미분양 제로, 매매가 상승률 1위 ‘분당’ 부동산 열기

수도권을 대표하는 인기주거지인 분당 부동산 시장이 뜨겁게 달아오르고 있다. 수요자들의 관심이 꾸준히 이어지며 미분양 가구수는 제로를 기록하고 집값은 크게 오르고 있어서다.
 
실제 국토교통부 통계누리에 따르면 성남시 분당구는 지난 2015년 10월 이후 31개월 연속 미분양 가구수가 제로인 것으로 조사됐다. 이는 경기도에서도 광명, 과천 등 주요 인기 지역만이 극히 일부만이 기록하고 있는 것이다.
 
또 리얼티뱅크부동산연구소에 따르면 성남시 분당구는 문재인 정부 1년간(2017.05~2018.04) 전국에서 집 값이 가장 크게 오른 것으로 조사됐다. 이 기간 분당구의 아파트 매매가격은 16.76%가 상승했다. 이는 같은 기간 전국 평균 상승률(1.01%)의 16배가 넘는 수치다.
 
업계는 이러한 분당 부동산시장이 또 한번 뜨거워질 것으로 내다봤다. 노후아파트의 리모델링 사업이 본격화된데다, 오랜만의 새 아파트 분양소식이 들려오고 있기 때문이다.
 
업계관계자는 “분당은 전통적으로 주거선호도가 높아 관심이 꾸준한 지역이지만, 전체 아파트의 90%이상이 10년 이상 된 노후아파트이고 신규 공급은 적어 새 아파트를 원하는 수요가 많은 곳”이라며 “이러한 가운데 들려오고 있는 분당 노후아파트의 리모델링 사업과 새 아파트 공급 소식은 분당 부동산시장을 또 한번 뜨겁게 만드는 계기가 될 것으로 예상된다”라고 말했다.
 
이러한 가운데 포스코건설이 분당구 정자동 215번지 일원(분당 가스공사 이전부지)에 22일 견본주택을 오픈하고 본격적인 분양에 나선 ‘분당 더샵 파크리버’에 많은 방문객들이 방문해 눈길을 끌었다.
 
‘분당 더샵 파크리버’는 오피스텔, 업무시설, 근린생활시설이 함께 구성되는 복합단지다. 지하 4층 ~지상 최고 34층, 7개 동 총 671가구 규모로 조성된다. 이 중 아파트는 전용 59~84㎡ 506가구, 주거용 오피스텔은 전용 84㎡ 165실로 구성된다. 분당구 정자동에 15년만에 공급되는 새 아파트로 전 가구가 소비자들의 선호도가 높은 전용면적 85㎡이하의 중소형으로 구성되는 것이 특징이다.
 
‘분당 더샵 파크리버’는 도심 속 천혜의 자연환경을 품은 아파트로 조성된다. 실제 단지는 앞으로는 탄천이 흐르고 뒤로는 불곡산이 위치한 전형적인 배산임수(背山臨水)형 입지에 들어선다. 또한 분당을 대표하는 대규모 공원인 정자공원도 맞닿아 있다.
 
단지는 교통편도 편리하다. 특히 강남으로의 이동이 수월해 눈길을 끈다. 실제 단지는 신분당선∙분당선 환승역인 미금역과 정자역이 가까워 이를 이용하면 강남을 30분내로 이동할 수 있다. 이 밖에도 단지는 경부고속도로, 분당수서간도로, 대왕판교로가 인접해 진입이 용이하며, 광역버스, M버스, 공항버스 정류장도 가까워 이용이 편리하다.
 
교육환경도 좋다. 사업지 도보권에는 초등학교 3개소와 중학교 2개소, 고등학교 3개소가 위치하고 있으며, 4대 학원가로 불리는 분당 학원가도 인접해 있다. 특히 단지 주변에는 정자중, 수내중, 구미중 내정중 등 학업성취도 100위권 내 자리하고 있는 일반중학교가 다수 자리하고 있어 우수한 교육환경을 갖췄다는 평가다.
 
이밖에 단지는 주변으로 다양한 편의시설도 갖추고 있어 눈길을 끈다. 분당의 이마트(분당점)와 분당서울대학교병원, 헬스케어혁신파크가 가깝다. 또 분당 중앙공원, AK플라자 분당점, 현대백화점 판교점, 롯데백화점 분당점, CGV오리역 등의 편의시설이 인접해 이용이 편리하다.
 
분당 더샵 파크리버 관계자는 “분당에 대한 관심이 다시금 높아지는 가운데, 누구나 살고 싶어하는 정자동에 15년만에 더샵 브랜드 아파트가 분양한다는 소식이 들리면서 벌써부터 관심과 문의가 상당하다”라며”특히 이번 분양 단지는 강남과 가까운 지리적 입지와 탄천, 불곡산의 쾌적한 주거환경을 즐기는 동시에 생활편의까지 갖춘 만큼, 실수요자들의 관심이 기대 이상으로 이어지고 있다”라고 전했다.


이승한기자