대출규제 피한 영종 듀클래스 운서역, 잇따른 개발호재와 함께 최대 수혜지로 떠올라

듀클래스 운서역

 
내년 1월부터 아파트, 오피스텔 등 비주택담보대출에 대해 차주단위 DSR의 40% 2단계 규제가 시행된다. 아파트 규제로 오피스텔로 투자수요가 몰렸지만 앞으로는 규제적용 여부에 따라 선호도가 갈릴것으로 예상된다.  
 
또한 최근 부동산 시장 트렌드가 ‘똘똘한 한 채“에 집중되는 경향을 보이고 있어 개발호재가 풍부하고 교통호재가 많은 곳의 경우 인기를 끌 것으로 전망된다.  
 
부동산 시장에서 핫 플레이스로 떠오로는 영종국제도시는 기업들이 몰리는 도시 중 하나로 항공물류, 산업의 중심권, 해양레저 등 복합관광도시로 개발·추진되고 있다. 또한 영상복합단지, 항공일반산업단지, 제2여객터미널 개발 등 굵직한 개발이 잇따라 진행되고 있다.  
 
교통호재도 풍부하다. 영종국제도시는 9호선과 공항철도 직결화사업으로 강남접근성이 획기적으로 개선될 전망이고 공항철도를 통해 상암 디지털미디어시티, 마포 공덕동 일대의 중심상업지역, 서울역 등 서울 중심권으로 연결돼 있다. 향후 공항철도 고속화 사업이 추진되고 있어 향후 서울역과의 거리는 39분으로 단축된다는 메리트가 있다.  
 
초역세권 단지인 영종 듀클래스 운서역 오피스텔은 공항철도 운서역 2번 출구로부터 약 300m, 도보 3분 거리에 위치한 초역세권 오피스텔로 지하 5층~지상 20층 규모로 624실로 구성돼 있고 넉넉한 주차시설에 상업시설도 THE H가 들어설 예정이다. A타입 마감이 임박한 가운데 19C, 21B, 28A, 31D, 33E, 41G, 58F 로 구성돼 있고 B, C타입은 분양이 완료되었다.
 
생활편의성도 좋은데 CGV 및 중심상업지구가 위치해 있고 백운산, 근린공원 등이 주변에 있어 쾌적한 환경이 조성돼 있다. 북서향과 남동향 상층부에서 바다조망이 가능한 것이 특징이며, 무엇보다 오피스텔에서는 보기 드물게 1:1 자주식 주차비율을 갖췄다.
 
단지 특화를 살펴보면 게스트하우스와 헬스/GX, 런드리 카페를 갖추었으며 8, 9층을 여성 전용 층으로 구성해 보안을 강화했다. 반려동물 가구가 늘어나는 추세에 맞춰 옥상 층에 반려동물을 위한 정원과 1층 상가에 반려동물을 위한 편의시설 MD를 구성했다.  
 
2030 젊은 세대들이 선호하는 요건을 갖추고 있는 만큼 규제 전에 구입을 원하는 수요에게는 인기가 좋을 것으로 예상된다.  
 
분양관계자는 “영종 듀클래스 운서역의 경우 아파트 규제에 대한 풍선효과와 청약통장이 필요 없고 60%까지 대출이 가능하다는 점과 대출규제가 없고 재당첨 제한도 없어 2030 젊은층에 인기가 좋다”고 밝혔다.
 
온라인 일간스포츠