어 단지 인근으로 주진흥등지구 복합도시가 조성될 예정이고 소주지구 도시개발도 진행 될 예정이라 이 라인을 따라 새로운 주거타운이 형성되면 미니신도시급의 新 주거벨트로 거듭날 것으로 보인다. 한편 양우건설은 건축문화를 선도하는 주거명가로 양산 물금신도시에서 1~6차에 이르는 분양을 통해 소비자들에게 좋은 이미지로 다가서고 있으며 이번 분양에서도 수요자들의 기대감이 높다. 견본주택은 경상남도 양산시 덕계동 714-11번지에 마련될 예정이다.온라인 일간스포츠 2018.03.27 09:44

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