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사회

'수원 전세사기' 고소만 238건…피해액 356억 상당

경기남부경찰청 반부패·경제범죄수사대는 '수원 전세사기' 의혹 관련, 이 사건 임대인인 정모 씨 부부와 그의 아들을 사기 혐의로 처벌해달라는 내용의 고소장이 20일 낮 12시 기준 총 238건 접수됐다고 밝혔다. 고소장에 적시된 피해 액수는 356억원 상당이다.고소장은 지난달 5일 최초로 접수된 이후 꾸준히 늘고 있다. 고소인들은 정씨 일가와 각각 1억원 대의 임대차 계약을 맺었으나 보증금을 돌려받지 못하고 있다고 주장하고 있다.경찰은 지난 17일 정씨 일가의 주거지와 사무실 등에 대해 압수수색을 벌이고, 1차 피의자 신분 소환 조사를 하는 등 수사에 속도를 내고 있다.정씨 부부는 부동산 임대업 관련 법인 등 총 18개의 법인을 세워 대규모로 임대 사업을 했으며, 아들 정씨는 공인중개사 사무실을 운영하며 해당 임대차 계약을 중개한 의혹을 받고 있다.세입자들에 따르면 정씨 일가가 소유한 건물은 51개이며, 피해가 예상되는 주택은 671세대이다.이들은 세대당 평균 예상 피해액이 1억 2천만원 상당인 점을 고려할 때 전체 피해액이 총 810억원에 이를 것으로 추산한다.안민구 기자 amg9@edaily.co.kr 2023.10.20 14:25
생활문화

작년 11월 공직자 재산…집만 3채, 유재훈 예보 사장 52억원 '최다'

정부공직자윤리위원회는 작년 11월 임명된 고위공직자의 재산등록사항을 24일 전자관보에 게재했다.이번 공개 대상은 작년 11월 2일부터 12월 1일까지 1급 이상 고위공직자로 신규 임용된 10명, 승진 5명, 퇴직 15명 등 총 35명이다.유재훈 예금보험공사 사장이 이번 신고자 중 재산이 가장 많은 51억5300만원을 적어냈다. 유 사장은 본인 소유의 서울 서초구 방배동 아파트(18억7400만원)와 프랑스 파리의 아파트(8억5832만원), 서울 종로구 홍파동 아파트 전세권(7억1000만원)을 보유했다. 유 사장은 경기도 안성시의 임야와 서울 은평구 대지 등 8억3429만원 상당의 토지도 신고했다.조동철 한국개발연구원(KDI) 원장은 배우자와 공동으로 소유한 서초구 반포동 아파트(26억7000만원), 가족 예금 18억1000만원, 본인 소유의 주식 1억원 등 50억1857만원의 재산을 등록했다. 조 원장의 배우자는 2000만원 상당의 다이아몬드 반지도 보유했다.국무위원 중 가장 늦게 합류한 이주호 사회부총리 겸 교육부 장관은 44억54만원의 재산을 신고했다.이 부총리는 서울 강남구 압구정동 아파트(24억4800만원)를, 배우자는 경기 평택의 1511㎡ 임야(3억9100만원)를 각각 보유했다.이한준 한국토지주택공사(LH) 사장은 본인 소유의 140.36㎡ 서초구 잠원동 아파트(18억400만원)와 장남 소유의 84.99㎡ 영등포구 여의도동 아파트(12억3000만원), 가족 예금(10억4000만원) 등 40억4000만원을 재산으로 신고했다.국회의원(대전 대덕) 출신인 정용기 한국지역난방공사 사장은 본인 소유의 대전 대덕구 아파트(2억5000만원)와 경기도 고양시 덕양구 아파트(4억3000만원), 예금 20억3000만원 등 33억1000만원의 재산을 등록했다. 정 사장의 배우자는 경남 하동과 부산 서구 일대에 총 5억5000만원의 토지를 보유했다.김태기 중앙노동위원회 위원장은 본인 명의 서울 성동구 옥수동 아파트(12억7000만원), 예금 3억4000만원, 증권 3억4000만원 등 26억5000만원의 재산을 보유했다.김 위원장의 배우자는 서울 관악구 신림동 아파트(4억7000만원), 강남구 대치동 복합건물(2억원), 동작구 상도동 다세대주택(1억8000만원), 골프 회원권 6000만원, 예금 1000만원 등을 등록했다.이우종 충북도 행정부지사는 부부 공동소유의 세종시 종촌동 아파트(6억8000만원) 등 7억2000만원을 신고했다.오용준 한밭대 총장은 부부 공동 명의로 서초구 반포동 아파트(24억원)와 대전 유성구 도룡동 아파트 전세권(10억원)을 보유하는 등 총 35억6000만원의 재산을 적어냈다.서지영 기자 seojy@edaily.co.kr 2023.02.24 08:03
경제

서울 건물 절반, 30년 된 '노후 건축물'

서울의 건축물 절반 이상이 준공 후 30년 이상 된 노후 건축물인 것으로 나타났다. 국토교통부가 최근 발표한 '전국 건축물 현황'에 따르면 작년 말 기준 전국에 준공 후 30년 이상 된 건축물은 총 289만6839동으로 전체의 39.6%에 달하는 것으로 집계됐다. 특히 서울의 주거용 건축물 43만5702동 가운데 49.73%인 21만6692동은 지은 지 30년이 넘은 노후 건물인 것으로 집계됐다. 서울 주택 2채 중 1채는 노후 건물이라는 의미다. 증가 속도가 빠르다. 2016년 서울의 노후 주거용 건물 비중은 35.69%였으나 2017년 37.37%, 2018년 39.50%, 2019년 42.69%, 2020년 46.78%로 늘었다. 이는 전국의 노후 주거용 건물 비중이 2016년 44.83%에서 2021년 49.11%로 4.28%포인트 상승하는데 그친 것과 비교된다. 부동산업계는 1980~1990년대 서울에 아파트 공급이 활발히 이뤄졌으나 노후화된 이후 재건축이 원활히 이뤄지지 못한 결과로 보고 있다. 가장 넓은 건축물 상위 5개는 엘지디스플레이 파주공장(84만8000㎡), 인천공항 제1여객터미널(50만8000㎡), 화성동탄 물류단지(48만6000㎡), 스타필드 하남(45만9000㎡), 삼성전자 화성 공장(45만6000㎡)으로 조사됐다. 가장 높은 건축물은 서울 잠실 롯데월드타워(123층·555m)이고 이어 부산 해운대 엘시티(랜드마크타워동 101층·412m), 서울 여의도 파크원(69층·318m) 순이다. 우리나라 건축물 평균 층수는 2017년 1.86층에서 지난해 1.92층으로 연평균 0.8% 상승했다. 지난해 증가한 전국의 건물 연면적을 모두 합하면 서울 여의도 63빌딩 연면적(23만8429㎡)의 395배에 달했다. 용도별로 보면 주거용이 1.7% 증가한 18억8291만8000㎡(46.4%)로 가장 컸다. 상업용은 2.7% 증가한 8억9467만5000㎡(22.1%), 공업용은 2.9% 증가한 4억3584만1000㎡(10.7%), 문교·사회용은 3.7% 늘어난 3억6741만3000㎡(9.1%)로 집계됐다. 주거용 건축물을 세부 용도별로 보면 아파트가 11억9186만3000㎡(63.3%)로 가장 컸고, 단독주택 3억3194만1000㎡(17.6%), 다가구주택 1억7072만㎡(9.1%), 다세대주택 1억3059만6000㎡(6.9%), 연립주택 4347만6000㎡(2.3%) 등의 순이었다. 서지영 기자 seo.jiyeong@joongang.co.kr 2022.03.14 08:39
경제

케이뱅크가 쏘아올린 '비대면 주담대'…우리은행도 합세

100% 비대면 주택담보대출(주담대) 시장이 커지고 있다. 케이뱅크가 '아파트담보대출'로 히트를 하자, 시중은행들도 이 시장의 가능성을 보고 있는 분위기다. 4일 우리은행은 영업점 방문 없이 모바일로 가능한 우리WON뱅킹 전용상품 ‘우리WON주택대출’을 출시했다. 우리은행 관계자는 “신청부터 실행까지 전 과정이 모바일로 가능한 완전 비대면 주택담보대출 상품"이라고 설명했다. 우리은행의 비대면 주담대는 금융권에서는 처음으로 주택구입부터 대환대출, 생활안정 등 자금용도 구분 없이 신청부터 실행까지 모바일로 가능한 서비스다. 주택구입자금의 경우 최대한도 5억원, 금리는 최저 연 2.74%이다. 특히, 부부 공동명의인 경우에도 전자등기를 통해 담보제공자가 영업점에 방문하는 번거로움 없이 편리하게 이용할 수 있다. 보유 주택 수 확인을 위한 세대원 동의절차도 미성년자까지 확대 적용했다. 고객이 아파트, 연립주택, 다세대주택 등 주택종류에 따라 상품을 선택했던 기존 대출상품과 달리, 주택종류를 자동분류해 ‘우리WON주택대출’ 한 가지 상품으로 신청할 수 있게 했다. 또 소득과 주택시세를 입력하면 3분 안에 대출금리와 한도 확인이 가능하다. 금리 우대 조건도 5개로 간소화했다. 이런 주담대 상품의 가능성은 앞서 상품을 출시한 케이뱅크에서 확인됐다고 해도 과언이 아니다. 비대면 주담대는 지난해 KB국민은행이 인터넷뱅킹을 통해 대출가능금액 등을 사전에 확인할 수 있는 ‘KB스타모기지론’을 내놓으면서 시작되기는 했지만, 본격적으로 신호탄을 쏘아 올린 곳은 케이뱅크다. 업계에 따르면 케이뱅크는 출범 초기서부터 해당 아파트담보대출 상품에 공을 들여 왔다. 지난해 8월 '아파트담보대출(아담대)'을 출시한 케이뱅크는 최근 6월 말 기준 누적취급액이 7000억원을 넘겼다. 케이뱅크의 아담대는 제출 서류를 토지·건물의 등기권리증과 소득증빙서류 두 가지만으로 대폭 간소화한 100% 비대면 담보대출이다. 대환 대출은 최대 10억원까지 가능하다. 금리는 연 1.90%~3.61% 정도로, 타 은행 대비 0.5%포인트 이상 낮은 최저 수준이다. 소요 시간도 2분이 수준이다. 모바일로 금리와 한도 조회가 가능하고, 아파트 주소와 연 소득 등 기본 정보만 입력하면 별다른 서류 없이도 예상 금리와 한도를 즉시 확인할 수 있다. 한 은행 관계자는 "인터넷은행이다 보니 영업점 운용비용을 줄인 만큼 금리를 낮춰 기존 은행보다 저렴한 금리를 제공할 수 있을 것"이라고 말했다. 이어 '금융권 메기'인 카카오뱅크도 연내 100% 비대면 주담대 출시를 내놓을 것으로 보이면서 비대면 주담대 경쟁은 과열될 전망이다. 최근 카카오뱅크는 ‘주담대 상품 기획·운영 담당자’를 모집한 바 있다. 주담대는 장기상환이라는 특성 탓에 은행 입장에서는 '장기고객'을 확보할 수 있는 중요한 상품이다. 더군다나 코로나19 등으로 활발해진 비대면 거래는 해당 상품 이용을 '비대면'으로 전환하기에 충분한 배경이 되고 있다. 이 은행 관계자는 "코로나19 상황 속에서 카카오뱅크의 '비대면' 서비스가 금융권 메기로 작용하면서 시중은행들도 비대면 상품에 공을 들이고 있는 상황"이라고 말했다. 권지예 기자 kwon.jiye@joongang.co.kr 2021.07.05 07:00
경제

[랜드 is] 빌사남 김윤수 "연예인 갓물주? 망한 연예인이 더 많다"

최근 국내 유명 연예인들의 ‘꼬마빌딩’ 투자가 화제가 되고 있다. 서울 강남과 강북 등 주요 입지에 건물을 사들인 이들은 수년 뒤 되팔아 수십억 원의 시세차익을 내는 것으로 알려졌다. '연예인 갓물주'라는 수식어가 등장할 정도로 연예인들의 빌딩 투자는 성공적으로 평가된다. 그러나 연예계에 소문난 빌딩중개 전문가인 김윤수 빌사남부동산중개법인(이하 빌사남) 대표는 "빌딩을 사서 성공한 연예인보다 망한 연예인이 더 많다"고 말했다. 사전 준비나 공부 없이 '아는 지인'의 소개만 듣고 꼬마빌딩을 사들였다가 임대도 잘 안 되고, 건물이 팔리지도 않아 고생하는 연예인이 적지 않다는 것이다. 지난 6일 서울 강남구에 위치한 빌사남 사무실에서 김 대표를 만났다. 실제 꼬마빌딩 소유주이기도 한 그는 연예인의 빌딩 투자 실패기부터 똘똘한 꼬마빌딩을 사는 노하우와 사기꾼을 피하는 방법을 들려줬다. ▶꼬마빌딩도 강남 불패 - 꼬마빌딩을 주로 중개한다고 안다. 꼬마빌딩이란 무엇인가. "보통 50억원 미만 5층 미만의 빌딩을 꼬마빌딩이라고 이야기한다. 다가구주택, 호수 전체 소유자가 동일인으로 되어 있는 다세대주택, 상가주택, 오피스건물, 상가건물, 원룸·고시원 건물 등이 꼬마빌딩에 포함된다." - 꼬마빌딩 매입 시 중요한 포인트는. "환금성(자산의 완전한 가치를 현금화하는 것)이다. 보통 빌딩을 살 때 임대 수익률이 얼마나 나는가를 가지고만 판단하다. 그러나 무조건 높은 임대 수익만 좇아 수도권 외곽에 건물을 샀다가 임차인이 들어오지 않는 경우가 많다. 결국 대출 이자만 내다가 망하는 케이스도 더러 봤다. 나는 모든 빌딩 투자의 게임은 그 빌딩을 되팔 때 차익에서 끝난다고 본다. 내가 빌딩을 샀는데 팔고 싶을 때 안 팔리면 잘못된 건물이다." - 주로 강남권을 추천한다고 들었다. "강남·성수·한남·홍대 정도를 추천한다. 그중에서도 강남이 제일 안전하다고 생각한다. 나에게 '강남을 찬양한다'는 비판을 많이 한다.(웃음) 그러나 특정 지역을 폄훼하는 것은 아니다. 강남은 1970년대 이후 개발이 이뤄지면서 도로 정비가 잘 됐고, 직장이 몰려 있으며 학군도 좋다. 부자들이 몰려 산다. 사업가들의 꿈 중 하나는 자신의 명함 주소란에 '강남구'가 찍혀 있는 것이다. 농담이 아니다. 그래서 강남 빌딩의 사무실은 임대가 잘 되고, 심지어 공유 오피스도 강남이 더 잘 된다. 강남구가 성공하고 싶은 사람들의 상징인 것이다. 기업의 대형 개발은 모두 강남에 있다." - 요즘은 교통망이 좋아져 강남을 오고가는 게 쉬워졌다. 그래서 강남 매력이 예전만 못하다는 얘기가 있다. "사람들이 동네에 강남으로 연결되는 지하철이나 터널이 들어서면 환호한다. 접근성이 좋아졌으니 호재라면서 그 인근에 건물을 산다. 하지만 소비자들은 강남으로 편히 갈 수 있게 될수록 강남으로 몰려간다. 동네 상권을 이용하지 않고 강남으로 나가서 소비한다. 헬리오시티를 예로 들어보자. 한꺼번에 많은 세대가 들어서면서, 이 인근 상가도 높은 가격에 팔렸다. 그러나 공실률이 높다. 주민들이 외식이나 약속을 잡을 때 롯데월드몰로 나간다. 교통 호재는 아파트에는 호재가 된다. 그러나 빌딩은 완전히 다른 개념으로 접근해야 한다." -강남이 좋은 것은 다 안다. 그런데 너무 비싸다. "강남은 무조건 비싸다고 하는데 찾아보면 저렴한 꼬마빌딩이 적지 않다. 몇 년 전 한 유명 연예인이 종로에 건물을 샀다. 그런데 서울 종로구 관철동 피아노 거리가 평당 1억5000만원에서 2억원까지 간다. 나는 그럴 바에는 강남구에 있는 빌딩을 사라고 하고 싶다. 국토교통부와 통계청 자료에 따르면 지난해 매매된 건물의 상당수가 20년 이상 된 것들이었다. 이런 건물을 비교적 저렴하게 사들여서 리모델링하면 임차인도 잘 들어온다. 구축보다 새 아파트가 잘 나가는 것과 같은 이치다." - 요즘 잘 나가는 강남 요지도 공실률이 높다. "메인 거리는 여러 흐름에 따라 잘 흔들린다. 경리단길·샤로수길·영동시장을 생각해보자. 여러 트렌드를 타면서 예전만 못한 상권이 됐다. 나는 메인거리보다 이면 거리를 보라고 추천한다. 7호선 학동역과 강남구청역을 보자. 메인 거리는 아니지만, 사무실 등으로 건물을 임차하려는 수요가 꾸준하다. 임대인도 사무실용으로 임대하면 술집이나 음식점으로 임대하는 것보다 관리가 수월하다. 이런 건물을 사들이는 사업자도 많아서 되팔기도 쉽다." - 이미 빌딩 가격이 많이 올랐다. 괜히 잘못 들어갔다가 상투 잡는 것 아닌가. "강남 지역 등기부 등본을 떼면 아직 우리나라는 홍콩이나 싱가포르 등과 비교해 해외 자금이 덜 들어온 편이다. 나는 해외자금이 국내에도 들어온다면 빌딩 시장도 2차 붐이 일어날 것으로 예상한다. 꼬마빌딩을 사들이고 싶은 사람들에게는 신종 코로나바이러스 감염증으로 매물이 서서히 나오는 내년까지가 기회일 수 있다." - 50억원을 조달할 수 있는 꼬마빌딩 매수자가 있다면 가장 먼저 무엇을 해야 할까. "결국 현장이다. 만약 강남구에서 사고 싶으면 그 지역 부동산을 찾아가야 한다. 하지만 살 매물만 보면 안 된다. 주변에 비슷한 건물이 팔린 사례까지 살펴봐야 한다." ▶연예인 빌딩 투자는 백전백승? "더 망한다" - 최근 연예인의 빌딩 재테크가 화제가 되고 있다. "성공한 케이스만 거론돼 그렇지 빌딩을 살 때 사기당하거나 잘못된 건물을 사서 고생하는 연예인도 적지 않다. 의외로 빌딩 사서 망한 연예인이 많다. 연예인은 특성상 지인이나 아는 사람의 소개를 믿고 사는 경우가 많다. 그런데 중개업자가 중간에 돈을 더 받아 챙기거나 가치가 떨어지는 물건을 소개하는 경우가 적지 않다. 공부는 부족하다 보니 벌어지는 일이다." - 연예인이 빌딩 투자에 실패한 사례가 있다면. "아이돌 그룹 출신 글로벌 스타 A 씨는 강남구 청담동 메인 거리에 건물을 샀다. 그런데 임차인이 대부분 나가서 공실이 많다. 이 동네는 과거 고급 인테리어 소품과 가구를 파는 곳으로 유명했는데, 요즘 흐름이 달라지면서 상권이 죽었다. 톱 레벨의 남배우 B 씨도 이화여자대학교 인근에 75억원 상당의 건물을 샀는데 비슷한 이유로 애를 먹고 있다. 가수 출신 여배우 C 씨는 강남구 역삼동에 건물을 예뻐서 샀다. 하지만 너무 독특한 외관 탓에 임대하기 모호하고, 1종 전용 주거지역에 있어서 임차인에게 인기가 없고 잘 팔리지도 않는다. 유명 여배우 D 씨는 삼청동 인근에 건물을 샀는데, 이 일대가 문화재보호 지구이고 과거만큼 상권이 활성화하지 않았다. 임차인도 들어오지 않는 것으로 안다." - 성공한 연예인을 꼽는다면. "가수 싸이다. 싸이는 서울 강남구 신사동에서 2017년 큰 도로에 접한 건물을 50억원에 매입한 데 이어 이면 건물도 27억원에 추가로 사들였다. 앞뒤로 붙어있는 건물이어서 함께 개발할 경우 시너지가 날 수 있다. 뒤에 있는 건물 부지는 고저 차가 있어 지하층이지만 리모델링 후 1층으로 인정받을 가능성도 있다. 122억원에 신사동 건물을 사들인 개그맨 노홍철 역시 시세보다 저렴하게 잘 매입한 사례다. 압구정 상권의 영향을 많이 받는 곳이라 기본적 수요가 있다. 안정적으로 임대이익 거두기에는 압구정 상권이 더 괜찮다. 배우 김희애는 2006년도에 청담동 이면 도로의 코너 자리를 119억에 매입을 했다. 최근 건물을 새로 올리면서 가치가 더욱 올라갈 것으로 본다." - 최근 연예인이 유명세를 이용해 과도한 대출을 받아 건물을 사들이면서 문제가 되고 있다. "꼭 연예인이어서 많이 나오는 건 아니다. 물론 직업이나 법인의 재무제표, 신용등급 등에 따라 달라지겠지만, 내 고객 중에도 65~80%까지 대출을 받아서 빌딩을 사는 분들이 적지 않다. 가령 30억짜리 건물을 사면서 20억원 정도는 대출로 충당하는 것이다. 강남권은 은행의 담보 인정비율도 높은 편이라 대출이 잘 나온다. 이건 합법이다." - 법인을 설립해서 절세하는 것도 문제로 지적되는데. "법인으로 빌딩을 매입하는 것 자체는 문제가 되지 않는다. 법인으로 건물을 사들이면 법인세가 22%다. 반면 개인이 사들일 경우 총 46.2% 선의 세금을 낸다. 물론 이 자체만 보면 법인이 나아 보인다. 그러나 법인의 돈을 개인화하려면 또 세금을 물어야 한다. 따지고 보면 법인을 대동해 빌딩을 사들이는 것이 엄청난 꼼수인 건 아니다. 하지만 법인을 설립할 때 본점의 요건이 있다. 법인이 분명한 사무실이 있어야 하고 대표이사가 존재하고, 집기도 있고 정상 사업을 하는 법인이어야 한다. 법인을 '페이퍼'로만 세워 놓은 건 문제가 있다." -이 업계에서는 보기 드문 젊은 CEO다. "1991년 생이다. 대학교에 가지 않았다. 고등학교 졸업 후 19세(만18세)에 공인중개사 자격증을 딴 뒤, 말년 휴가 때 면접을 보고 취업에 성공했다. 어린시절 경기도 광명 쪽에 살았는데, KTX가 들어오면서 그 지역에 많은 변화가 일어나는 것을 보고 자랐다. 이후 부동산 쪽을 직업으로 잡고 공부했다. 운이 좋게도 그 시기에 미성년자도 중인중개사 자격증을 딸 수 있도록 규제가 풀렸다." -부동산 업계의 '90년대 생'은 다를 것 같다. "내가 할 때만 해도 젊은 사람이 거의 없었다. 그런데 최근들어 20대도 이 분야에 많이 뛰어들고 있다. 요즘 고객들은 똑똑하다. 젊은 사람들이 깔끔하고 충실하게 정리된 자료를 들고 다양한 방법으로 마케팅을 하면 더 반긴다. 자료에는 매물 외에도 주변 비슷한 물건이 팔린 사례, 임대 시세, 리모델링 했을 때 최대 임대수익, 주변에 어떤 유명인이 투자를 했는지 등까지 모두 담긴다." - 사기꾼이 아닌 좋은 중개인을 만나는 법이 있나. "경력보다는 중개를 얼마나 열심히 많이 해봤는지가 중요하다. 진짜 고객을 위하는 중개사는 1억~2억원이라도 더 깎아보려고 찾아가 읍소하고 빈다. 나를 위해서 A부터 Z까지 하나하나 해결해 줄 중개사를 찾아야 한다. 중개 수수료를 깎으려고만 하지 말고, 중개인과 관계를 잘 형성하는 것도 중요하다. 정말 좋은 매물이 나오면 나와 친하고 심적으로 가까운 매수자에게 먼저 연락하기 마련이다." 서지영 기자 seo.jiyeong@joongang.co.kr 사진=김민규 기자 2020.05.11 07:00
경제

앞서가는 카카오뱅크, 전월세보증금 대출 출시…케이뱅크는 지지부진

인터넷전문은행 카카오뱅크가 전월세 보증금 대출 상품을 공식 출시했다. 경쟁자인 케이뱅크가 아파트담보대출 상품 출시가 늦어지고 있는 사이에 부동산 대출 시장에 먼저 나가게 됐다. 카카오뱅크는 22일 서울 용산구 서울오피스에서 기자간담회를 갖고 모바일 앱에서 이용이 가능한 전월세 보증금 대출을 23일부터 이용할 수 있다고 밝혔다. 대출 한도는 전월세 보증금의 최대 80%로 금액으로는 2억2200만원이다. 대출 최저금리는 신규 코픽스(주택담보대출 기준 금리)와 6개월 변동금리를 기준으로 2.82%다. 카카오뱅크 신용대출과 마찬가지로 중도상환수수료가 없다.카카오뱅크 전월세 보증금 대출은 한국주택금융공사의 보증을 활용한 대출로 수도권은 임차보증금 4억원 이하, 그 외 지역은 2억원 이하인 아파트, 다세대주택, 빌라 및 연립주택, 주거용 오피스텔 등 실제 주거용으로 사용 중인 건물이면 대출을 받을 수 있다.세대 분리 확인이 어려운 단독주택과 다가구주택, 이미 전월세 대출을 받은 경우, 현 직장에서 1년 미만 재직자 등은 대출 대상에서 제외된다.일단 한도는 총 1000억원으로 판매한다. 카카오뱅크는 판매 이후 문제점이 있으면 이를 보완한 뒤 확대 출시할 예정이다.또 대출 병목현상을 막고 여신 처리 속도 및 업무 처리 과정의 효율을 높이기 위해 선착순으로 하루 100~150명만 신청을 받는다.계약 전 대출 한도와 금리 수준을 조회할 수 있도록 했다. 사전 조회는 잔금 예정일(이사 예정일) 3개월 전부터 카카오뱅크 앱에서 본인 확인 절차 등을 거치면 된다.대출에 필요한 서류 제출도 모바일로 이뤄진다. 주민등록등본·가족관계증명서·소득증명서 등 각종 서류는 스크래핑 방식으로 카카오뱅크에서 확인한다. 스크래핑이 불가능한 전월세 계약서와 계약 영수증은 사진을 찍어 카카오뱅크 앱에 올리면 된다. 2영업일 이내에 대출 심사 결과를 확인할 수 있다.카카오뱅크 측은 ‘모바일 완결성’에 집중했다는 입장이다. 시중은행 대출 상품의 경우 앱으로 대출을 신청하더라도 영업점에 최소 한 번은 방문해야 하는데, 그 불편함을 없앴다는 것이다.카카오뱅크 관계자는 “주말에 대출 시행을 할 수 있도록 만든 상품은 카카오뱅크가 처음”이라며 “가장 편하고 손쉽게 전월세 보증금 대출을 받을 수 있게 하는 데 집중했다”고 말했다.영업점 없이 24시간 내내 운영되는 인터넷전문은행의 특성상 주말이나 휴일에도 대출이 가능하다.국내 첫 인터넷전문은행인 케이뱅크의 아파트담보대출 상품은 출시가 지지부진하다. 애초에 케이뱅크는 지난해 말 아파트담보대출을 내놓을 예정이었으나 올 1분기로 미뤘다.증자 문제가 해결되지 못했기 때문인 것으로 보인다. 케이뱅크는 지난해 말 1500억원의 유상증자를 확정하겠다고 했지만 일부 주주사의 참여를 확정 짓지 못해 일정이 연기된 상태다.케이뱅크는 카카오뱅크와 달리 주주 구성이 복잡하다. 현재 우리은행·GS리테일·한화생명보험·다날 등이 각 10%씩 지분을 갖고 있으며 KT(8%)·KG이니시스(8%)·MDM(4%) 등 총 20곳의 과점주주로 구성돼 있다.이에 증자를 위한 주주들의 동의를 모으기가 쉽지 않은 상황이다.카카오뱅크는 한국투자금융지주가 58%의 지분을 갖고 있으며 카카오(10%)·KB국민은행(10%)·SGI서울보증(4%)·넷마블(4%) 등으로 증자 때 의사결정 구조가 더 용이하다.조은애 기자 cho.eunae@joins.com 2018.01.22 17:08
경제

포항 지진으로 아슬아슬해 보이는 '필로티식 주택' 모습

포항에서 규모 5.4의 지진이 발생한 가운데 위태로워 보이는 주택의 사진이 네티즌들의 우려를 낳고 있다. 기상청은 15일 오후 2시 29분쯤 경북 포항시 북구 북쪽 9㎞ 지역에서 규모 5.4의 지진이 발생했다고 밝혔다. 진앙은 북위 36.10도, 동경 129.37도다. 지진의 깊이는 9㎞로 파악됐다. 이러한 와중에 소셜미디어를 중심으로 11월 15일 포항에서 촬영되었다는 사진들이 확산되고 있다. 사진에서 지진 피해로 인해 금방이라도 붕괴할 듯 위태로워 보이는 건물 기둥의 모습을 확인할 수 있다. 우리나라도 더는 지진 안전지대가 아니라는 경고가 잇따르고 있지만 내진 설계가 된 주택은 10곳 가운데 3곳에 불과하다고 한다. 특히 1층을 주차장으로 쓰는 다세대주택이 지진에 가장 취약한 것으로 나타났다. 서울시에서 제공하는 '지진 정보'에 따르면 여러 층으로 구성된 건축물에서 인접한 층에 비해 유연하거나 약한 부재로 구성된 층을 연약층이라고 하는데 연약층이 있으면 이 층에 손상이 집중되어 붕괴가 발생하기 쉽다. 그림과 같이 상부층에 벽체가 많지만 1층에는 벽체가 없이 기둥으로 구성되는 경우에 1층이 연약층이 되어 변형이 크게 발생하고 붕괴의 위험성이 높아진다. 앞서 연약층을 형성하는 원인 중에서 1층에는 기둥이 있으나 상부층은 기둥 없이 벽체만 있는 건물을 필로티 구조라고 하며, 1층이 지진에 매우 취약하다. 또한 계단실이 건물 중앙에 위치하지 않은 경우가 많은데 이 경우 계단실 반대편의 기둥에 변형이 집중되어 지진에 매우 취약할 수 있다. 1층이 기둥이 있는 근린생활시설(판매시설 등)로 사용되고, 2층부터는 벽체로 구획된 주거용 건물은 대체로 필로티형 구조인 경우가 많다. 또한 2002년도 9월 이후 허가된 다세대/다가구 주택의 경우 1층에 주차장을 설치하는 것이 의무화되어, 1층의 대부분이 주차장이고, 2층부터는 벽체로 구획된 주거 용도로 사용되는 경우가 많다. 이러한 건물도 대부분 필로티형 구조이다. 상부에 벽체가 많고 하부는 기둥으로만 이루어진 건축물의 경우에 지진 발생 시 연약층에 손상이 집중되어 건물이 붕괴하게 되는 사례가 많이 보고되고 있다. 온라인 일간스포츠 2017.11.15 17:14
경제

KB국민은행, KB 그린리모델링 협약대출 출시

KB국민은행은 1일 주택 단열 및 창호개선 등 기존 건축물의 에너지 성능 개선 공사자금을 지원하는 KB 그린리모델링 협약대출을 출시했다고 밝혔다이번 신상품은 건축주가 에너지 성능 개선 공사비를 은행에서 대출 받은 뒤 정부로부터 이자지원을 받는 상품으로 대출대상은 한국토지주택공사(LH)의 그린리모델링 창조센터로부터 융자추천을 받은 건축물 소유주이다.대출신청 절차는 건축주가 그린리모델링 사업자를 선정하여 그린리모델링 창조센터로 사업신청 후 그린리모델링 사업확인서를 발급 받아 은행에 대출을 신청하면 된다.이번 신상품 최고 대출한도는 공동주택(아파트, 연립 및 다세대주택) 2000만원(1호당), 단독주택 5000만원(1호당), 비주거용 건물 50억원(1동당)으로 국토교통부에서 에너지 성능 개선비율에 따라 연 1~3%p의 대출이자를 최장 5년 동안 지원한다.또 국토교통부에서는 저소득층의 주거여건 개선을 지원하기 위해 차상위계층(기초생활수급자 포함)이 대출을 신청하면 연 4%p의 이자를 지원해 준다.조은애 기자 cho.eunae@joins.com 2017.11.01 11:37
연예

구하라, 논현동 32억 다세대주택 건물 매입

걸그룹 카라 출신 구하라가 서울 논현동의 32억원대 건물주가 됐다고 스포츠서울이 3일 보도했다. 보도에 따르면 구하라는 지난 2015년 6월5일 서울 논현동의 지하 1층, 지상 4층 다세대주택 건물을 32억1500만원에 매입해 보유 중이다. 구하라는 앞서 2012년 청담동 단독주택을 11억5600만원에 매입한 뒤 신축해 보증금 7000만원, 월세 750만원에 임대하다 2015년 4월22일 20억8000만원에 매각했다. 구하라의 논현동 건물은 전층 원룸 단기임대로 보증금 3200만원 월세 1650만원에 임대중인 것으로 전해진다. 은행에서 19억5000만원 정도 대출받았다. 한편 구하라는 본격적인 배우 활동을 위해 키이스트와 전속계약을 맺은 상태다 온라인 일간스포츠 2017.07.03 16:54
연예

G마켓 스마일박스 광고…‘국민이 선택한 좋은 광고상’ 수상

G마켓이 택배기사의 애환을 담아 공개한 스마일박스 광고가 ‘제25회 국민이 선택한 좋은 광고상’ 온라인 부문 수상의 영예를 안았다.29일 G마켓에 따르면 지난해 11월 공개한 개한 스마일박스 광고는 택배배송을 주제로 ‘아내편’, ‘대학생편’ 2가지 컨셉트로 제작했다.‘아내편’에서는 택배기사를 남편으로 둔 아내의 이야기가 담겼다. 산비탈 좁은 골목 계단을 올라가고 엘리베이터가 없는 건물에 고객 부재 시 택배를 맡길 곳 없는 택배기사의 사연, 귀가 후에도 ‘택배가 없다’, ‘다시 배달해달라’ 연락 오는 것을 보며 안타까워하는 택배기사 아내의 모습이 다뤄져 뭉클한 마음을 자아냈다.‘대학생편’은 자취를 시작한 여대생이 택배를 맡길 곳이 없어서 고민하는 내용이 담겼다.배달과 수령의 어려움을 겪는 택배기사와 소비자 모두 마음 편히 택배를 맡길 수 있는 방안으로 무인택배함 ‘스마일박스’가 소개된다. 스마일박스는 G마켓, 옥션, G9에서 상품 구매 시 근처 스마일박스가 설치된 GS25로 택배 수령지를 선택할 수 있는 서비스다.스마일박스 감성광고는 일반 소비자들이 알지 못하는 택배기사의 고충을 알리고, 부재 시 택배수령 등 공감을 불러일으키는 소재를 영상에 담아내면서 높은 평가를 받았다. 실제 스마일박스는 1인가구, 다세대주택이 대거 몰린 장소 위주로 설치지역을 선택해 걷는 시간을 줄일 수 있어 택배기사들에게도 큰 호응을 얻고 있다. 영상 조회수는 도합 200만을 돌파하며(유튜브) 화제를 모은 바 있다.국민이 선택한 좋은 광고상은 한국광고주협회 주최로 1993년부터 진행하고 있다. 올해 총 239편의 광고가 출품됐고, ▲광고전문가의 1차 심사 ▲소비자심사단의 2차 현장 투표 심사와 온라인 추천제 ▲소비자학회와 단체로 구성된 심사단의 3차 심사를 거쳐 수상작을 선정했다.G마켓 남성헌 마케팅실장은 “부재 시 택배 받기가 부담스러운 고객의 고민과 배송을 위해 몇 번씩 확인하고 헛걸음하는 택배기사의 고충을 함께 해결하는 스마일박스 특징을 감성적으로 잘 풀어내 소비자의 공감을 받은 것 같다”며 “앞으로도 온라인쇼핑 발전에 큰 축을 담당하는 택배기사를 포함해 구매고객과 판매고객 모두에게 진정성 있게 다가가는 캠페인을 펼쳐나가겠다”고 말했다안민구 기자 an.mingu@joins.com 2017.03.29 15:31
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