규제완화 기대감…서울 아파트 매수심리 4주 연속 회복

 

서울 여의도 63스퀘어에서 바라본 서울 시내 아파트 단지. 연합뉴스

대선 이후 부동산 규제 완화에 대한 기대감이 커지면서 서울 아파트 매매수급지수가 4주 연속 상승세를 이어갔다.
 
1일 한국부동산원에 따르면 이번주 서울 아파트 매매수급지수는 89.1을 기록하며 4주 연속 상승세를 나타냈다. 매매수급지수가 기준선인 100을 밑돌면 시장에 집을 사려는 사람보다 팔려는 사람이 더 많다는 의미다.
 
한동안 거래 가뭄에 시달리던 부동산 시장은 대선을 계기로 4주 연속 상승하며 매수자들이 조금씩 늘어나는 모습이다. 강남4구가 있는 동남권은 지난주(88.4)보다 2.2포인트(p) 오른 90.6으로, 서울 5개 권역 가운데 가장 높은 지수를 기록했다. 또 목동 재건축 호재 등의 영향으로 양천구가 있는 서남권은 90.3으로 지난주보다 0.2p 상승했다. 도심권은 대통령 집무실이 이전해 오는 용산구를 중심으로 매도자들이 그간 내놨던 매물을 거둬들이고 호가를 올리면서 지난주 87.1에서 금주 88.9로 올랐다.
 
서울 아파트 시장은 안전진단 기준 변경·용적률 상향 등 윤석열 대통령 당선인의 규제 완화 공약에 대한 기대감으로 매수 문의가 증가한 가운데 일부 집주인들은 매물을 거둬들이거나 호가를 올리는 양상을 보이고 있다. 다만 다주택자 양도소득세 중과 한시 배제 등 추가 대책을 지켜보자는 심리도 많아 실제 거래는 여전히 뜸한 편이다.
  
다만 전반적으로 심리는 회복됐지만, 매수자들이 적극적으로 매수에 나서지 않으면서 수급지수는 여전히 100을 밑돌았다. 경기도의 매매수급지수는 지난주 91.7에서 금주 92.5로, 인천은 92.1에서 92.3으로 상승했다. 전국 아파트 매매수급지수도 93.6으로 지난주보다 0.5p 상승했다.
 
최근 전세자금대출 재개로 전세수급지수 역시 상승세다. 서울 아파트 전세수급지수는 90.6으로 지난주(90.0)에 이어 2주 연속 90선을 회복했고, 전국은 95.3으로 지난주보다 0.6p 올랐다.
 
서지영 기자 [e-mail]