‘빌라정보통’, 신축빌라분양 “높은 집값에 서울에서 경기로 내 집 마련”

은평구 신사동에 거주 중인 이 모씨(40)는 ‘내 집 마련’을 준비하면서 깊은 고민에 빠졌다. 인근에 위치한 역촌동과 구산동 신축빌라 분양을 알아보고 있지만 높은 가격에 은평구와 인접한 경기 고양시, 일산 신축빌라 분양도 알아보고 있다. 

이 씨의 사례처럼 서울의 높은 분양가에 서울 접근성이 좋으면서도 가격은 저렴한 경기 신축빌라 분양이 ‘내 집 마련’의 대안으로 떠오르고 있다. 비싸고 좁은 서울의 주택보다 넓고 저렴한 경기 신축빌라 분양이 수요자들의 눈길을 끌고 있는 것. 

나에게 맞는 신축빌라 분양에 성공하기 위해서는 전문적인 지식을 갖춘 신축빌라전문 중개업체 선정이 가장 중요하다.  

신축빌라전문 중개업체 ‘빌라정보통’ 이정현 대표는 “다양한 부동산 호재로 합리적인 ‘내 집 마련’이 가능한 신축빌라 분양이 실수요를 중심으로 큰 인기를 끌고 있다”며 “빌라 수요자들은 대부분 인터넷을 통해 신축빌라 매물에 대한 사전 정보를 얻는데, 검증되지 않는 업체들의 허위매물에 피해를 보는 사례도 증가하고 있다”고 전했다.

이 대표는 “허위매물로 인해 그간 모은 소중한 자산을 한번에 잃게 될 수도 있어 신축빌라 분양을 준비하는 수요자들은 과장광고나 허위매물로 피해입지 않도록 주의할 필요가 있다”며 “‘빌라정보통’은 수요자 중심 중개서비스로 빌라 수요자들의 큰 신뢰를 받고 있다. ‘빌라정보통’ 공식 온라인 카페를 통해 100% 실제 매물인 수도권 신축빌라를 확인할 수 있다”고 덧붙였다.

아울러 ‘빌라정보통’은 빌라 수요자들이 안전하고 올바른 신축빌라 매매에 성공할 수 있도록 서울과 경기 광명시, 안양시, 의정부시, 김포시 신축빌라 전세 및 매매 시세를 공개했다. 

‘빌라정보통’이 공개한 서울 강동구 지역 신축빌라 시세는 전용면적 33~76㎡(방3욕실1~2)를 기준으로 길동과 성내동 현장이 3억2천~4억2천, 암사동 신축빌라 매매는 2억4천~3억1천, 천호동 신축빌라 분양은 2억8천~3억8천에 거래된다.

서초구 지역 신축빌라 시세는 전용면적 43~56㎡(방3욕실1~2)를 기준으로 방배동 신축빌라 매매가 4억2천~6억5천, 서초동 신축빌라 분양은 5억9천~6억1천, 양재동 신축빌라 매매는 4억8천~5억2천에 거래가 진행된다.

이어 송파구 지역 신축빌라 시세는 전용면적 43~56㎡(방3욕실1~2)를 기준으로 가락동과 오금동 신축빌라 분양이 3억3천~4억4천, 방이동과 잠실동 신축빌라 매매는 4억~4억3천, 마천동과 문정동 신축빌라 분양과 석촌동, 거여동 현장이 3억1천~3억8천 사이에서 거래된다.

동작구 지역 신축빌라 시세는 전용면적 36~63㎡(방3욕실1~2)를 기준으로 상도동 신축빌라 매매가 2억8천~4억3천, 대방동과 사당동 신축빌라 분양과 흑석동 현장이 3억2천~4억4천에 거래되고 있다.

관악구 지역 신축빌라 시세는 전용면적 33~83㎡(방3욕실1~2)를 기준으로 신림동과 봉천동 신축빌라 분양과 난곡동 현장이 2억3천~4억1천, 남현동 신축빌라 매매는 3억6천~5억8천에 이뤄진다.

전용면적 30~63㎡(방3욕실1~2)를 기준으로 금천구 지역 신축빌라 시세는 독산동과 시흥동 신축빌라 분양이 2억2천~3억8천, 가산동 신축빌라 매매는 2억6천~2억8천에 거래가 이뤄지고 있다.

구로구 지역 신축빌라 시세는 전용면적 33~60㎡(방3욕실1~2)를 기준으로 개봉동과 고척동 신축빌라 분양과 오류동, 구로동 신축빌라 매매는 2억1천~3억1천에 거래된다.

영등포구 지역 신축빌라 시세는 전용면적 26~53㎡(방3욕실1~2)를 기준으로 신길동과 영등포동 신축빌라 분양은 3억2천~3억6천, 대림동과 양평동 신축빌라 매매는 2억 7천~3억 4천에 진행된다. 

광명시 지역 신축빌라 시세는 전용면적 40~86㎡(방3욕실1~2)를 기준으로 광명동과 철산동 신축빌라 분양은 1억9천~3억7천에 거래되고 있다. 

안양시 지역 신축빌라 시세는 전용면적 36~86(방3욕실1~2)를 기준으로 동안구 관양동 신축빌라 매매가 2억9천~3억5천, 호계동 신축빌라 분양은 2억9천~3억2천선이다. 만안구 석수동 신축빌라 매매와 안양동 현장은 2억1천~3억5천, 박달동 신축빌라 분양은 2억2천~3억1천에 거래된다.

경기 의정부시 신축빌라 시세는 전용면적 43~79㎡(방3욕실1~2)를 기준으로 가능동과 금오동 신축빌라 분양과 의정부동 현장이 1억7천~2억7천, 호원동 신축빌라 매매는 1억8천~3억에 거래된다. 

마지막으로 김포시 지역 신축빌라 시세는 전용면적 43~60㎡(방3욕실1~2)를 기준으로 사우동과 풍무동 신축빌라 매매는 1억4천~2억3천, 감정동 신축빌라 분양과 북변동 신축빌라 매매는 1억3천~2억에 거래된다. 

이들 지역 중 서초역과 교대역 신축빌라 분양과 방배역·양재역 신축빌라 매매 현장의 관심이 높으며, 잠실역과 방이역 신축빌라 분양과 오금역·거여역·마천역 신축빌라 매매, 문정역·장지역 현장도 열기가 뜨겁다. 석수역과 관악역 신축빌라 매매와 명학역, 안양역, 광명사거리역 신축빌라 분양 수요가 증가하고 상도역·신림역·봉천역 신축빌라 분양과 독산역·오류동역·개봉역 신축빌라 매매 현장도 관심이 크다.  

한편, 정식 개업공인중개사부동산 업체인 ‘빌라정보통’은 3만여 명이 넘는 회원들의 소통과 참여로 운영되는 온라인카페를 통해 서울·경기·부천·인천 신축빌라 매매의 시세 통계를 제공한다. 또 ‘빌라전문가’의 현장 검증을 거친 신축빌라 추천 매물 정보를 공개해 ‘내 집 마련’을 꿈꾸는 사람들에게 안전하고 올바른 빌라를 중개하고 있다.

이소영 기자