잠실 스포츠·MICE 복합공간 조성 사업 민투심 통과, 2032년 '잠실돔 시대' 열린다

서울 잠실종합운동장 일대 부지에 대형 복합개발사업이 본격적으로 추진된다. 서울시는 '잠실 스포츠·MICE 복합공간 조성 민간투자사업 사업시행자 지정 및 실시협약안'이 16일 기획예산처 민간투자사업심의위원회(민투심)를 통과했다고 밝혔다.

2032년 준공예정인  잠실 스포츠·MICE 민간투자사업 조감도. 서울시 제공

이로써 이 일대에 3만석 규모 돔야구장과 전시·컨벤션 시설 등을 조성하는 사업이 힘을 받게 됐다. 이날 민투심 통과로 사업 타당성과 공공성, 재무구조 등에 대한 최종 검증을 마쳤고, 실시협약 체결과 실시계획 승인 등 후속 절차를 밟는다. 서울시는 민간사업자의 프로젝트파이낸싱(PF) 조달을 거쳐 올해 하반기 착공, 2032년 준공을 목표로 하고 있다.

이 사업은 잠실종합운동장 일대 약 29만㎡ 부지에 잠실야구장 등 기존 시설을 없애고 코엑스 2.5배 규모의 전시장(8만9000㎡)과 컨벤션 시설(1만9000㎡), 3만석 규모의 돔야구장, 1만1천석 규모의 스포츠콤플렉스 등 스포츠·문화 거점을 조성하는 프로젝트다. 숙박·쇼핑·관광을 한 곳에서 누릴 수 있도록 호텔 841실과 연면적 11만㎡ 규모의 상업시설을 배치한다.

또한 숙박 시설은 5성급 호텔 288실과 비즈니스호텔 306실, 레지던스호텔 247실 등 총 841실 규모로 마련된다. 연면적 11만㎡의 상업시설과 한강을 조망할 수 있는 지상 31층, 연면적 약 20만㎡의 업무시설도 함께 짓는다.

잠실 스포츠·MICE 복합공간 조성의 총사업비는 약 3조3000억원으로 예정하고 있다. 전액 민간투자로 사업이 진행되고, 사업 수익 일부는 환수금과 초과이익 형태로 서울시와 공유한다. 서울시는 이를 기금으로 조성해 서울 전역의 균형발전 사업에 재투자할 계획이다.

앞서 서울시는 공사비 부담 완화를 위한 제도 개선을 정부에 건의했고, 기획예산처는 2024년 10월 민간투자사업 기본계획을 변경해 최대 4.4% 이내 금액을 총사업비에 반영할 수 있는 특례 제도도 마련했다.