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프로야구

또 미뤄진 38억 FA 투수의 복귀, 그리움만 쌓인다···LG 어쩌나

LG 트윈스 함덕주의 1군 복귀가 8월 말로 미뤄졌다. 더 늦춰질 여지도 있다. 허리진이 약해진 LG로선 함덕주를 향한 그리움만 쌓인다. 염경엽 LG 감독은 "함덕주의 복귀는 8월 말을 봐야할 것 같다"고 말했다. 함덕주는 지난 1월 중순 왼 팔꿈치 수술을 받았다. 팔꿈치 주두골 미세골절로 인해 좌측 주관절 핀고정수술을 했고, 재활을 거쳐 6월 말 복귀를 예상했다. 염경엽 감독은 "아직 수술 부위가 확실하게 다 붙지 않았다고 한다. MRI(자기공명영상) 검사 결과 아직까지 살짝 남아 있다고 한다"고 안타까워했다. 2021년 3월 트레이드를 통해 두산 베어스에서 LG로 옮긴 함덕주는 이적 첫 2년 동안 뚜렷한 활약을 선보이지 못하다가 지난해 57경기에서 4승 무패 4홀드 16세이브 평균자책점 1.62 기록했다. 특히 팔꿈치 미세골절 상태로 한국시리즈 마운드에 올라 공을 던지는 부상 투혼을 펼치며 LG가 29년 만의 한국시리즈 우승을 차지하는데 기여했다. 이런 활약을 인정받아 지난해 12월 4년 총 38억원(계약금 및 연봉 20억원, 인센티브 18억원)에 FA(자유계약선수) 계약했다. 다만 구단도 함덕주의 몸 상태를 인지, 인센티브 비중을 높여 계약을 체결했다. 이후 함덕주는 1월 중순 수술대에 올랐고, 복귀가 늦춰지고 있다. LG는 함덕주 외에도 고우석(미국 진출) 이정용(입대)이 이탈함에 따라 불펜이 약해졌다. 최근 3년 연속 불펜진 평균자책점 1위를 지켰으나, 올 시즌은 위력이 많이 떨어졌다. 마무리로 옮긴 유영찬을 제외하면 나머지 기대했던 선수들이 예상만큼 기량이 올라오지 않고 있다. 그래서 염경염 감독은 경기 막판까지 앞서도 마음을 놓을 수 없다고 한다.왼손 불펜 이우찬과 김유영도 기복을 보여 함덕주에 대한 그리움이 점점 커질 수밖에 없다. 염 감독은 "함덕주가 빨리 복귀하려고 수술을 했는데, (수술 없이) 재활을 하는 것과 다를 바 없게 됐다"며 아쉬워하며 "앞으로 재활하고, ITP(단계별 투구프로그램), 재활 등판 등을 거쳐야 한다. (모든 과정이 예상대로 진행되면) 8월 말 돌아올 수 있을 것 같다"고 했다. 그러면서 "6월 말쯤 다시 확인해 그때까지도 (수술 부위가) 안 붙어 있다면 (복귀는) 또 늦춰지게 된다"고 말했다.LG는 함덕주의 부상 복귀를 오매불망 기다리고 있다.이형석 기자 2024.05.28 12:33
프로야구

[IS 포커스] 고우석 없는데 함덕주까지 수술, 염경엽 감독의 대안은

"빨리 수술하라고 그랬다."염경엽 LG 트윈스 감독이 왼손 계투 함덕주(29)를 두고 한 말이다.함덕주는 지난 16일 수술대에 올랐다. 왼 팔꿈치 상태가 좋지 않았던 그는 주두골 미세골절 진단에 따라 주관절 핀고정수술을 받았다. 주두골은 팔을 접었을 때 팔꿈치에서 튀어나온 뼈를 말한다. 최악의 상황인 토미존 서저리(팔꿈치 인대접합 수술)는 피했지만, 예상 재활 치료 기간이 6개월에 이른다. 오는 6~7월에나 복귀할 전망이어서 사실상 전반기 아웃이다.염경엽 감독은 담담했다. 본지와 통화에서 염 감독은 "(통증이 완화하길) 기다렸다가 안 좋아지면 애매해지니까 빨리 수술하라고 그랬다. 시간이 조금 걸리더라도 (수술을) 빨리하는 게 낫다고 생각했다"고 말했다. LG 마무리 투수였던 고우석(샌디에이고 파드리스)이 오프시즌 미국 메이저리그(MLB)에 진출했다. 또 다른 필승조 이정용은 입대했다. 지난해 11월에는 홀드왕 출신 정우영이 팔꿈치 뼛조각 수술을 받고 재활 치료 중이다. 불펜 공백이 작지 않은데 엎친 데 덮친 격으로 함덕주까지 이탈한 셈이다. 염경엽 감독은 "아쉽지만, 중간(불펜)에 누군가를 만들면 덕주가 돌아왔을 때 팀은 또 강해지는 거"라고 긍정했다.함덕주 공백을 채울 첫 번째 대안은 이상영과 김유영이다. 이상영은 지난해 6월 상무야구단에서 전역한 뒤 곧바로 팀에 복귀, 1군 6경기(1패 평균자책점 3.27)를 뛰었다. 김유영은 2022시즌이 끝난 뒤 포수 유강남(롯데 자이언츠)의 자유계약선수(FA) 보상선수로 영입됐다. 지난해 1군 등판 없이 시즌을 마무리했는데 이상영과 함께 왼손 계투 자원으로 분류, 테스트받을 예정이다. 염경엽 감독은 "김유영은 아픈 게 있었는데 다 괜찮아져서 경기 뛰는 것만 남았다. 상영이도 (팔 각도를 달리하는 등) 계속 준비해서 좋아지고 있다"고 말했다. 염경엽 감독은 타자 유형에 맞춰 투수를 기용하는 이른바 '좌우 놀이'를 하지 않는다. 구위와 컨디션이 가장 좋은 선수를 마운드에 올린다. 통합우승을 차지한 2023시즌에는 이 과정에서 '미완의 대기' 유영찬·백승현을 발굴하기도 했다. 유영찬은 고우석이 빠진 올해 차기 마무리 투수 1순위 후보. 야수에서 투수로 전환한 백승현은 필승조 한자리를 꿰찼다.함덕주의 갑작스러운 이탈도 또 다른 기회로 받아들인다. 염 감독은 "(불펜에 이탈자가 많지만) 유영찬·백승현 같은 선수, 두 명을 만드는 게 목표"라고 다짐했다. 배중현 기자 bjh1025@edaily.co.kr 2024.01.18 07:14
프로야구

FA 38억원…계약 한 달이 되기도 전에 수술대 오른 함덕주

LG 트윈스 불펜에 비상이 걸렸다.LG는 왼손 투수 함덕주(29)가 16일 왼 팔꿈치 주두골 미세골절로 인해 주관절 핀고정수술을 진행했다고 밝혔다. 구단이 예상한 재활 치료 기간은 6개월로 오는 6~7월에나 복귀할 예정. 사실상 2024시즌 전반기 아웃이 확정적이다.함덕주는 LG 불펜의 핵심 왼손 계투 자원이다. 가치를 인정받아 지난달 24일 4년, 최대 38억원(계약금 6억원, 총연봉 14억원, 인센티브 18억원)에 자유계약선수(FA) 잔류 계약을 하기도 했다. 당시 함덕주는 "이번 시즌 팀이 최고의 성적을 냈고, 나도 부상 없이 던지면서 팀에 조금이나마 도움이 될 수 있었던 것 같아서 기쁘다. 다시 한번 건강하게 던질 수 있다는 것에 행복함을 느꼈다"며 "앞으로도 아프지 않고 꾸준한 모습으로 팀이 계속 강팀이 되는 데 보탬이 될 수 있도록 최선을 다하겠다"고 말했다. 하지만 계약 한 달이 되기도 전에 수술대에 올랐다.LG로선 함덕주의 공백을 채워야 하는 숙제를 안게 됐다. 주전 마무리 투수 고우석(샌디에이고 파드리스)이 미국 메이저리그(MLB)에 진출, 작지 않은 빈자리가 생겼는데 엎친 데 덮쳤다. 함덕주는 지난해 57경기에 등판, 4승 16홀드 4세이브 평균자책점 1.62를 기록하며 팀 통합 우승에 힘을 보탰다. 배중현 기자 bjh1025@edaily.co.kr 2024.01.16 18:20
부동산일반

'화서역 푸르지오 브리시엘' 상업시설 분양

복합대형쇼핑의 메카로 떠오르고 있는 화서역 일대에 들어서는 화서역 푸르지오 브리시엘 상업시설의 분양이 대부분 완료, 마감을 앞두고 있다. 특히 화서역 푸르지오 브리시엘 상업시설과 브릿지로 직접 연결되는 스타필드 수원점이 연말 입점 예정이어서 더욱 관심이 집중되고 있다. 스타필스 수원점은 현재 수원최대 수원역 복합쇼핑몰인 롯데몰 수원점보다도 10만㎡ 더 큰 크기로 계획되어 있어 수원의 복합상권의 입지 중심 최대상권으로 볼 수 있다.특히 스타필드 수원점이 들어서는 화서역 상권에는 스타필드 수원점과 브릿지로 연결되는 화서역 푸르지오 브리시엘 상업시설, 그리고 횡단보도를 마주하는 화서역 먹자골목까지 하나의 대형 상권을 형성하게 된다. 여기에 나들이객이 많이 찾는 대유평공원까지 어우러지면서 정주인구와 유동인구를 모두 잡고 있어 상권의 확장성이 크다.이에 현재 분양 중인 화서역 푸르지오 브리시엘 상업시설의 관심도 크게 늘었다. 화서역 푸르지오 브리시엘 상업시설 분양 관계자에 따르면 “현재 대부분의 상가가 분양이 완료됐으며 일부 호실에 대한 분양을 진행 중이다”라며 “더블역세권의 교통환경과 단지 고정수요, 별마당 도서관, 레저 컨텐츠, 트레이더스, 메가박스, H&M 등이 입점 예정인 스타필드 수원점, 화서역 먹자골목 등의 풍부한 유동인구와 배후수요까지 품고 있어 안정적인 매출 신장과 공실 우려를 덜 수 있어 곧 분양이 마감될 것”이라고 말했다. 스타필드 수원점과 브릿지로 연결되는 ‘화서역 푸르지오 브리시엘’ 상업시설은 탁 트인 개방감은 물론, 고객 유입이 수월한 전 호실 1층으로 구성돼 있다. 뿐만 아니라 고객의 편의 및 체류시간 증대를 위한 효율성 높은 동선으로 소비력 제고에도 유리하다. 단지 가장 안쪽에 있는 라이프 존은 화서역 푸르지오 브리시엘에 거주하는 주민들을 위한 편의시설 미용실이나 코인세탁소, 편의점 등 주거용 지원 기본 업종으로 계획돼 있다. 먹자골목과 인접한 F&B존은 화서역 먹자골목과 횡단보도로 마주하는 지리적 특성을 활용하여 도보 식음라인의 연장선을 형성하고 있다. 단지 주민이나 스타필드 수원점에 오는 고객들 중 반려동물을 동반하는 애견 인구가 늘어나는 추세를 반영해 펫존으로 운영되는 상가에는 펫 미용실이나 애견카페 등이 입점할 수 있다. 공개공지 전면에 자리한 카페&펍 존은 개방감과 쾌적성을 확보하여 브런치 카페 등에 적합한 입지이다. 어닝이나 테라스를 같이 조성했을 때 공개공지가 같이 활성화되는 결과도 볼 수 있을 것이다. 무엇보다 스타필드 차량의 진입 및 출입구와 연결된 것도 포인트이며 인접한 곳에 대유평공원과 선재미공원(예정)이 있어 공원에서 오는 사람들의 발길도 잡을 수 있다. 또한, 화서역 푸르지오 브리시엘 상업시설 인접거리에 대유평공원 및 선재미공원 지하에 주차장도 예정되어 있어, 외부 유입고객 및 접근성이 더 편리하게 집객이 가능할 것으로 보인다.뿐만 아니라 ‘화서역 푸르지오 브리시엘’ 상업시설은 1호선 화서역이 도보권에 있는 역세권 상가로 풍부한 유동인구를 흡수하고 있으며 신분당선 연장선(2028년 예정)이 계획 중에 있어 개통 시 더블역세권을 형성, 광역수요를 흡수할 전망이다. 강남 및 판교테크노밸리를 지나는 광역버스 정류장도 인접해 있으며 또한 수성로, 대평로와 맞닿은 전면 대로변 상가로 차량을 통한 접근도 용이하다. 게다가 대유평공원이 단지를 둘러싸고 있어 공원을 이용하는 나들이객 수요 확보가 가능하며, 화서역 먹거리촌과 연계된 대면상가로 주 7일 상권을 누릴 수 있다. 배후수요도 풍부하다. 1,125세대의 아우르는 화서역 푸르지오 브리시엘 입주고객의 고정수요와 함께 ‘화서역 파크 푸르지오’, ‘화서역 파크뷰’, ‘화서역 우방센트럴 파크’, ‘장안아파트’, ‘한마루아파트’ 등 인근의 아파트 단지 약 2만여 세대의 배후 수요와 대유평공원을 이용하는 유동인구와의 접근성, 높은 경쟁력을 갖추고 있다.현재 대우건설은 경기도 수원시 장안구 정자동 일대에 들어선 ‘화서역 푸르지오 브리시엘’ 상업시설의 일부 호실을 분양 중이다. 2023.12.12 15:46
금융·보험·재테크

신한은행, 지역상권 활성화 협약…맞춤형 금융 서비스 제공

신한은행은 상인들과 지역상권 활성화를 위한 업무협약을 체결했다고 24일 밝혔다.신한은행 중부본부가 지난 23일 명동상인협의회와, 동부본부가 지난 9월 광진구 중곡제일시장협동조합과 업무협약을 맺었다.신한은행은 전통시장 소상공인들에게 맞춤형 금융·비금융 서비스를 제공할 예정이다. 신한은행의 음식 주문 중개 플랫폼 '땡겨요'를 활용해 상권 내 소상공인 매출 증대도 뒷받침할 예정이다.신한은행 관계자는 "앞으로도 다양한 상생금융으로 지역 사회에 이바지하겠다"고 말했다.배달 앱 땡겨요는 가맹점으로부터 고정수수료와 광고비를 받지 않는다. 중개수수료도 업계 최저 수준인 2%로 책정했다. 고객에게는 이용 금액의 1.5% 적립을 혜택으로 보장한다.정길준 기자 kjkj@edaily.co.kr 2023.11.24 14:52
보도자료

대단위 고정수요 품은 김포 르 에디션 주목

- 김포 최대 지식산업센터 독점수요 품어 - IT산업메카로 떠올라..직장인 수요 등 주 7일 상권 형성 - F&B 업체(빵샘과 머지커피 등) 선임대 계약 체결 고정수요를 품고 있는 상가는 안정적인 소비가 이뤄진다는 장점이 있다. 특히 직장인 수요가 많은 중심상업지역 내 위치한 상가는 평일에는 직장인 수요, 주말에는 여가생활을 즐기기 위해 유동인구가 유입돼 주 7일 상권이 형성된다는 특징이 있다. 대단위 고정수요를 품고 있으면서 주7일 연중무휴 상권이 형성된 상가인 김포 르 에디션은 112,040.23㎡의 김포 최대 규모의 지식산업센터인 김포 한강 듀클래스의 고정수요를 품고 있다. 22년 10월 완공 예정으로 지하1층~지상2층 총 84실로 구성돼 있으며 가마지천 수변공원이 보이는 ‘물세권’ 테라스형 상가로 주말에는 여가 생활을 위해 유입되는 유동인구를 끌어올 수 있다는 장점이 있다. ‘물세권’ 테라스형 상가라는 특화된 설계와 고정수요를 품은 입지적인 강점으로 주변 상가보다 높은 임대수익을 기대할 수 있고 상권도 빠르게 활성화될 것으로 기대된다. 현재 김포 르 에디션은 입지적인 장점으로 가마지천 수변공원이 보이는 푸드코트 내에 대형베이커리 업체인 빵샘과 머지커피 등 F&B 업체들이 선임대 계약을 체결하고 있고 키 테넌트들의 입점도 예상된다. 배후수요도 풍부하다. 김포 르 에디션의 김포 골드밸리 약 955개 기업체와 학운2,3,4산단, 양촌산단 상주 근로자 약 7만여명의 배후수요를 갖춰 김포 한강 듀클래스의 고정수요와 더불어 풍부한 수요를 보유하고 있다. 특히 굵직굵직한 교통개발호재를 품고 있는데 2026년 개통예정인 수도권 제2순환고속도로(김포~파주)개통, 지하철 5호선 연장(계획)과 김포공항까지 25분 거리의 김포골든라인과 GTX D노선 등 사람을 모을 수 있는 사통팔달의 교통 환경이 조성되고 있다. 김포 르 에디션 관계자는 "'김포 르 에디션'은 김포 최대 지식산업센터인 김포 한강 듀클래스의 고점수요와 함께 인근 직장인 고정수요와 주변 배후수요를 품을 수 있는 여건이 조성돼 안정적이면서도 높은 임대수익이 기대된다"고 밝혔다. 온라인 일간스포츠 2022.09.30 08:04
보도자료

사통팔달 교통호재 수혜 받는 김포 르 에디션

김포 GTX-D노선 연장.. 본격 개발 추진 지하철 5호선 김포~검단 연장선(한강선), 계양~강화 고속도로 건설 등 개발수혜 교통호재와 더불어 독점, 배후수요 풍부 김포시에 교통 개발호재가 집중돼 주목을 받고 있다. 특히 수도권에서 교통개발호재가 풍부한 곳은 기업과 사람이 몰려 인기가 좋은 곳이 많다. 김포는 김포공항까지 25분 거리의 김포골든라인, GTX-D노선 연장선, 서울지하철 5호선 김포연장, 인천2호선 연장, 계양-강화 고속도로 건설 등 굵직굵직한 교통 개발호재가 풍부하다. 교통 개발과 더불어 중심상업지역으로 뜨고 있는 김포 한강신도시는 김포시 한강시네폴리스 내 데이터센터와 메타버스 창업지원센터 등 첨단복합시설 유치로 첨단 IT산업의 메카로의 부상이 기대된다. 직접적인 수혜를 받는 만큼 기대감도 크다. 최근 기업들의 입주가 이어지고 있고 교통개발과 더불어 사람이 모이는 여건이 조성되고 있다. 이 중 최대 지식산업센터(112,040.23㎡)인 김포 한강 듀클래스의 독점수요를 품은 김포 르 에디션이 분양을 해 주목을 받고 있는데 김포 르 에디션은 지하1층~지상2층 총 84실로 구성돼 있고 22년 10월 완공 예정이다. 김포 르 에디션은 풍부한 수요와 더불어 가마지천 수변공원이 보이는 ‘물세권’ 테라스형 상가로 주말에는 여가 생활을 위한 수요도 품을 수 있다. 현재 푸드코트 내 대형베이커리 업체인 빵샘과 머지커피 등 F&B 업체들이 선임대 계약 체결되었고 키 테넌트 입점도 기대할 수 있다. 무엇보다 풍부한 배후수요가 강점이다. 김포 르 에디션의 김포 골드밸리 약 955개 기업체와 학운2,3,4산단, 양촌산단 상주 근로자 약 7만여명의 배후수요를 갖춰 김포 한강 듀클래스의 고정수요와 더불어 풍부한 수요를 보유하고 있다. 김포 르 에디션 관계자는 "'김포 르 에디션'은 교통개발호재의 직접적인 수혜와 함께 중심상업지역으로 뜨고 있는 김포 한강신도시의 풍부한 수요까지 품을 수 있어 최근 투자자들의 관심이 높아지고 있다"고 밝혔다. 온라인 일간스포츠 2022.09.28 08:16
보도자료

배후수요 풍부한 주 7일 상권 김포 르 에디션 분양

-직장인, 주변 거주 수요 등 주 7일 상권 형성 -지식산업센터 독점수요와 더불어 물세권 테라스형 상가 구성 -F&B 업체(빵샘과 머지커피 등)와 선임대 계약 체결 상가는 입지와 더불어 수요를 얼마나 품고 있는지가 상가 가치에 영향을 준다. 수익형 부동산인 만큼 무엇보다 장사가 잘 되여야 되는 환경이 조성되어야 하는데 대표적으로 평일에는 직장인 수요가 풍부하고 주말에는 여가생활을 즐기기 위해 유동인구가 지속적으로 유입되는 곳을 들 수 있다. 최근 주7일 연중무휴가 가능한 상권 형성이 가능한 상가가 분양을 해 눈길을 끌고 있다. 22년 10월 완공 예정으로 지하1층~지상2층 총 84실로 구성돼 있는 김포 르 에디션은 112,040.23㎡의 김포 최대 규모의 지식산업센터의 독점 상가로 직장인 고정수요를 품고 있다. 또한 가마지천 수변공원이 보이는 ‘물세권’ 테라스형 상가로 주말에는 여가 생활을 위해 유입되는 유동인구를 품을 수 있는 환경이 조성돼 있다. 입지적인 강점이 많은 만큼 가마지천 수변공원이 보이는 푸드코트 내 대형베이커리 업체인 빵샘과 머지커피 등 F&B 업체들이 선임대 계약 체결되었고 키 테넌트 입점을 통한 상권 활성화를 기대할 수 있다. 김포 르 에디션의 김포 골드밸리 약 955개 기업체와 학운2,3,4산단, 양촌산단 상주 근로자 약 7만여명의 배후수요를 갖춰 김포 한강 듀클래스의 고정수요와 더불어 풍부한 수요를 보유하고 있다. 굵직굵직한 개발호재도 풍부하다. 2026년 개통예정인 수도권 제2순환고속도로(김포~파주)개통, 지하철 5호선 연장(계획)과 김포공항까지 25분 거리의 김포골든라인과 GTX D노선 등 사람을 모을 수 있는 사통팔달의 교통 환경이 조성되고 있다. 김포 르 에디션 관계자는 ‘김포 르 에디션은 직장인 고정수요와 수변이 보이는 테라스형 상가로 주말에 여가 생활을 즐기기 위한 수요도 품을 수 있는 환경이 조성돼 안정적인 임대수익를 기대할 수 있다.“고 밝혔다. 온라인 일간스포츠 2022.08.17 11:40
보도자료

독점상권 품은 사람이 모이는 상가…'김포 르 에디션'

-사람이 모이는 첨단 IT산업의 중심지로 부상 -김포 최대 지식산업센터 독점수요 품어 -대형베이커리점, 커피전문점 등 상권 활성화 필수 업종 속속 입점 확정 기업들이 몰려 있는 중심상업지역에 위치한 상가들은 유동인구 및 유입인구가 많아 상권이 활성화된 곳이 많다. 수도권에서는 대표적인 지역으로 김포 한강신도시를 들 수 있는데 데이터센터와 메타버스 창업지원센터 등 첨단복합시설이 들어설 예정으로 첨단 IT산업의 중심지로 부상될 전망이다. 첨단산업단지가 조성되고 대형 IT기업들이 속속 입주되면서 고정수요를 품은 지식산업센터 내 상가들도 최근 들어 주목을 받고 있다. 특히 김포 한강신도시에서는 최대 규모인 지식산업센터를 독점하는 김포 르 에디션은 독점수요와 더불어 주변 김포 골드밸리 약 955개 기업체, 학운2,3,4산단, 양촌산단 상주 근로자 약 7만여명의 배후수요를 갖춘 상가로 경쟁력을 갖추고 있다. 김포 르 에디션은 22년 10월 완공 예정으로 지하1층~지상2층 총 84실로 구성돼 있으며 수로가 보이는 ‘물세권’ 테라스형 상가로 특화돼 있다. 최근 가마지천 수변공원이 보이는 푸드코트 내 대형베이커리 업체인 빵샘과 머지커피 등 F&B 업체와 선임대 계약 체결이 완료돼 공실 위험을 줄였고 지속적으로 경쟁력 있는 업체들의 입점을 기대할 수 있다. 보다 쉽게 이동할 수 있는 교통 개발호재도 대대적으로 갖춰질 계획이다. 현재 김포~부천~하남을 연결하는 GTX-D 노선이 추진되고 있으며 인천지하철 2호선 연장(계획), 수도권 제2순환고속도로 김포~파주(2026년 예정), 지하철 5호선 연장(계획) 등 사람들이 쉽게 이용할 수 있는 교통 인프라가 갖춰지고 있는 중이다. 분양관계자는 “독점 상권과 외부 유동인구를 유입할 수 있는 요건을 갖춘 김포 르 에디션은 안정적이고 높은 임대수익을 기대할 수 있어 투자자들의 관심이 높아져 가고 있다.”고 말했다. 온라인 일간스포츠 2022.07.21 14:13
보도자료

특화된 상가가 뜬다.. 수변 테라스형 상가 김포 르 에디션

-수변 조망 등 특화된 입지, 유동인구 유입비율 높아.. -대형베이커리업체 / 커피전문점 등 지식산업센터 필수업종 임대 확정.. -김포 최대 지식산업센터 고정수요 품어.. 수변에 위치한 상가가 뜨고 있다. 특히 수변이 보이는 테라스형 상가는 여가를 즐기기 위해 유입되는 유동인구가 많아 집객력이 좋다. 수익형 부동산인 상가는 무엇보다 입지가 중요하다. 특히 물세권 상가 등 희소가치 높은 조망을 갖추고 안정적인 고정수요를 지니고 있을 경우 투자자들에게 인기가 좋다. 최근 들어 부자들이 가장 선호하는 투자처로 상가가 뜨고 있는데 상가는 잘 고르면 지속적으로 안정적이면서도 높은 임대수익을 거둘 수 있기 때문이다. 김포 르 에디션은 수로가 보이는 ‘물세권’ 테라스형 상가로 112,040.23㎡규모의 김포 최대 규모인 김포 한강 듀클래스 지식산업센터를 독접하는 상가로 입지적인 강점을 지니고 있다. 특히 가마지천 수변공원이 보이는 푸드코트 내 빵샘(대형베이커리 업체) / 머지커피 등 F&B 업체와 선임대 계약 체결을 완료해 공실에 따른 위험부담을 줄일 수 있다는 점도 눈에 띈다. 김포 르 에디션은 수변과 인접한 테라스형 상가로 입지적으로 특화돼 있으며 김포신도시 내 최대 규모인 김포 한강 듀클래스 지식산업센터의 고정수요를 지니고 있다는 장점이 있다. 주변 배후 수요 역시 풍부하다. 김포 르 에디션 인근에는 김포 골드밸리 약 955개 기업체, 학운2,3,4산단, 양촌산단 상주 근로자 약 7만여명 등 풍부한 배후수요도 지니고 있고 교통 개발호재가 풍부해 접근성 역시 좋다. 무엇보다 교통 인프라가 대대적으로 확충될 계획으로 김포~부천~하남을 연결하는 GTX-D 노선이 추진되고 있으며 인천지하철 2호선 연장(계획), 수도권 제2순환고속도로 김포~파주(2026년 예정), 지하철 5호선 연장(계획) 등 사람들이 쉽게 이용할 수 있는 교통 인프라가 갖춰질 예정이다. 부동산 전문가들은 “최근 불확실한 투자 시장에서 투자 후 수익 확보 가능성이 높고, 비교적 정확한 수익률 파악이 가능한 상가가 안정적인 자금계획을 세울 수 있기 때문에 투자자들에게 선호도가 높다.”고 말했다. 온라인 일간스포츠 2022.07.15 09:25
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