X
전체뉴스
최신뉴스
스포츠
축구
야구
농구
배구
골프
스포츠일반
엔터
연예
방송
영화
대중음악
OTT
문화
게임·e스포츠
경제
경제·정치
산업
자동차
IT
금융
생활·문화
부동산
오피니언
핫클립
영상
포토
X
검색결과14건
부동산일반

평택 지제역 역세권에 3만3000가구…K반도체 배후도시

국토교통부는 15일 경기 평택시 지제동·신대동·세교통·모곡동·고덕면 일대 453만㎡와 경남 진주시 문산읍 일대 140만㎡를 신규 공공주택지구로 지정한다고 밝혔다.지난해 11월 '김포한강2'(4만6000호) 신도시에 이은 윤석열 정부의 두 번째 신규 공공택지 발표다. 두 곳의 신규 택지 모두 첨단 산업단지 인근에 자리 잡고 있다. 산단 배후에 좋은 주거지를 만들어 우수한 인재와 기업이 모여들게 하겠다는 게 정부 구상이다.평택지제역 역세권 인근에는 삼성전자 평택캠퍼스가 들어선 고덕일반산업단지 등 첨단 반도체 산단이 있어 청년 인구가 급격히 늘고 있다.평택∼화성∼용인으로 이어지는 '반도체 메가 클러스터' 지역이라 공공택지 기획 단계부터 첨단 산단과의 연계를 고려했다. 여의도 1.6배 규모의 신규 택지에 3만3000호를 공급한다. 전체 공급량의 절반가량(1만7000호)은 공공분양주택인 '뉴홈'으로 채운다. 철도역 600ｍ 이내 역세권은 압축·고밀 개발해 주거·일자리·교육·문화·의료 기능을 집중시킨다.이와 함께 반도체 산업을 지원하는 융복합 클러스터를 만들어 기업의 연구개발과 창업을 지원한다. 이른바 '자족형 콤팩트시티' 구상이다.권혁진 국토부 주택토지실장은 "자체 조사한 결과 평택지제역 역세권의 주택 추가 수요는 4만∼5만호 내외"라며 삼성전자 반도체공장 4∼6공장이 추가로 조성될 예정이기에 주택 수요는 충분할 것으로 본다고 밝혔다.평택지제역에는 수서고속철도(SRT)와 지하철 1호선이 지나간다. 오는 2025년부터는 KTX 수원발 열차도 정차할 예정이다.국토부는 신규 택지 조성으로 교통 수요를 확보해 수도권광역급행철도(GTX)-A와 GTX-C 노선이 연장될 여건을 만들겠다고 밝혔다.GTX 노선 연장이 확정되면 모두 5개 철도 노선이 지나게 된다. 도로 교통과 관련해선 고덕국제신도시와 평택시청을 잇는 간선급행버스(BRT) 체계를 구축하고, 구도심(서평택)과 신도심(동평택)을 잇는 도로를 확장해 상습 정체구간을 줄인다.평택지제역 주변에는 철도, 버스 환승뿐 아니라 도심항공교통(UAM) 등을 연결하는 미래형 복합환승센터를 짓는다. 신규 택지 조성으로 평택지제역 인근은 기존의 고덕국제도시, 평택 브레인시티와 묶여 경기 화성 동탄에 버금가는 경기 남부의 중심도시가 될 전망이다. 진주문산 신규 택지는 경남권 우주산업 클러스터(위성특화지구) 내에 있으며, 경남 진주혁신도시와 맞닿아 있다.이곳은 한국항공우주산업(KAI) 등 우주·기업 종사자들을 위한 6000호(공공분양주택 3000호 포함) 규모 배후 주거단지로 조성한다. 정부는 진주문산 공공주택지구와 진주역, 진주고속터미널까지 10분대 접근이 가능하도록 교통망을 확충할 계획이다.2027년 남부내륙철도가 개통하면 서울역∼진주까지 소요 시간이 3시간 30분에서 2시간 20분으로 줄어든다.국토부는 주민 의견 청취와 관계기관 협의를 거쳐 내년 상반기 중 신규 택지 지구 지정을 마칠 예정이다. 2026년 지구계획 승인과 공공분양주택 사전청약 접수를 목표로 하고 있다.투기성 토지거래를 차단하기 위해 신규 택지 인근 지역은 토지거래허가구역으로 지정된다.서지영 기자 seojy@edaily.co.kr 2023.06.15 17:46
부동산일반

제일건설, 평택 지제역 일대 ‘지제역 반도체밸리 제일풍경채’ 5월 분양

-미래형 환승센터 개발, 지제역과 서정리역 사이에 전철역(간이역) 신설도 추진-제일건설㈜, '지제역 반도체밸리 제일풍경채 2BL' 평택 지제역 일대 개발로 수혜기대평택시 고덕신도시와 평택지제역 일대가 연이은 교통호재 소식으로 들썩이고 있다. 지난달 28일에는 ‘평택지제역’이 미래형 환승센터 시범사업에서 최우수 사업으로 선정됐다. 여기에 평택시는 최근 지제역과 서정리역 사이에 전철역(간이역) 신설 등을 포함한 교통난 해소 방안 정책을 검토한 것으로 알려지면서, 지역 일대에 대한 주목도는 더욱 높아질 것으로 예상된다. 업계관계자는 “수도권 유일의 시범사업으로 선정된 평택지제역은 사업이 모두 완료되면, 경기 남부 광역교통 핵심 거점으로 거듭날 것으로 전망된다”라며 “광역교통망 확대는 주거여건은 물론, 지역 가치 상승까지 이어지는 사업이라는 점에서 주변 지역 부동산 시장에 대한 관심이 다시 커지는 모습”이라고 전했다. 이런 가운데, 평택지제역 주변 가재지구에서는 제일건설㈜이 5월 '지제역 반도체밸리 제일풍경채 2BL'의 분양을 예고해 수요자들의 관심이 집중되고 있다.지제역 반도체밸리 제일풍경채 2BL은 가재지구 공동 2블록에 지하 2층~지상 최고 29층, 12개동, 총 1,152세대 규모의 대단지 아파트다. 전 세대가 최근 수요자들의 선호도가 높아진 전용면적 84·103㎡의 중대형 아파트로 구성되는 것이 특징이다.가재지구는 평택시 동부지역 가재동 일원 62만여㎡ 부지를 친환경 주택단지로 조성하는 도시개발사업이다. 4,898세대, 1만2,734명의 수용이 계획돼 있으며, 삼성전자 평택캠퍼스가 바로 옆에 위치해 있고 브레인시티도 인접해 직주근접성이 뛰어난 배후주거단지로 평가받고 있다. 가재지구는 최근 주택시장에서 강조되는 주거 인프라가 두루 갖춰질 예정으로, 지제역 반도체밸리 제일풍경채 2BL은 이러한 인프라를 모두 가깝게 이용할 수 있어 뛰어난 주거환경을 누릴 것으로 기대된다. 특히 도보 500m 이내에는 유치원 및 초등학교 부지(예정)가 계획돼 우수한 교육환경이 조성될 것으로 예상되며, 학원 등을 비롯해 다양한 편의시설이 들어올 수 있는 준주거지역(예정)도 도보권에 계획돼 있다. 또한 지구 내 곳곳에 계획된 근린공원(예정), 어린이공원(예정), 수변공원(예정) 등의 다양한 녹지공간도 모두 걸어서 이용할 수 있어 녹지 프리미엄과 친환경 주거라이프를 누릴 것으로 예상된다. 가재지구는 이번 지제역 반도체밸리 제일풍경채 2BL을 시작으로 향후 1, 3블록에도 제일풍경채 브랜드 아파트의 후속 분양이 예정돼 브랜드타운 프리미엄 효과도 기대할 수 있을 전망이다. 실제 이들 사업이 완료되면 가재지구는 총 3,701세대의 대규모 제일풍경채 브랜드타운이 형성될 예정이다. 지제역 반도체밸리 제일풍경채 2BL은 가재지구 내 인프라 외에도 주변으로 다양한 인프라가 갖춰져 있는 것이 장점이다. 실제 홈플러스, CGV, 이마트, 프리미엄 아울렛 등이 가깝게 위치해 편리하게 이용할 수 있다. 또 인근에는 평택 최초의 종합의료시설인 아주대병원도 들어설 예정이어서, 우수한 의료환경도 갖춰질 전망이다.지제역 반도체밸리 제일풍경채 2BL은 전 세대가 남향위주로 배치되며 넓은 동간 거리를 확보해 채광과 통풍, 개방감을 높였다. 또한 전 세대에 4베이(Bay) 판상형 평면 설계가 적용돼 공간활용성도 우수할 것으로 보인다. 100% 지하주차장 설계를 통해 지상에 차가 없는 공원형 단지를 구성한 점도 시선을 끈다. 이곳에는 다채로운 테마가든을 도입해 쾌적함을 더한다는 계획이다. 또한 단지 내에는 1인 독서실, 스터디룸, 스크린 야구/테니스장, 런드리카페, 피트니스, 사우나, 골프연습장, 작은도서관 등 고품격 커뮤니티가 마련돼 입주민의 주거편의성은 한층 더 높아질 것으로 예상된다. 분양관계자는 "단지는 전국구 청약이 가능하고, 이번에 발표된 전매제한 규제 완화 정책을 통해 6개월 후 전매도 가능해졌다"며 "이로 인해 수요자들의 부담은 한층 더 줄어들 것으로 예상돼, 본격적인 일정에도 많은 관심을 기대하고 있다"고 말했다. 지제역 반도체밸리 제일풍경채 2BL의 견본주택은 평택시 세교동 일대에 마련되며, 5월 중 오픈 예정이다. 2023.05.15 10:01
부동산일반

삼성전자 직주근접 입지에 평택 ‘고덕자이 센트로’ 전국 청약 가능

최근 삼성전자 평택캠퍼스 등 주요 산업단지가 대규모 투자를 단행하면서 수도권 대표 도시로 거듭나고 있는 경기도 평택의 고덕신도시에 ‘고덕자이 센트로’가 선보인다. 평택도시공사가 시행하고 GS건설 컨소시엄이 시공하는 민간참여 공공분양 아파트다. 단지는 공공분양 아파트로 공급되므로 전체 가구 중 85%를 특별공급으로 공급한다. 분양가 상한제 적용으로 분양가를 합리적인 수준으로 책정했다는 것이 업체측 설명이다. 물량 배정은 최초 입주자 모집 공고일 현재 1년 이상 평택시 거주자에게 분양 물량의 30%를 우선 공급한다. 경기도에 6개월 이상 거주한 자에게는 20%를 우선 공급한다. 그 외 50%는 전국 거주자에게 배정할 예정이다. 단지는 지하 2층~25층, 7개 동, 총 569가구, 전용 84㎡ 단일 평형으로 구성된다. 모든 가구가 4베이(BAY) 설계로 일조권·채광·통풍을 극대화했다. 대형 드레스룸과 최신 주거 트렌드를 반영한 평면 특화 설계를 적용할 계획이다. 단지 주변에는 다양한 생활 인프라가 포진해 있다. 인근에 다양한 상업지구(예정)가 들어서 생활 편의를 높일 예정이다. 주변에 홈플러스·롯데시네마·CGV 등이 들어서 있다. 고덕신도시 내 교육특화구역인 에듀타운 부지에 2026년 개교를 목표로 정원 2000명 규모의 초·중·고 통합학교인 평택고덕국제학교(가칭)가 들어설 계획이다. 또한, 1호선 서정리역과 서정리역 역세권 복합개발(계획)이 인근에 자리하며, 평택지제역 수서고속철도(SRT)도 인근에 위치해 수도권과 전국 이동이 용이하다. 평택제천고속도로로 통하는 평택고덕IC와 송탄IC도 이용하기 수월하다. 평택도시공사·GS건설 컨소시엄은 단지 주변에 삼성전자 평택캠퍼스가 가깝고 고덕신도시 내 지속적인 인구 유입으로 수요층이 탄탄할 것으로 기대한다. 평택 지역이 과거에는 경기도의 조용한 도시였지만 오늘날에는 삼성전자 등 탄탄한 산업기반을 바탕으로 성장하고 있어서다. 평택의 발전 최전선에는 삼성전자 평택캠퍼스가 있다. 삼성전자 평택캠퍼스는 총 289만㎡ 규모로 반도체 생산라인을 최대 6개(P1~P6)까지 지을 수 있는 세계 최대 반도체 공장이다.삼성전자 평택캠퍼스가 현재 운영 중인 제 1~2라인에는 임직원 1만명과 협력사·건설사 직원 등을 합해 6만여명이 근무하고 있다. 여기에 설비 투자 막바지 단계인 3라인, 2023년 12월 가동을 목표로 건설 중인 4라인, 추후 건설 예정인 5·6라인 등과, 추가로 총 공사비 1조원 규모를 투입하는 통합사무동 2개가 건설될 예정이다. 추후 통합사무동이 완공되면 반도체 연구개발, 지원부서 인력이 근무하게 돼 대규모 근로자 유입이 가속화될 전망이라는 것이 평택 지역 부동산시장의 전망이다. 또한 최근 평택시가 삼성전자가 위치한 고덕국제화지구와 브레인시티 일반산업단지를 기반으로 872만㎡를 특화단지로 지정하고, 차세대 반도체 연구센터 구축을 통한 전문인력 양성 등에 대한 특화단지 육성방안을 마련하는 등 평택은 반도체 산업 중심 도시로 거듭나고 있다.고덕자이 센트로 분양 관계자는 “평택이 삼성전자 평택캠퍼스 등 탄탄한 산업기반으로 성장을 거듭하는 가운데 부동산 시장도 잠재력을 보이고 있다”며 “양질의 일자리가 늘어나면 자연스럽게 주거 수요가 늘어나고, 적절한 주거 상품의 공급이 뒤따라야 해 부동산 시장이 활기를 얻게 된다”고 전망했다. 한국부동산원 통계에 따르면 2023년 2월 기준 평택의 매매 거래량은 444건으로 지난해 11월(250건), 12월(242건), 올해 1월(360건) 대비 소폭 증가했다. 인구도 급증하고 있다. 통계청에 따르면 올해 1월 기준 평택 인구는 약 58만명으로 2019년 50만명 선을 돌파한 이후로 꾸준한 증가세를 보이고 있다. 외지인들의 평택 내 투자 수요도 증가하는 추세다. 부동산 빅데이터 업체 아실에 따르면 최근 6개월 경기도 내 외지인 매매거래 증가지역 가운데 평택시가 445건으로 가장 높은 순위를 차지했다. 뒤이어 부천(336건), 화성(296건) 순으로 나타났다. 한편, 고덕자이 센트로는 3월 27일 특별공급을 시작으로 28일 1순위, 29일 2순위 청약 접수를 받는다. 당첨자는 4월 4일에 발표한다. 당첨자 정당계약은 5월 15~18일에 진행한다. 견본주택은 경기도 평택시 이충동에 있다. 입주는 2025년 8월 예정이다. 2023.03.20 14:08
부동산

[위클리부동산] e편한세상 강일 어반브릿지·평택지제역자이 분양

e편한세상 강일 어반브릿지 8월 중 분양 ‘e편한세상 강일 어반브릿지’ 투시도. 사진=DL이앤씨 제공 DL이앤씨(옛 대림산업)가 서울 강동구 고덕강일공공주택지구에서 'e편한세상 강일 어반브릿지'를 이달 분양한다. 이 단지는 지하 2층∼지상 27층, 6개 동 전용면적 84∼101㎡ 593세대로 구성된다. 서울 강동권 비즈니스 복합단지로 개발 중인 고덕비즈밸리와 인접해 있어서 생활 편의와 직장 근접성이 있다. 또 분양가상한제 적용을 받아 주변 시세보다 비교적 합리적인 가격으로 공급 가능하다. 전체 공급 물량의 절반을 해당 지역 거주자에게 배정하고 나머지 절반은 수도권(서울·경기·인천) 거주자에게 공급한다. 서울은 물론 경기, 인천 등 수도권 거주자 또한 1순위로 청약이 가능하다. 전용면적 101㎡ 물량의 50%는 추첨제로 당첨자를 선정해서 수도권 거주자, 가점이 낮은 청약자, 유주택자(1주택자)도 청약 당첨을 노려볼 수 있다. 입주는 오는 2024년 1월 말 예정이다. GS건설, 평택지제역자이 8월 중 분양 평택지제역자이 투시도 GS건설이 경기 평택 영신도시개발지구 A3블록에 들어서는 '평택지제역자이'의 사이버 견본주택을 개관하고 본격 분양에 들어갔다. 이 단지는 지하 2층~지상 27층 10개 동, 전용면적 59~113㎡ 총 1052가구 규모다. 도보권에 SRT와 1호선 환승역인 평택지제역이 있다. 이를 통해 동탄신도시까지 9분, 수서역까지 21분이면 이동할 수 있다. 청약은 오는 3일 특별공급을 시작으로 4일 해당 지역 1순위, 5일 기타지역 1순위 일정으로 진행한다. 당첨자 발표는 12일이며, 정당 계약은 23~29일이다. 모델하우스는 평택 소사동 산 9-13번지에 있다. 입주 예정일은 2023년 6월이다. 서지영 기자 seo.jiyeong@joongang.co.kr 2021.08.02 07:00
경제

[한주의 부동산] 분양가상한제 시행 전…8월 아파트 2만4745세대 입주

정부가 민간택지 분양가상한제 시행을 예고한 가운데, 8월 전국에 총 2만4745세대가 일반 분양을 앞두고 있는 것으로 나타났다. 31일 직방에 따르면 8월 전국 아파트 입주예정 물량은 2만4745세대로 지난해 동월 입주물량인 3만 499세대에 비해 18.87%가 감소할 것으로 예상된다. 동 기간 수도권은 4.13%가 증가한 1만 4560세대, 지방은 38.34%가 감소한 1만185세대가 입주를 앞두고 있다. 전년 동월 대비 지방은 8월 입주예정물량이 6000호 이상 감소할 예정으로 충북, 강원, 대구, 경북에서 1000호 이상 감소할 것으로 보인다. 지역별로는 경기, 서울, 전남, 경남, 부산 등에 집중 분포해 있다. 전년 동월 대비 경기는 395세대, 서울은 760세대, 전남은 2112세대, 부산은 1315세대, 대전은 719세대가 증가할 것으로 보인다. 이와 달리 경남은 769세대, 세종은 794세대, 충북은 2800세대, 강원은 1621세대, 충남은 548세대, 대구는 1508세대, 경북은 1698세대, 광주740세대, 인천은 577세대가 감소해 지방에서 입주물량 감소가 두드러졌다. 가장 주목받고 있는 지역은 역시 ‘서울’이다. 최근 정부가 민간택지 분양가상한제 시행을 예고하며, 서울 새 아파트에 대한 희소성이 높아질 것이라는 전망이 나오고 있기 때문이다. 8월 서울에서는 ‘신촌숲아이파크’와 ‘백련산SK뷰아이파크’가 입주를 앞두고 있다. 마포구 신수동의 ‘신촌숲아이파크’는 신수1구역 재건축사업으로 지상 35층, 총 7개동, 1015세대로 구성돼 있다. 인근에 경의중앙선 서강대역과 6호선 광흥창역이 위치해 있고, 신촌과 홍대 상권과 인접하여 여가생활을 즐기는 데 용이하다. 전용 84㎡ 매매가격은 13억 5000만원~15억원, 전세가격은 7억 3000만원~8억원의 시세 수준이다. 은평구 ‘백련산SK뷰아이파크’는 지상 25층, 총 11개동, 1305세대, 전용 35~100㎡로, 응암10구역 재개발사업 단지다. 전용 84㎡ 매매가격은 7억 5000만원~8억원, 전세가격은 4억 1000만원~4억 5000만원 수준이다. 이외 경기도에서는 초고층 주상복합아파트로 고양시 일산동구에 위치하는 ‘킨텍스원시티M1,M2,M3블록’과 평택시 신촌지구에 공급되는 ‘평택지제역동문굿모닝힐맘시티A1,A2,A4블록’이 입주할 예정이다. 부산시에서는 명장1구역 재개발사업지인 ‘e편한세상동래명장1,2단지’, 세종시는 ‘캐슬앤파밀리에디아트M1블록’, 충청북도에서는 충주호암지구에 공급되는 ‘우미린에듀시티’를 주목할 만하다. 권지예 기자 kwon.jiye@jtbc.co.kr 2019.08.02 07:00
연예

미군기지 이전으로 주목받는 평택 미군렌탈하우스 ‘포안빌리지’

경기도 평택은 서울 접근성 뿐만 아니라 평택 미군기지 이전, 스타필드 안성, SRT지제역 개통 등 대형개발 호재가 집중돼 실수요자 및 투자자들의 몰릴 것으로 기대되고 있다. 여기에 지난 7월 11일 주한미군 지상군을 지휘하는 미 8군사령부가 경기도 평택 캠프 험프리스에 새 둥지를 틀며 부동산 시장에서 평택 일대가 주목받고있다. 미군이전 완료가 되는 2020년까지 여의도의 5.4배로 총 부지면적 약 444만평, 상주인원 약 46,000여명으로 단일 미군기지 중 세계 최대 규모의 기지가 건설 중에 있다. 올해 말에는 주한미군사령부가 평택에 진주함으로써 이전 사업은 마무리될 예정이다. 이번 미군기지 이전 사업으로 기존 규모의 약 3배로 확장되며 1468㎡ 부지에 513동의 건물이 조성된다. 운동장, 학교, 은행, 상점 등 미군가족을 위한 시설도 포함되어 있다. 또한 정부에서 2020년을 목표로 총 1조1258억 원의 사업비를 통해 평택항을 동북아 거점항으로 조성할 계획을 밝힌 바 있으며, 평택항 뿐만 아니라 개발 중인 황해경제자유구역과 평택호관광단지개발 등 다양한 개발호재가 잇따르고 있어 미래가치가 기대되는 지역이다.인근 고덕면 일대 1743만㎡부지에 고덕국제신도시를 조성하고 세계최대 규모의 삼성반도체공장이 가동 중이며, LG전자 산업단지, KTX(SRT) 수서-지제역 개통 등 각종 개발호재로 지역 가치가 높아지면서 자산가치 상승효과도 누릴 수 있다. 미8군사령부는 물론 주한미군까지 평택으로 이전하면서 일대 땅 값과 주택 값이 치솟고 있어 주변 상권의 가치도 급격하게 오르고 있는 추세다. 그에 따라 미군기지 게이트에서 도보 3분 거리에 있는 미군렌탈하우스 타운하우스 ‘포안빌리지’가 주목 받고 있다. 미군렌탈하우스의 경우 SOFA협정에 따라 2060년까지 주한미군이 주둔하도록 돼 있어 공실 걱정이 없을 것으로 기대되며, 미군주택과 기준 임대료 산정 시 일반 오피스텔 대비 높은 임대수익률이 가능한 안정적인 투자 상품으로 예상된다. 특히 이 단지는 함정게이트로부터 도보 3분 거리로 미군부대와 가장 근접한 임대상품이다. 단지 인근에는 수서발 KTX인 SRT 평택지제역이 지난 해 개통돼 서울 강남권인 수서역까지 20분대면 이동 가능해 수도권 접근성이 개선됐다. 지제역과 단지를 오가는 간선급행버스체계(BRT) 노선도 생길 예정으로 2020년 완공되는 동부고속화도로를 이용하면 강남권까지 약 40분이면 이동이 가능하다. 평택시 팽성읍 본정리 55-1 일대에 들어서는 포안빌리지는 현재 3,4단지 분양이 진행 중이다. 1,2단지 24세대는 이미 지난 2016년 9월 분양을 완료, 올 8월부터 입주가 진행 중에 있다. 이번 3,4단지는 단독형 6세대, 빌라형 66세대, 스튜디오 원룸형 16세대 등 모두 88세대이다, 1,2단지까지 합하면 총 112세대로 게이트 인근에 100세대가 넘는 최대규모 단지로 조성된다. 포안빌리지는 지주가 직접 시행과 시공을 맡아 3억원대 후반이라는 저렴한 분양가를 책정할 수가 있다. 평면구조는 미군이 가장 선호하는 방4, 화장실2 구조를 채택했으며 맞춤형 설계공간을 적용, 미군들이 최적의 생활공간을 연출할 수 있도록 배려했다. 한편, 포안빌리지 홍보관에서는 언제든 분양 상담이 가능하고 상담 고객을 위한 주택 건축 컨설팅도 지원하고 있다. 시공은 (주)인터그람건설이 시행은 (주)포안하우스토리가 맡았으며 분양대행사는 (주)디앤디파트너스가 맡고 있다. [김준정기자] 2017.09.01 08:50
경제

6.19 부동산대책 규제 벗어난 평택… 수혜단지에 관심

지난 6.19 부동산 대책 발표 이후 평택 등 수도권으로 수요자의 관심이 몰리고 있다. 이번 대책에서 조정지역이 추가되고 대출규제가 강화되면서 수도권 비조정지역으로 시선들이 움직이고 특히 업계에서는 비조정지역에 풍선효과가 나타날 것으로 보고 있다. 서울 등 조정대상 지역을 중심으로 강화된 주택담보대출비율(LTV)·총부채상환비율(DTI) 규제로 인해 자금이 부족한 실수요자, 가수요자 등의 이탈 가능성이 예상되기 때문이다. 이렇다 보니 평택 등 우수한 생활 인프라와 서울 접근성이 좋은 수도권 비조정지역 내 아파트의 인기가 더욱 높아질 것으로 기대된다. 특히, 규제적용을 받지 않는 지역은 상대적으로 내 집 마련 부담이 덜한 점이 강점이다. 실제로 금융결제원에 따르면 11.3 부동산 대책 후 분양한 용인 ‘수지파크푸르지오’는 1순위 평균 18.93대 1의 청약경쟁률을 보이며, 그 해 용인시 최고 청약 경쟁률을 기록했다. 또한 의왕시에서 같은 달에 선보인 ‘포일센트럴 푸르지오’ 역시 1순위 평균 18.65대 1을 기록했다. 국토교통부에 따르면 5월말 기준으로 미분양 아파트 역시 감소하고 있는 것으로 조사됐다. 특히, 수도권 미분양은 1만5235가구로 전월보다 11.3%(1934가구) 감소한 것으로 나타났다. 업계관계자에 따르면, “6.19 대책의 여파로 수요층의 눈길이 수도권으로 향하고 있고 고덕신도시 이후 평택 일대에 다시 관심이 쏠리고 있다”며 “서울접근성도 우수하고 개발호재까지 있어 평택 내 브랜드 아파트의 경우 실거주에도 좋고 시세차익도 볼 수 있다”고 말했다. 이런 가운데 평택에 대우건설이 분양하고 있는 '비전 3차 푸르지오’와 ‘비전 레이크 푸르지오'에 관심을 가져볼 만하다. 이 단지들은 '비전 1·2차 푸르지오'와 함께 총 3600여 세대의 대단지 브랜드 타운을 형성한다. '비전 3차 푸르지오'는 전용 73㎡~97㎡, 총 977세대로 공급된다. 전세대 4Bay 이상의 구조로 세대의 채광과 통풍을 극대화시켜 쾌적한 주거여건을 제공한다. 특히 전 세대 안방욕실의 세면대를 샤워 공간과 분리해 건식 파우더 공간과 함께 배치하는 새로운 형태의 스마트욕실을 적용했다. 전 세대 남향위주 배치로 조망과 채광, 통풍을 극대화했으며, 옥상 조형물 특화 디자인으로 단지 외관에서도 차별화를 더했다. 그리고, 피트니스클럽, 골프클럽 등 다양한 커뮤니티시설을 조성해 입주민의 만족도를 높일 예정이다. 대우건설은 두 단지에 대우건설만의 특화설계로 실용적이면서 활용성 높은 수납공간을 제공하며, 친환경 상품인 그린 프리미엄 상품 적용으로 실시간 에너지 모니터링시스템(단위세대), 스마트 일괄제어 스위치, 엘리베이터 전력회생 시스템, 대기전력 차단 장치 등을 설치할 예정이다. '비전 레이크 푸르지오'는 총 621세대로 전용 65㎡~173㎡의 다양한 평형대로 구성된다. 4~5.5 Bay에 이르는 다양한 설계가 적용되며, 전용 140㎡, 165㎡는 6m 이상의 광폭 거실 적용, 배다리생태공원 전망 확보 등으로 특별함을 더했다. 푸르지오 브랜드에 걸맞은 우수한 설계도 확인할 수 있다. 지상에는 주차장이 없는 공원형 아파트로 조성되는데다 외관은 성주(城主)가 사는 집 컨셉의 클래식 경사지붕을 특화해 고급스러움을 높였다. 또한 동간거리는 최대 95m에 달하는데다 커뮤니티 시설에는 실내체육관, 유아풀 및 게스트하우스 등으로 구성된다. 세대내부와 지하주차장, 공용 공간에는 LED조명이 모두 설치된다. 태양광 발전 시스템으로 공용부 전기 요금도 아낄 수 있다. 이 밖에 주동 현관 출입구 전체에 안면인식 출입관리시스템을 설치해 미리 등록된 입주고객들이 주동 현관 출입구에 설치된 얼굴인식 출입관리시스템에 다가가기만 하면 안면 인식을 통해 문이 자동으로 열린다. 또한 가구 현관 앞에 접근하는 사람을 자동으로 촬영하는 스마트 도어 카메라 등 입주민의 편의와 보안을 업그레이드할 수 있는 다양한 특화 상품이 배치된다. 분양 중인 이 단지들은 평택 용죽지구에 위치하며, 뉴코아아울렛, 롯데마트, 평택시청이 인접하고, 소사벌지구의 중심상업지역도 가까워 다양한 생활 편의시설을 쉽게 이용 가능하다. 삼성전자 반도체공장 신설, 브레인시티, 스타필드 안성(2019년 예정) 조성이 예정되어 있으며, 배다리생태공원 등 쾌적한 주거환경도 확보했다. 또한, 인근에 SRT평택지제역이 위치해 강남 수서역까지 20분대, 대전까지 1시간 내로 이동 가능하다. 평택 도심을 비롯해 외곽지역으로 이동이 편리한 1번, 38번 국도, 경부고속도로 등의 광역교통망도 갖췄다. 이 외에 용죽지구는 안심교육타운이 조성돼 초∙중∙고교가 신설 예정이며, 평택시의 대표 학군인 평택고등학교가 가깝다. 비전동 학원가도 인접해 우수한 교육 인프라를 누릴 수 있다. ‘비전 3차 푸르지오’와 ‘비전 레이크 푸르지오’는 계약금 500만원정액제, 중도금 전액 무이자가 적용된다. ‘비전 3차 푸르지오’ 견본주택은 평택 비전동 1103번지에 위치하며, ‘비전 레이크 푸르지오’는 평택 비전동 1102-3번지 소사벌 택지지구 중심상업지역 내에 위치한다. 김정한기자 2017.07.05 13:02
경제

SRT 개통, 고덕국제신도시 효과 기대 '평택 지제역 동문굿모닝힐 맘시티’ 관심

평택시 부동산 시장이 관심을 모으고 있다. 개발 이슈로 인한 인구 증가가 그 이유다. 특히 인구증가는 평택시의 부동산 거래를 촉진시키면서 집값,땅값이 움직이고 있다. 지금까지 평택시의 개발로 인한 부동산 열기는 미군기지 이전, 국제신도시 개발 등이었다. 이후 삼성브레인시티 개발과 SRT고속철도 개통, 산업단지 개발 등 개발 이슈들이 등장하면서 평택시의 주요 개발이 변화했다. 실제 평택시의 아파트 매매가격과 전셋값은 꾸준히 올랐다. 특히 풍부한 전세수요로 중소형 아파트의 상승세가 두드러졌다. KB부동산 시세 자료에 따르면 평택의 면적당(1㎡) 매매가격은 2014년 4분기 189만원에서 지난 4분기 214만원으로 13.3% 올랐다. 같은 기간 전셋값은 130만원에서 151만원으로 16.2% 상승하며 큰 폭을 기록했다. 현재 평택시의 개발은 꾸준히 진행되고 있다. 우선 평택~수서 간 고속철도(SRT)가 지난해 12월 9일 개통함에 따라 평택지제역에서 수서역까지 약 20분대면 갈 수 있게 됐다. 이에 따라 SRT가 정차하는 평택지제역은 주한미군이 이전하는 평택기지(K-6)와 고덕국제도시, 평택시청 등이 5∼6㎞ 내에 위치해 앞으로 평택의 교통 요충지로 자리잡을 것이라는 전망이다. 평택 고덕국제화계획지구 남동부에 삼성반도체 평택단지의 신규라인이 올해 중순 가동을 앞두고 있다. 총 부지면적 287만㎡의 이 반도체공장은 15만 명의 고용창출 예상으로 풍부한 배후수요가 생길 것으로 예상돼 일대 부동산에 대한 관심이 높아지는 상황.이어 진위산업단지에선 LG전자 생산시설 입주도 계획돼 있다. 여기에 미군기지 이전과 황해경제자유구역 개발 등도 계획 중이다. 고덕산업단지 바로 연접한 신도시 개발도 눈길을 끈다. 오는 2019년까지 시청 등 국가행정기관 이전을 통해 행정타운이 개발되고 동시에 20년까지 국제교류단지, 에듀타운 등 기존 신도시들과는 차별화된 국제 신도시가 건설될 예정이다. 대학,첨단산업,주거 복합신도시인 삼성브레인시티(483만㎡) 사업도 재개될 예정이다. 이러한 상황에 개발 이슈의 영향으로 수요자들의 관심을 모으는 가운데, '평택 지제역 동문굿모닝힐 맘시티'가 분양 중에 있다고 밝혔다. 이 아파트가 위치한 평택시 신촌지구는 평택일반산업단지를 비롯해 쌍용자동차공장, 송탄산업단지, 장당산업단지, 칠괴산업단지, 평택종합물류단지 등 산업단지가 주변에 몰려 있다. 또한, 반경 4km 내 위치에 평택고덕산업단지가 있으며, 단지에서 SRT고속철도 평택 지제역까지는 차로 5분이면 접근이 가능하다. 이러한 개발 외에도 신촌지구는 지구 내 초-중교(예정), 공공청사(예정) 및 홈플러스, 롯데마트, CGV, 병원 등이 단지 인근에 위치해 있어 각종 생활 인프라를 이용할 수 있다. 대단지 아파트인 만큼 커뮤니티시설도 큰 규모로 지어진다. 여가를 위한 맘스카페, 육아 스트레스가 줄어드는 키즈캠핑파크, 키즈물놀이터 등 평택 최초로 커뮤니티시설에 ‘맘스&키즈 특화커뮤니티’를 커뮤니티시설에 마련할 계획이다. 한편, 동문건설의 '평택 지제역 동문굿모닝힐 맘시티'는 경기 평택시 신촌지구 총 5개 블록에서 4567가구 규모의 대단지로 선호도가 높은 중소형으로 구성된다.이번 공급 물량은 3개 블록에서 지하 1층~지상 27층 전용면적 59~84㎡, 총 2803가구로 이뤄졌다. 견본주택은 경기도 안성시 공도읍 진사리 10-2 일대에 위치하며, 현재 미계약 가구에 대해 선착순 동호지정 계약을 진행하고 있다. 김준정기자 2017.02.28 12:29
연예

한층 멋있어진 꽃중년 지진희, SRT의 새 출발을 함께하다

(주)SR, 배우 지진희와 함께 한 수서발 고속열차 SRT 첫 TVCF 공개 ㈜SR은 오는 12월 개통을 앞둔 수서발 고속열차(SRT)를 알리기 위해 배우 지진희를 모델로 한 TV CF 2편을 15일 공개했다. 수서발 고속열차(SRT)는 고속철도 운영사 ㈜SR이 운영하는 열차로 수서역을 출발하여 동탄, 평택지제역을 지나 전국을 잇는 새로운 고속열차이다. SRT 개통으로 서울 강남권 및 경기 남동부 주민들은 이제 더 이상 고속열차를 타기 위해 서울역이나 용산역까지 가지 않아도 더 편리하게 고속열차를 이용할 수 있게 되었다. 이번에 공개된 TV CF 편과 편에서는 배우 지진희가 SRT을 직접 이용하는 모습을 보이며 SRT 출발역인 수서역의 내 ? 외관 모습을 공개했다. 또한, 승무원 호출 서비스가 도입된 SRT 앱과 전 좌석에 적용된 리클라이닝 시트 등 SRT만의 새로운 서비스를 강조했다. 특히 편의 첫 장면에 등장하는 수서역 외관에 적용한 빌딩벽면에 영상 등을 재생할 수 있는 최첨단 기술인 ‘스마트글라스(Smart Class)’를 감각적으로 구현해 이제까지 고속철도 역사에서 볼 수 없었던 새로운 모습을 광고에 담았다. 배우 지진희는 이번 광고에서 특유의 지적이고 신뢰감 있는 이미지를 발산하며 SRT의 고품격 서비스를 한층 더 부각시켰다. 촬영하는 동안 고속철도에 대한 관심을 보이며 “직접 SRT를 타볼 수 있었던 굉장히 특별하고 소중한 경험이었다”고 전했다. ㈜SR 관계자는 “고속철도는 정시성과 안정성이 매우 중요한 서비스인 만큼 평소 높은 신뢰도와 전문적인 이미지를 가진 지진희를 SRT 광고 모델로 선정하게 되었다”며 “이번 광고를 통해 12월에 개통하는 SRT에 많은 관심 부탁 드린다”고 밝혔다. 권우근 기자 2016.11.16 09:30
연예

오피스텔 투자 고수들은 알아본다, 개발호재 연이은 투자 1번지 평택에 들어서는 평택렉스빌플러스

평택시는 지난 5월 단일공장 세계최대 규모인 120만평 규모의 삼성전자 반도체 생산단지(100조원) 착공, 10월 LG전자 생산공장(60조원) 착공으로 세계적인 첨단산업 클러스터 경제신도시로 주목받고 있다. 신세계 그룹 또한 국내 최대 규모의 신세계 복합 쇼핑몰을 건설로 부동산시장이 활기를 띄고있다. KTX평택지제역(2016년 예정) 개통 예정지인데다 주한미군 기지이전, 등 다수의 지역개발 호재로 수요는 물론 투자 매입욕구가 높아, 내외부적으로 투자관심이 쏟아지며, 무한한 향후 미래가치를 지니고 있어, 부동산시장은 호황을 맞고 있다. 특히 KTX신평택역(현 지제역)과 불과 두 정거장 거리인 송탄역 역세권은 교통환경이 빠르게 개선되고 있어 투자자들은 이 일대 공급물량에 더욱 집중하고 있다. 미군기지 이전과 고덕국제신도시 조성, 83만평 규모의 평택호 복합관광 휴양단지, 황해경제자유구역, 평택항 배후단지 2단계 개발 추진 등 주요 사업이 완료예정인 2020년에는 인구가 현 45만에서 최소 90~100만명으로 늘어날 것으로 예상된다. 이러한 가운데 합리적분양가와 최적의 입지조건을 갖추고 들어서는 평택플러스빌플러스가 화제다. 평택플러스빌플러스는 도시형생활주택 299세대 오피스텔 60세대 총 359세대규모, 지하2층 최고13층으로 들어서며, 서비스 테라스공간이 별도로 제공된다. 분양가는 3.3㎡당 600만원대로 주변 시세보다 최소 3천만원 이상 저렴하며, 총 주변에 270여 기업체, 3만여 명의 산업인구가 모여 있어 임대수요가 풍부할 뿐만 아니라, 계약금 10%, 중도금 50%무이자 조건으로 취등록세 면제 연장, 재산세면제, 임대수익에 대한 부가세면제 혜택까지 주어진다. 평택시는 현재 내 외부로부터 유입되는 주거공급이 턱없이 부족한 상황이다. 이어지면서도 주거시설은 턱없이 부족한 것으로 나타났다. 이러한 주거부족현상에 이번 '평택이한렉스빌플러스' 분양소식은 투자자들에게 희소식이다. 평택렉스빌은 실거주자의 편의에 중점을 맞춘 설계로 더욱 성황이다. 전용평수가 무려 10평에 가까운 넓은 실내공간이 구성되어 있으며, 수납공간을 최대로 극대화 시키며, 시스템에어컨, 풀옵션 빌트인으로 구성되어 입주자들의 부담은 줄이고 편리함은 더했다. 최고급자재사용으로 안락한 내부를 구성하였으며, 원카드 시스템으로 사생활 보호을 위한 보안을 더욱 강화했다. 분양문의는 전화 시 친절한 상담이 가능하다. 문의 02-6214-8921온라인 일간스포츠 2016.02.04 12:26
더보기
브랜드미디어
모아보기
이코노미스트
이데일리
마켓in
팜이데일리
행사&비즈니스
HotPhoto
TOP