경제
[한주의 부동산] 오피스텔도 떨어진다…매매가 5분기 만에 첫 하락
전국 오피스텔 매매 가격이 5분기 만에 처음으로 떨어졌다.
최근 한국감정원이 조사한 결과에 따르면, 올해 1분기 서울·광역시·세종시 등 9개 시·도의 오피스텔 매매 가격이 전 분기 대비 0.40% 하락했다.
감정원은 지난해 1월부터 이들 9개 시·도의 오피스텔 가격 동향을 조사·공표하고 있는데, 분기 기준으로 매매 가격이 떨어진 것은 이번이 처음이다.
오피스텔 매매 가격이 하락세로 돌아선 데는 최근 주택 시장 전반에 걸쳐 가격이 약세를 보이면서 오피스텔 투자 수요도 감소했기 때문이라는 분석이 지배적이다.
서울 오피스텔 가격은 전 분기 대비 0.34% 하락했고 도심권·서북권 0.49%, 동북권 0.30%, 서남권 0.22%, 동남권은 0.38%가 각각 떨어졌다. 경기도도 0.50% 하락했고, 인천은 0.35% 내렸다. 지방은 부산(-0.44%) 광주(-0.12%) 울산(-0.275) 등이 약세를 보였다.
오피스텔의 평균 매매 가격은 전국 기준 1억7818만8000원이며 서울 2억2675만7000원, 경기 1억6909만9000원, 부산 1억3245만9000원 순이었다.
오피스텔 전셋값도 전국 기준 0.27% 내려 3분기 연속 하락했다.
서울은 작년 3분기 대비 0.23% 떨어지며 하락으로 전환했고, 경기도는 이보다 높은 0.36% 내렸다.
지방은 울산이 -1.39%를 기록하며 조사한 지역 가운데 가장 큰 폭으로 떨어졌다.
반면 세종시는 행정안전부 등 정부 부처의 추가 이전으로 수요가 늘면서 올해 1분기 전셋값이 1.32% 상승했다.
월세도 전국 기준 0.34%로 서울이 0.23% 하락한 것과 달리 세종시는 2.96%나 상승해 전국 최고 상승 폭을 기록했다.
월세 평균 가격은 서울이 77만1000원이고, 경기도 64만9000원, 대전 48만5000원 순이었다.
3월 기준 전국 오피스텔 수익률은 5.46%로 나타났으며, 지방 6.48%, 서울 4.87%를 기록했다.
지역별로는 광주광역시가 8.56%로 가장 높았고, 세종시가 4.37%로 가장 낮았다.
권지예 기자 kwon.jiye@jtb.co.kr