특화된 상가가 뜬다.. 수변 테라스형 상가 김포 르 에디션

-수변 조망 등 특화된 입지, 유동인구 유입비율 높아..
-대형베이커리업체 / 커피전문점 등 지식산업센터 필수업종 임대 확정.. 
-김포 최대 지식산업센터 고정수요 품어..
 

수변에 위치한 상가가 뜨고 있다. 특히 수변이 보이는 테라스형 상가는 여가를 즐기기 위해 유입되는 유동인구가 많아 집객력이 좋다.  
 
수익형 부동산인 상가는 무엇보다 입지가 중요하다. 특히 물세권 상가 등 희소가치 높은 조망을 갖추고 안정적인 고정수요를 지니고 있을 경우 투자자들에게 인기가 좋다.  
 
최근 들어 부자들이 가장 선호하는 투자처로 상가가 뜨고 있는데 상가는 잘 고르면 지속적으로 안정적이면서도 높은 임대수익을 거둘 수 있기 때문이다.  
 
김포 르 에디션은 수로가 보이는 ‘물세권’ 테라스형 상가로 112,040.23㎡규모의 김포 최대 규모인 김포 한강 듀클래스 지식산업센터를 독접하는 상가로 입지적인 강점을 지니고 있다.  
 
특히 가마지천 수변공원이 보이는 푸드코트 내 빵샘(대형베이커리 업체) / 머지커피 등 F&B 업체와 선임대 계약 체결을 완료해 공실에 따른 위험부담을 줄일 수 있다는 점도 눈에 띈다.  
 
김포 르 에디션은 수변과 인접한 테라스형 상가로 입지적으로 특화돼 있으며 김포신도시 내 최대 규모인 김포 한강 듀클래스 지식산업센터의 고정수요를 지니고 있다는 장점이 있다.  
 
주변 배후 수요 역시 풍부하다. 김포 르 에디션 인근에는 김포 골드밸리 약 955개 기업체, 학운2,3,4산단, 양촌산단 상주 근로자 약 7만여명 등 풍부한 배후수요도 지니고 있고 교통 개발호재가 풍부해 접근성 역시 좋다.  
 
무엇보다 교통 인프라가 대대적으로 확충될 계획으로 김포~부천~하남을 연결하는 GTX-D 노선이 추진되고 있으며 인천지하철 2호선 연장(계획), 수도권 제2순환고속도로 김포~파주(2026년 예정), 지하철 5호선 연장(계획) 등 사람들이 쉽게 이용할 수 있는 교통 인프라가 갖춰질 예정이다.  
 
부동산 전문가들은 “최근 불확실한 투자 시장에서 투자 후 수익 확보 가능성이 높고, 비교적 정확한 수익률 파악이 가능한 상가가 안정적인 자금계획을 세울 수 있기 때문에 투자자들에게 선호도가 높다.”고 말했다.
 
온라인 일간스포츠