[한주의 부동산] 9월 전국 아파트 입주량 감소…경기도 크게 줄어

 9월 아파트 입주량이 2만5022세대로 지난해 동월 2만6928세대에 비해 7.08%가 감소했다.

입주량이 많은 수도권에서 22.49%가 감소하며 크게 영향을 미쳤다. 

 9일 직방이 전국 아파트 입주단지를 분석한 결과, 이달 수도권 아파트 입주물량은 1만2825세대가 예상됐다. 반면 지방은 전년대비 17.49%가 증가한 1만2197세대가 입주한다.

 지역별 아파트 입주물량은 ‘고덕그라시움’과 ‘래미안장위퍼스트하이’의 입주로 서울에 집중 분포해 있는 것으로 나타났다. 전년 동월 대비 서울은 4342세대, 경남은 2443세대, 울산은 1237세대, 세종은 1092세대, 부산은 761세대가 증가할 것으로 예상됐다.

이와 달리 경기도는 5951세대, 인천은 2113세대, 충북은 1381세대, 전남은 987세대, 경북은 851세대, 강원은 600세대가 감소해 경기도의 입주물량 감소가 두드러졌다.

 이달 전국 주요 입주아파트로 서울에서는 고덕주공2단지 재건축사업지인 ‘고덕그라시움’과 장위5구역 재개발사업지인 ‘래미안장위퍼스트하이’가 주목된다. 

인천시에서는 영종도에 위치하는 ‘영종하늘도시KCC스위첸’, 경기도에서는 평택시 동삭지구에 위치하는 ‘지제역더샵센토피아’, 부산시에서는 부산종합운동장 인근에 위치하는 ‘아시아드코오롱하늘채’, 울산시에서는 야음주공2단지 재건축사업지인 ‘울산힐스테이트수암1단지’가 눈길을 끈다. 

서울 강동구 고덕동에 위치한 ‘고덕그라시움’은 지상 35층, 총 53개동, 4932세대, 전용 59~175㎡로 구성돼 있다. 재건축사업으로 대규모 주거타운을 조성하고 있으며, 상일동역 근방이다. 주변에 근린공원과 인접해 있어 쾌적한 자연환경을 누릴 수 있고, 초·중·고가 밀집해 있어 우수한 교육환경을 갖추고 있다. 매매가 13억~13억5000만원, 전세가격은 5억5000만원~6억5000만원의 시세를 형성하고 있다.

 성북구 ‘래미안장위퍼스트하이’는 총 1562세대로 인근에 1호선 석계역과 6호선 돌곶이역이 위치해 있다. 북서울꿈의숲을 이용해 여가생활을 즐길 수 있는 것이 가장 큰 특징이다. 매매가격은 8억2000만~8억7000만원, 전세가격은 3억6000만~3억9000만원 수준이다.

 인천시 ‘영종하늘도시KCC스위첸’ 총 12개동, 752세대 소규모 단지다. 인천국제공항으로 접근이 용이하며 하늘체육공원, 씨사이드파크, 백운산 등 쾌적한 자연환경이 조성돼 있다. 시세는 매매가 3억원 초반대이며 전세가는 1억후반대 수준이다.

  경기도에서는 평택시 ‘지제역더샵센토피아’가 주목할만하다. 지상 27층, 총 16개동, 1280세대로 동삭지구 지역주택조합사업으로 인근에 SRT를 이용할 수 있는 1호선 지제역이 위치해 있다. 향후 BRT 개통으로 광역교통망이 조성될 전망이다.

 부산에서는 ‘아시아드코오롱하늘채’가 입주를 압두고 있다. 고층아파트로 인근에 부산지하철 3호선 종합운동장역이 있어 도보로 접근이 가능하다. 주변에 부산사직야구장과 아시아드주경기장이 위치해 있으며 우수한 교육 인프라가 특징이다.

‘울산힐스테이트수암1단지’는 울산대공원과 선암호수공원이 인접해 있어 쾌적한 자연환경이 조성돼 있고, 교육환경이 우수하다. 매매가 3억8000만~4억6000만원, 전세가 2억4000만~3억원의 시세를 형성하고 있다.
 

 권지예 기자 [e-mail]