[한주의 부동산]서울 아파트 전셋값 ‘뚝뚝’…10년 만에 최대 하락

서울 아파트 전셋값이 지난달, 2009년 이후 10년 만에 가장 큰 폭으로 하락했다.
 
한국감정원 조사에 따르면 지난달 전국 주택(아파트·연립·단독주택 종합) 매매가는 전월 대비 0.12% 하락하며 3개월 연속 하락세가 이어졌다.

낙폭은 1월(-0.15%)보다 다소 감소했다.

서울 주택 가격은 0.19% 떨어져 낙폭이 전국 평균을 웃돌았다. 인천과 경기도는 각각 0.05%, 0.11% 하락했고 지방은 0.10% 떨어졌다.

5개 광역시 중 부산(-0.13%)과 울산(-0.43%)은 주택 가격이 하락했고 대구(0.08%) 대전(0.12%) 광주광역시(0.14%)는 상승했다.

유형별로 보면 전국 아파트는 지난달 0.25% 하락해 전월(-0.29%)보다 낙폭이 축소됐고, 연립주택도 0.08%로 1월(-0.11%)보다 하락 폭이 줄었다.

단독주택의 경우 일부 개발 예정지의 가격이 오르면서 전국 평균 0.21%로 1월(0.19%)보다 상승 폭이 커졌다.

서울 아파트는 0.37% 하락해 지난해 12월 이후 3개월 연속 내려갔다.

특히 강남 4구는 매수 심리 위축으로 약세가 이어지면서 지난해 고점 대비 2억∼3억원 이상 싼 급매물만 거래되는 모습을 보였다.

실례로 지난해 8월 19억3000만원을 호가했던 잠실 주공5단지 34평형은 지난달 3억원 내려간 16억2000만원에 팔리기도 했다. 또 강남구 개포동 개포주공 1단지 50.64㎡는 지난해 8월 19억3000만원에 거래됐는데 지난달 3억원 이상 빠진 16억2000만원에 거래됐다.
 
전국 주택 전세가는 전월에 이어 0.22% 하락했다. 전국 전세가는 2017년 12월 이후 15개월 연속 하락세가 이어지는 모습이다.
 
특히 서울 주택 전세가는 0.43% 떨어져 지난 1월(-0.32%)보다 하락 폭이 더 커졌다. 또 서울 아파트 전세가는 지난달 0.69% 떨어지며 2009년 1월(-1.74%) 이후 월간 변동률로는 10년 만에 최대 낙폭을 기록했고, 전국 광역 시·도 가운데서도 가장 큰 폭으로 하락했다.
 
송파 헬리오시티 등 대규모 아파트 입주가 이어지면서 강남권을 중심으로 전세가를 끌어내렸다는 분석이다.
 
강남구 대치동 은마아파트 전용면적 76.79㎡는 1월 중순 시세가 4억1000만∼5억원이었으나 지난달 하순 3억8000만∼4억7000만원으로 내려왔고, 송파구 잠실 트리지움 전용면적 84.83㎡ 전세가는 지난 1월 7억8000만∼8억6000만원에서 지난달 7억8000만∼8억5000만원으로 떨어졌다.
 
 
권지예 기자 [e-mail]