김천혁신도시 중심상업지구에 신규 상가 공급

지난 2007년 착공해 2015년 12월 준공된 ‘경북 김천혁신도시’는혁신도시로 꼽히며 ‘경북드림밸리’라 불리기도 한다. 11개 혁신도시 중 괄목할만한 인구 성장세를 보이고 있는 ‘경북 김천혁신도시’에 주거시설과 상업시설의 공급이 이어지고 있다.
 
김천혁신도시 내에서는 ▶경상북도와 12개 이전 공공기관, 지방자치단체 간의 상호협력을 통해 균형발전과 미래 성장동력을 발굴하고자 기획한 프로젝트인 '경북 혁신도시 드림모아 프로젝트'▶한국도로공사와 자치단체 간의 협력사업인 '드림로드 프로젝트' ▶한국전력기술㈜의 ‘지역인재 일자리 창출 프로젝트’ ▶교통안전공단의 ‘5천만 교통 안심 프로젝트’ ▶한국건설관리공사의 ‘건설안전 프로젝트’ 등 다양한 프로젝트가 진행되고 있다.
 
여기에 문재인 정부 5개년 계획에는 환동해와 북방교역의 전진기지 육성을 모토로 경북 내 김천 혁신도시의 첨단산업클러스터 구축 지원 내용이 포함됐다. 또한 김천-거제 KTX 조기 착공 추진과 더불어 전북-경북 상생을 위한 무주-대구 고속도로 건설 추진도 발전 비전 및 공약에 담겼다. 또한 국토교통부는 새 정부 출범과 함께 혁신도시의 재도약을 위한 ‘혁신도시 시즌 2’를 계획하고 있다.
 
5조8천억원의 국비가 투입되는 남부내륙철도에 거는 기대도 크다. 김천혁신도시와 진주혁신도시가 철도망으로 연결되면 지방도시 발전의 상호 시너지효과를 낼 것이란 전망이다. 이처럼 다양한 호재와 정책 지원을 바탕으로 김천혁신도시가 신흥 주거지로 부상한 가운데 지역 내 있다. 다양한 생활 편의시설이 갖춰지며 자족도시로 변모를 꾀하고 있는 김천혁신도시에는 신규 상업시설들도 들어서고 있다. 특히 이 지역은 풍부한 배후수요를 주목할 만하다. 
 
12개 공공기관 직원들이 상권 활성화를 견인하고 있는 데다 입주 러쉬가 잇따르는 가운데 주중을 상회하는 주말 유동인구가 김천혁신도시의 상권 확대에 큰 영향을 미치고 있다. 주중에는 공공기관 직원들의 점심식사를 바탕으로 상권이 빠르게 확장되고 있으며 주말에는 혁신도시 내 항아리상권의 영향에 따른 내부 입주민이용으로 상권 활성화가 진행되고 있다.
 
현재 이 지역에서는 율곡스퀘어KTX와 지식산업센터 ‘율곡테크노밸리’가 각각 11월과 12월 준공을 앞두고 있어 눈길을 끈다. 단지는 지하 1층 전체 자주식 주차(법정주차대수 144대)의 넉넉한 주차공간과 냉난방 시스템 에어컨이 각 상가마다 기본으로 설치되며 3층과 4층에는 하늘 정원을 만들어 개방감을 높였다.
 
‘율곡 스퀘어’ 시리즈는 12개의 공공기관(5천26명 이전 완료) 및 다수의 협력업체의 이전과 1만3천여 세대에 달하는 배후 수요 프리미엄과 동김천IC, 김천(구미)역(1일 유동인구 5천여 명)과 연계된 교통네트워크가 메리트로 여겨지고 있다.
 
율곡스퀘어KTX는 락볼링장, 스크린야구장, 피시방, 패밀리레스토랑, 맥주전문점, 당구장, 마트 등이 입점 예정으로 KTX역사 앞 종합스포츠 엔터테인먼트 건물이 될 것으로 전망된다.
 
율곡스퀘어 내 자회사에서 직영 중인 브랜드는 율곡스퀘어5 테라스에 뼈큰감자탕, 율곡스퀘어3 국수나무, 율곡스퀘어3 키햐아(10월 오픈 예정), 율곡스퀘어KTX 락볼링장(11월 인테리어 예정) 등이 있다.
 
중심상업지구에 들어서는 연 면적 1만9천860㎡ 규모의 상업시설인 율곡스퀘어KTX는 KTX김천(구미)역 바로 앞에 위치한다. 김천 혁신도시 내 율곡스퀘어 상가 시리즈는 시공부터 시행까지 전 과정을 ㈜한백디엔씨가 맡아 진행 중이다. 
 
[김준정기자]