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산업

‘인천 검단아파트 사고’ GS건설, 흔들린 신뢰회복 나서나

한국 최고의 아파트 브랜드를 보유한 GS건설이 '순살'이라는 오명을 얻었다. 순살이란 단어에는 건설사가 아파트 등을 지을 때 철근 등의 뼈대를 빼먹고, 콘크리트나 시멘트로 아파트를 세운다는 비판이 담겨있다. GS건설은 '자이'라는 프리미엄 주거 브랜드를 운영하는 건설업계 명가다. 순살은 이런 GS건설에 뼈아픈 단어다. ‘철근 누락 사고’ 비판 여전히 높아 "순살이라는 별명이 붙은 이유는 처음부터 건설사의 과실 때문이 아닌가요?"지난달 29일 지하 주차장 지붕이 무너진 인천 '검단신도시 안단테' 입주 예정자 A 씨가 답했다. 최근 인기 단어로 떠오른 '순살자이' '순살건설'에 대한 의견을 묻자 돌아온 말이었다. 한낱 온라인 커뮤니티에서 등장하는 단어로 치부하기에는 ‘순살’이라는 단어가 가진 무게감이 커 보였다. "GS건설이 순살이라는 단어를 듣고 기분 나쁘다면 양심이 없는 것"이라던 A 씨의 담담한 심경 속에는 최선을 다해 마침내 마련한 내 집이 언제 무너질지 모른다는 공포가 담겨 있었다. 2022년 시공능력평가 5위에 빛나는 GS건설이 ‘순살’이라는 비아냥을 듣는 처지로 전락했다. 지난달 29일 한국토지주택공사(LH)가 시행을 맡고 GS건설이 시공을 맡은 검단신도시의 공공주택 아파트 건설 현장에서 지하 주차장 상부 슬래브가 무너지는 사고가 발생했다. 이 사고로 지하 1층과 지하 2층 일부(약 970㎡)가 붕괴됐다. GS건설이 직접 발표한 입장문은 상당히 놀라웠다. GS건설은 자체 조사결과 지하주차장 지붕 층 전체 700여 곳 중 30여 곳에서 상부와 하부 철근을 연결해주는 전단보강근이 설계와 달리 누락됐다고 밝혔다. 골조 속 철근은 안전 문제와 직결되는 치명적인 하자다. ‘순살’이라는 비아냥을 듣게 된 배경이다. 상당수의 입주 예정자들은 GS건설로부터 제대로 된 사과를 받지 못했다고 보고 있었다. B 씨는 "GS건설이 입대협(입주자대책협의회) 측에 개별적 사과를 받은 적이 없다. '송구하다'는 단어 정도가 전부"라고 꼬집었다. 그러면서 B 씨는 "철근이 부족하다면서도 이에 대한 하자보수에 대한 구체적인 계획은 듣지 못했다"고도 했다. 실제로 GS건설은 전국 110개 모든 현장을 순회하며 현장 안전 점검 회의를 진행하겠다고 밝혔다. 그러나 이미 무너져 내린 아파트를 어떻게 고치고 보상할지, 향후 만에 하나 있을 입주민의 안전사고를 예방할지 여부에 대해서는 제대로 설명하지 않고 있다. 검단신도시 안단테 입주 예정자들은 지난해 여름 아파트를 짓는 근로자들에게 커피를 돌렸다. C 씨는 "더운데 현장에서 고생하는 건설사 관계자들을 위해 보냈다"며 "우리 아파트를 튼튼하게 잘 지어달라는 부탁의 의미가 담겼다"고 했다.GS건설 지은 하자만료 단지 '불안' 검단신도시 안단테 입주 예정자 못지않게 불안한 이들은 더 있다. GS건설이 이미 완공한 아파트에 입주해 하자보수 기간 만료를 앞둔 단지들이다. 24일 업계에 따르면 서울 강남권에는 GS건설이 지은 자이 신축 아파트 중 상당수가 올해를 끝으로 하자보수기간이 종료된다. 지난해 침수와 승강기 고장, 누수 등의 피해가 대거 발생한 서울 서초구 서초그랑자이(서그자)가 대표적이다. 서그자는 오는 6월 29일을 끝으로 2년 차 하자보증기간이 만료된다. 하자란 공사상 잘못으로 균열이나 침하, 파손, 들뜸, 누수 등이 발생해 건축물의 안전이나 기능, 미관상의 지장을 초래할 정도의 결함을 뜻한다. 벽이 갈라지고 바닥이 기우는 심각한 경우부터 결로현상까지 하자의 범위다. 현행법은 하자보수 기간을 다양하게 규정하는데, 전유 세대 하자는 2년 안에 소송해야 보수비를 지급받을 수 있는 가능성이 높다. 서그자 입주민에 따르면 입주자대표회의는 1446세대에 하자보수 신청서를 배포한 후 GS건설에 제출하기로 했다. 또 정확한 하자 상황을 파악하기 위해 입주민 하자 간담회까지 계획했다. 서초구 방배그랑자이 역시 오는 7월을 기점으로 하자보수기간이 끝난다. 방배그랑자이 역시 지난해 내내 악취와 죽어나가는 조경수로 고생한 곳이다. 참다못한 방배그랑자이(방그자) 주민들은 공개적으로 플래카드를 걸고 GS건설의 부실시공을 공론화했다. 서그자 입주민 D 씨는 "서그자와 방그자 모두 공교롭게도 비슷한 시기에 같은 동네에 지어진 GS건설의 자이 브랜드"라며 "그래도 앞으로 입주해야 할 단지는 국토교통부 장관이 안전점검을 약속이라도 했는데, 이미 입주한 우리들은 기댈 곳이 없다"고 토로했다. 지난해 기준 시공능력 순위 1~10위 건설사 가운데 지난 2020~2022년 3년간 국토교통부 하자심사분쟁조정위원회에 접수된 건설사 중 가장 많은 사건이 접수된 곳은 GS건설이었다. 연도별로 2020년 136건, 2021년 385건, 2022년 52건이다. 2위는 HDC현대산업개발로 376건이 접수됐다.서지영 기자 seojy@edaily.co.kr 2023.05.25 07:02
산업

대기업 건설사, 채무보증 250조원 웃돌아… 현대건설 최대

대기업 건설사의 채무금액잔액이 250조원을 넘은 것으로 집계됐다. 건설사 채무보증은 공사 시행을 위해 발주처나 입주예정자 등에 제공한 보증으로 부동산 경기 침체가 심화하면 부실로 전환될 가능성이 높다.18일 기업데이터연구소 CEO스코어가 대기업집단 건설 계열사 112곳을 상대로 조사한 결과 작년 9월 말 기준 이들의 채무보증은 250조371억원으로 집계됐다. 이는 2020년 말(90조5485억원)과 비교해 159조4886억원(176.1%) 증가한 수치다.다만 2020년 말 조사에는 신규로 대기업집단에 지정된 대방건설, 반도홀딩스, 일진 등의 건설 계열사 채무보증과 중흥건설 인수 전 대기업집단에 포함되지 않은 대우건설의 채무보증이 포함되지 않았다.2021년 매각으로 대기업집단 건설 계열사에서 제외된 두산건설도 작년 3분기 채무보증 집계시 제외됐다.지난해 9월 말 기준으로 채무보증이 가장 많은 기업은 현대건설(26조9763억원)이었다. 대우건설(21조2275억원)과 현대엔지니어링(19조1034억원), 롯데건설(18조4151억원), KCC건설(13조35억원), 태영건설(12조6467억원) 순으로 뒤를 이었다.호반건설(12조2509억원)과 한화건설(11조4686억원), DL이앤씨(10조4123억원), SK에코플랜트(10조2730억원) 등도 채무보증이 10조원을 넘었다.2020년 말과 비교해 채무보증이 가장 많이 증가한 곳 역시 현대건설이었다. 2020년 말(7조8665억원) 대비 19조1098억원(242.9%)이나 증가했다. 채무보증 건수도 2020년 말 81건에서 작년 9월말 191건으로, 110건 늘었다.현대엔지니어링과 대우건설도 2020년 말과 비교해 각각 17조655억원(837.4%), 15조4633억원(268.3%) 늘었다. 지난해 3분기 기준 양사의 채무보증 건수도 2020년 말 대비 116건, 184건 증가했다.김경준 CEO스코어 대표는 “건설사 채무보증 증가는 사업 활성화에 따른 결과지만, 요즘처럼 금리 인상에 원자재 가격 상승, 미분양 증가에 따른 건설경기 침체가 우려되는 상황에서는 주의 깊게 들여다볼 필요가 있다”고 말했다.서지영 기자 seojy@edaily.co.kr 2023.01.18 10:57
부동산

광주 화정아이파크 주거지원안 합의

HDC현대산업개발이 광주 화정아이파크 붕괴사고 입주 지원책과 관련해 입주 지연 배상금에 계약금과 중도금까지 확대해 지급하는 것으로 최종 합의했다. 화정아이파크 입주예정자 대표와 최익훈 HDC현대산업개발 대표는 18일 국회에서 '광주 화정동 아이파크 주거지원안 및 성공적 리빌딩을 위한 협약식'을 갖고 이 같은 내용을 결정했다. 협약서에 따르면 입주 지연 배상금 대상을 당초 계약금(10％)에서 중도금(40％)를 포함 확대해 지급하기로 했다. 중도금 이자를 회사가 부담하고, 주거지원금으로 한 가구당 1억1000만원을 무이자 지원해준다는 기존 지원안도 유지한다. 또 예상 준공 시기인 2027년 12월 이후로 입주가 지연될 경우 대책을 마련하기로 하는 등 입주까지 지속해서 협의하기로 했다. 최 대표는 "입주예정자들의 소중한 의견이 담긴 협약이 성실히 이행될 수 있도록 최선을 다하겠다"고 말했다. 광주 화정 아이파크 붕괴 사고는 올해 1월 11일 신축 공사 현장에서 201동 콘크리트 타설 중 23∼38층까지 16개 층 내부 구조물과 외벽 일부가 한꺼번에 무너져내려 작업자 6명이 숨졌다. HDC현대산업개발 측은 안전성을 우려한 입주예정자들의 전면 철거 후 재시공 요구를 받아들여 지난달 철거 작업을 시작했다. 철거 후 재시공은 2027년 12월 입주를 목표로 추진된다. 서지영 기자 seojy@edaily.co.kr 2022.10.18 14:38
연예

수입매트리스 매장 케빈앤돈, 신혼 입주 침대 11월 연말 할인행사 진행

직수입매트리스 전문 멀티샵 케빈앤돈 매트리스(Kevin & Don mattress)는 연말을 맞이해 최근 신혼가구 및 입주예정자를 위한 프리미엄 수입매트리스 할인행사를 진행한다.소비자들이 선택한 프리미엄 수입매트리스 브랜드 썰타, 템퍼페딕, 씰리 등 물론, 주요 상위권 16여가지 수입 매트리스 브랜드를 한자리에서 볼 수 있는 케빈앤돈 매트리스는 직수입의 유통과정으로 중간마진을 없애 합리적인 가격으로 구매 가능하다.원하는 디자인을 반영한 맞춤 주문 제작 프레임을 선택할 수 있기 때문에 하남, 다산신도시,구리 등 남양주에서 인지도를 높이고 있는 창고형 할인 멀티샵이다.이번 케빈앤돈 연말 할인행사에서는 매트리스 브랜드 제품에 따라 40에서 최대 70%까지 할인된 가격으로 만나볼 수 있다.대표적인 수입매트리스 브랜드로는 템퍼페딕, 씰리, 메가씰리 크라운쥬얼, 힐러리디비 등으로 다양한 브랜드 라인업을 갖춰 전시 참여해 선택의 폭을 넓혔다.한편, 케빈앤돈매트리스는 특별 이벤트로 슈퍼싱글침대 1+1이벤트 및 해외여행상품권 증정 행사를 기획했다.1+1이벤트는 사전예약 후 킹 사이즈 이상 매트리스와 프레임을 세트로 구매시에 고급 슈퍼싱글 매트리스 1조 증정하는 내용으로 일부품목 제외, 일정 금액 이상 구매시, 선착순 10명 한정으로 진행되며 퀸 사이즈 침대 세트로 구매시에는 해외여행상품권을 증정한다. 최근 기능성 및 가성비로 많은 소비자들에게 선택을 받는 수입매트리스는 편안함은 물론 뛰어난 내구성과 안전성이 검증된 소재로 국내에서 수요가 높아지는 추세다.14가지 수입매트리스 브랜드를 비롯해 60여가지 제품을 취급하는 케빈앤돈매트리스 남양주 덕소 쇼룸에는 소재별, 가격대별 다양한 제품이 준비돼 있다.케빈앤돈매트리스 관계자는 “최근 안전성, 소재 및 기능과 편안함으로 많은 눈길을 끌고 있는 수입매트리스를 보다 합리적인 가격에 선보이기 위해 케빈앤돈은 직수입 유통과정을 고수하고 있다"며 “앞으로도 소비자에게 더 다양한 해외브랜드 신상품을 볼 수 있는 기회를 마련하기위해 노력하고 있다”고 말했다.케빈앤돈에서 진행하는 다양한 이벤트에 대한 문의 및 취급브랜드 상세 설명은 공식 블로그홈페이지를 통해 확인할 수 있으며, 전화 상담 시 더욱 상세히 알 수 있다.이소영 기자 2019.11.02 10:10
연예

일산와이시티 입대위 18일부터 20일까지 3일간 공동구매 박람회 진행

오는 6월, 일산요진 와이시티가 입주를 앞두고 있는 가운데, 입주 예정자를 대상으로 한 공동구매 박람회가 마련된다. 일산요진 와이시티는 일산병원과 킨텍스, 백석근린공원 등 생활, 문화 인프라와 인접한 미래형 주거복합타운이다. 합정 메세나폴리스, 동탄 메타폴리스, 송파 파크 하비오와 같이 MXD 방식으로 개발돼 일찌감치 세간의 주목을 받은 바 있다. 일산 신도시 초입에 위치하여 3호선 백석역과 경의선 곡산역 및 대곡역, 자유로, 외곽순환도로, 강변북로 등 사통팔달 교통망 덕에 빠른 속도로 분양이 완료되었으며 현재 주민 입주를 앞두고 마무리 단장 단계에 있다. 일산 와이시티 입주예정자대표위원회 관계자는 “작년 아파트 신규분양 시장이 침체되면서 미분양이 속출했지만 일산 와이시티는 일정에 앞서 100% 분양이 이뤄졌다”면서 “교통이나 생활, 문화적인 입지와 환경의 우수성을 소비자들이 미리 알아본 만큼 일산의 랜드마크로 거듭나게 될 것”이라고 자부심을 드러냈다. 입주예정자대표위원회는 입주 예정자들의 편의를 도모하고 보다 좋은 환경을 조성하기 위해 2년 전부터 적극적인 활동을 펼치고 있다. 일산와이시티 입주예정자 모임 카페를 통해 입주 전부터 다양한 정보를 공유할 뿐 아니라, 시공사, 건설사 및 관계기관에 입주예정자들의 목소리를 전달하는 등 입주민의 권익을 위해 움직이고 있다. 이번에 예정된 일산요진 와이시티 공동구매 박람회 역시 입주 예정자 복지 차원에서 입주예정자대표위원회가 마련한 행사이다. 일반 소비자와 생산자의 직거래로, 고품질의 가구나 인테리어, 전자제품 등을 보다 합리적인 가격에 구입할 수 있을 것으로 보인다. 그러나 일반 소비자의 입장에서 수십가지의 품목과 생산자를 수배하고, 장소와 시간을 정해 행사를 치루는 것이 쉽지 않은 것이 현실. 이에 입대위는 국내 굴지의 '아파트 공동구매 박람회 기획사'들 간의 공개 입찰을 통해 ㈜웍스위즈를 주관사로 선정하였다. ㈜웍스위즈는 공동구매에 참가하게 될 모든 생산자들을 모아 입대위와 청렴이행서약식을 가지고, 투명한 박람회 진행을 약속했다. 오는 18일 금요일부터 20일 일요일까지 3일 간 열리는 이번 공동구매 박람회는 일산 호수공원 꽃 전시관 제2전시실에 마련된다. 운영 시간은 오전 10시부터 오후 6시까지이며, 박람회 입장료는 무료다. 입주예정자대표위원회 관계자는 “코 앞으로 다가온 와이시티 입주시기를 앞두고 입주자 권익을 확보하는 데 최선의 노력을 다할 것”이라고 밝히며 “입주 예정자 분들의 많은 관심과 참여를 바란다”고 전했다. 김준정기자 kimj@joins.com 2016.03.11 18:02
연예

1월 가계대출 사상 최대치…“개인회생제도 이용하면 변제 받을 수 있다”

가계대출이 큰 폭으로 늘었다. 최근 한국은행의 ‘2016년 1월 중 금융시장 동향’에 따르면 지난 달 은행의 가계대출 잔액은 전달보다 2조2,000억원 증가한 641조3,000억원을 기록했다. 1월 기준으로는 2008년 통계가 시작된 이후 사상 최대치다.집단대출은 신규분양이나 재건축, 재개발아파트 입주예정자 전체를 대상으로 중도금·이주비·잔금대출을 포함한 대출이다. 일반적으로 1월은 계절적 비수기라 가계대출이 늘지 않는다. 최근 저금리 기조가 이어지면서 아파트 분양 호조로 집단대출이 급증한 탓으로 풀이된다. 앞서 한국은행은 급증하고 있는 집단대출이 가계부채의 질적 구조에 부정적 영향을 미칠 것이라고 전망한 바 있어 우려의 목소리가 높다.대출이 늘면서 상황이 악화돼 빚더미에 올라앉은 이들도 적지 않다. ‘내집마련’을 위한 대출 외에도 학자금이나 생활고로 제2금융권 등을 통해 소액 대출을 받는 경우도 있다. 채무를 변제할 능력을 상실했거나, 그러한 상황을 앞두고 있다면 개인회생제도를 이용하는 것이 도움될 수 있다. 개인회생을 받으면 채무 변제의 부담을 덜 수 있기 때문.개인회생제도는 소득을 바탕으로 법원에서 지정한 최저생계비를 제외한 나머지 금액을 변제하게끔 조정하는 제도다.보통 법원은 보건복지부에서 정한 최저생계비의 150%를 인정한다. 2016년 보건복지부가 정한 최저생계비는 1인 가구 기준 64만9,932원이며, 이에 따라 법원이 정한 최저생계비는 150%에 해당하는 97만4,898원이다. 단, 신청자의 상황이나 조건에 따라 바뀔 수 있고, 법원이 임의로 조정하는 경우도 있다. 특히 추가 생계비를 더 적용해 변제금을 최대한 낮춰 접수를 했을 때는 추후 법원의 조정 명력이 있을 수 있다. 이러한 이유에서 변제금을 무조건 낮게 해주겠다고 유인하는 법무사 사무실이나 변호사 사무실은 피하는 것이 좋다.감당할 수 없는 채무를 변제받을 수 있다는 점에서 개인회생제도는 유용하다. 이를 희망한다면 개인회생자격이나 개인회생조건, 개인회생신청절차, 개인회생신청비용 등을 꼼꼼하게 알아봐야 한다. 서류 준비부터 신청까지 어렵게 느껴진다면 법무사의 도움을 받는 것도 좋다.법무사 강두경 사무소 관계자에 따르면 개인회생제도 절차는 가장 먼저 채권사의 부채증명서를 발급받아 서류 작성 후 법원으로 송달하는 것으로 시작된다. 사건번호를 받으면 법원 면담을 거쳐 보정명령 및 보정권고를 받게 된다. 보정 서류 접수 후에는 개시 결정, 지방법원 채권자집회일자 고지 등을 거친다. 채무를 성실하게 갚으면 한 달 이내에 인가 결정을 받을 수 있고, 이후 면책 신청을 통해 대출 원금 및 이자도 탕감 받을 수 있다.법무사 강두경 사무소(iposkr.com/bgdgs)는 무료 상담도 실시한다. 상담은 ▲개인회생자격 ▲개인회생 변제금 ▲개인회생자격조건 ▲개인파산절차 ▲개인파산 신청방법 ▲개인회생 기각 사유 ▲개인회생신청방법 ▲개인파산비용 ▲개인회생제도 ▲개인회생비용 ▲개인회생 절차 ▲개인파산면책 ▲개인파산 신청자격 ▲개인회생수임료 ▲개인회생조건 등 개인회생 전반에 관련된 내용으로 이뤄진다.법무사 강두경 사무소가 진행하는 개인회생무료상담은 대표번호(02-6328-8858)나 모바일 카카오톡(ID:친절한개인회생무료상담)으로 하면 된다. 개인회생, 개인파산 등에 대한 자세한 정보는 블로그(blog.naver.com/lee811217)에 게재된 동영상을 통해 확인할 수 있다. 2016.02.22 12:00
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