충주 원도심 지역주택조합 ‘시그니처 충주’ 공급 추진…최고 39층 350세대

-전용 59·84㎡ 중소형 중심 구성…원도심 상업·교육·행정 인프라 인접
-조합원 모집 신고필증 수리 완료…가입금·분담금 무궁화신탁 계좌로 관리

‘시그니처 충주’ 예상 모습. (사진 제공=강산산업개발)

충주 원도심 생활권에서 지역주택조합 방식으로 추진되는 ‘시그니처 충주’가 공급을 진행하고 있다.

조합 측에 따르면 ‘시그니처 충주’는 충주 원도심에서 추진되는 첫 지역주택조합 아파트로, 기존 도심의 생활 인프라와 주상복합의 주거 편의성을 함께 활용할 수 있도록 계획됐다.

단지는 지하 5층~지상 최고 39층, 아파트 2개 동, 총 350세대 규모로 조성될 예정이다. 주택형은 전용면적 59㎡ 140세대와 84㎡ 210세대 등 중소형 위주로 구성된다.

단지 내에는 입주민을 위한 부대복리시설을 마련할 예정이며, 최고 39층 높이로 설계해 조망과 개방감을 고려했다. 지상 1~2층에는 근린생활시설을 계획해 단지 내에서도 일부 생활 편의시설을 이용할 수 있도록 할 방침이다.

사업지가 위치한 충주시 성남동 일대는 기존 원도심 상권과 생활 인프라가 형성된 지역이다.

단지 반경 약 700m 이내에는 성서동 로데오거리와 메가박스, 자유시장, 무학시장 등 상업·문화시설이 자리하고 있다. 충주시 보건소와 주민센터, 관아공원 등 행정·문화시설도 인접해 있다.

교육시설로는 성남초등학교가 약 488m, 도보 약 9분 거리에 있으며 충주중, 충일중, 충주고, 충주여고 등을 포함한 초·중·고교 6곳이 1km 이내에 위치한다고 조합 측은 설명했다.

교통 여건으로는 중부내륙고속도로와 제1충청내륙고속화도로를 이용할 수 있다. KTX-이음이 운행되는 중부내륙선 철도를 통한 수도권 이동도 가능하다.

충주일반산업단지와 충주 메가폴리스, 기업도시 등 주요 산업시설까지는 차량으로 약 10~15분 거리에 위치해 직주근접 여건도 갖췄다는 설명이다.

향후 주변 도로망 확충과 연수터널 개통 등 교통 인프라 개선 사업도 예정돼 있다. 관련 사업의 일정과 세부 내용은 향후 추진 과정에 따라 달라질 수 있다.

조합 측은 사업 추진 과정에서 자금 관리와 토지 확보에도 중점을 두고 있다고 밝혔다.

충주시장으로부터 조합원 모집 신고필증 수리를 완료했으며, 조합 가입금과 분담금 등 관련 자금은 ㈜무궁화신탁 계좌를 통한 신탁사 전용 관리 방식으로 운영한다.

조합 측은 1차 사업부지에 대한 토지 매입 및 사용승낙 협의도 진행했다고 설명했다. 지역주택조합 사업은 향후 토지 확보와 조합설립인가, 사업계획승인 등 관련 절차의 진행 여부에 따라 사업 일정과 계획이 변경될 수 있다.

조합 관계자는 “신규 아파트 공급이 상대적으로 적었던 원도심에 39층 규모의 주거복합 단지를 추진해 지역 주거환경 개선에 기여할 계획”이라며 “관련 사업 절차를 이행하고 토지 확보를 진행해 사업을 추진해 나가겠다”고 말했다.