대단위 고정수요 품은 김포 르 에디션 주목

- 김포 최대 지식산업센터 독점수요 품어
- IT산업메카로 떠올라..직장인 수요 등 주 7일 상권 형성
- F&B 업체(빵샘과 머지커피 등) 선임대 계약 체결 
 

고정수요를 품고 있는 상가는 안정적인 소비가 이뤄진다는 장점이 있다. 특히 직장인 수요가 많은 중심상업지역 내 위치한 상가는 평일에는 직장인 수요, 주말에는 여가생활을 즐기기 위해 유동인구가 유입돼 주 7일 상권이 형성된다는 특징이 있다.  
 
대단위 고정수요를 품고 있으면서 주7일 연중무휴 상권이 형성된 상가인 김포 르 에디션은 112,040.23㎡의 김포 최대 규모의 지식산업센터인 김포 한강 듀클래스의 고정수요를 품고 있다.  
 
22년 10월 완공 예정으로 지하1층~지상2층 총 84실로 구성돼 있으며 가마지천 수변공원이 보이는 ‘물세권’ 테라스형 상가로 주말에는 여가 생활을 위해 유입되는 유동인구를 끌어올 수 있다는 장점이 있다.  
 
‘물세권’ 테라스형 상가라는 특화된 설계와 고정수요를 품은 입지적인 강점으로 주변 상가보다 높은 임대수익을 기대할 수 있고 상권도 빠르게 활성화될 것으로 기대된다. 현재 김포 르 에디션은 입지적인 장점으로 가마지천 수변공원이 보이는 푸드코트 내에 대형베이커리 업체인 빵샘과 머지커피 등 F&B 업체들이 선임대 계약을 체결하고 있고 키 테넌트들의 입점도 예상된다.  
 
배후수요도 풍부하다. 김포 르 에디션의 김포 골드밸리 약 955개 기업체와 학운2,3,4산단, 양촌산단 상주 근로자 약 7만여명의 배후수요를 갖춰 김포 한강 듀클래스의 고정수요와 더불어 풍부한 수요를 보유하고 있다.  
 
특히 굵직굵직한 교통개발호재를 품고 있는데 2026년 개통예정인 수도권 제2순환고속도로(김포~파주)개통, 지하철 5호선 연장(계획)과 김포공항까지 25분 거리의 김포골든라인과 GTX D노선 등 사람을 모을 수 있는 사통팔달의 교통 환경이 조성되고 있다.  
 
김포 르 에디션 관계자는 "'김포 르 에디션'은 김포 최대 지식산업센터인 김포 한강 듀클래스의 고점수요와 함께 인근 직장인 고정수요와 주변 배후수요를 품을 수 있는 여건이 조성돼 안정적이면서도 높은 임대수익이 기대된다"고 밝혔다.
 
온라인 일간스포츠