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경제

‘건물을 주식처럼 사고판다’ 카사, 투자 준비 회원 2만 명 돌파

상업용 부동산을 주식처럼 사고팔아 시세차익을 얻을 수 있는 혁신금융 플랫폼 ‘카사(Kasa)’가 첫 공모가 임박한 가운데 투자 준비 회원 가입 2만 명을 돌파했다고 7일 밝혔다. 본격 공모 오픈 전임에도 불구하고 높은 관심을 끌고 있는 가운데 누적 다운로드는 4만 건을 넘어섰다. 투자 준비 회원은 공모를 위한 예치금 입금, 공모 상장 정보 알림 신청 등 사전 투자 준비를 할 수 있다. 카사 앱을 운영하는 카사코리아 관계자는 “아직 공모 빌딩 오픈 전임에도 투자 준비 회원들의 예치금이 늘고 있는 가운데 수천만 원대의 예치금을 입금하는 회원들도 상당수”라고 밝혔다. 주식처럼 사고팔 수 있는 디지털 부동산 수익증권(DABS)의 공모와 거래가 가능한 카사 앱에서 개인투자자는 1인 당 2000만 원, 소득적격투자자는 4000만 원 한도로 투자에 임할 수 있다. 개인 전문 투자등록자는 공모총액의 5% 수준까지 연간 투자가 가능하다. 카사 관계자는 “그동안 개인투자자들에게는 투자 기회가 거의 없었던 주요 지역 상업용 빌딩을 소액으로도 쉽고 안전하게 투자할 수 있다는 점에서 투자자들의 큰 호응을 얻고 있는 것으로 본다”고 설명했다. 카사가 한국토지신탁, 하나은행 등과 손잡고 이달 안에 첫 DABS 공모 및 상장에 나설 빌딩은 강남 역삼동의 장기 임차 완료된 100억 원대 신축 상업용 빌딩이다. 권지예 기자 kwon.jiye@joongang.co.kr 2020.11.07 10:11
경제

금융세제 개편 수정 불가피…연기·과세기준 조정 검토할 듯

문재인 대통령이 17일 "금융세제 개편안이 주식시장을 위축시키거나 개인투자자들의 의욕을 꺾는 방식이 아니어야 한다"고 지시함에 따라 금융세제 개편안의 수정 여부에 관심이 쏠리고 있다. 정부는 지난달 25일 '금융세제 선진화 추진 방향'을 발표했다. 이번 세제 개편은 2023년부터 국내 상장주식으로 2000만원 넘게 번 개인투자자들은 2000만원을 뺀 나머지 양도차익에 대해 20%(3억원 초과분은 25%)의 세금을 내게 하는 내용을 담고 있다. 대신 현행 0.25%인 증권거래세(농어촌특별세 포함)는 2022∼2023년에 두 단계에 걸쳐 0.1%포인트 낮춘다. 투자자들은 금융투자소득 과세에 반발했다. 기본공제 2000만원을 제외한 나머지 양도차익에 대해 20%(3억원 초과분은 25%)에 달하는 세금을 새로 물게 되는 부분을 증세로 본 것이다. 그러나 정부는 이번 금융세제 개편은 '세수 중립적'으로 증세가 아니라는 입장이다. 특히 95%에 달하는 투자자에게 되레 세 부담이 줄어든다고 설명하고 있다. 전체 주식투자자 약 600만명 중 95%인 570만명의 금융투자소득이 연 2000만원이 넘지 않아 과세 대상이 아니기 때문이다. 늘어나는 금융투자소득세수 만큼 증권거래세를 인하하므로 증세와 거리가 멀다는 입장이다. 세정 당국 입장에선 현실적으로 2000만원을 넘는 사람이 많지 않으므로 세금을 더 내는 사람은 매우 제한적이라고 보고 있다. 이런 측면에서 문 대통령의 "개인투자자들의 의욕을 꺾는 방식이 아니어야 한다"는 발언은 금융소득과세 시행 시기를 일정 기한 연기하거나 금융투자수익 과세 기준선을 올리는 방안이 될 수 있다는 관측이 나온다. 이 경우 과세 대상이 줄어드는 효과를 낸다. 다만 세수 중립적이어야 한다는 전제를 지키려 할 경우 거래세 인하 폭이 줄어들거나 금융투자소득세율이 올라갈 수 있다. 이날 문 대통령의 발언에 대해 황세운 자본시장연구원 연구위원은 "증권거래세 부분과 펀드 세제 관련 부분에 대한 보완이 필요하다는 의미로 보인다"고 해석했다. 강동익 조세재정연구원 부연구위원은 "그동안 나온 쟁점 중 펀드 세제와 관련한 부분은 개선의 여지가 있다"면서 "주식투자 수익 세금의 기본공제는 지금도 2000만원으로 높은 수준이라 높여야 한다는 것은 맞지 않는다"고 말했다. 이와 관련 기재부 관계자는 "공청회 등 의견 수렴 절차를 거쳐 제시된 문제점을 보완해 내주 중 정부안을 발표할 것"이라고 말했다. 서지영 기자 seo.jiyeong@joongang.co.kr 2020.07.17 14:48
무비위크

'돌아와요부산항애'측 "교차상영 중단하라..작은 영화 살인 행위"

영화 '돌아와요 부산항애(愛)' 제작사가 멀티플렉스 극장 3사를 상대로 교차 상영중단을 위한 법제 마련을 위한 청와대 청원 게시판 내 대국민 서명운동을 전개한다고 19일 밝혔다.'돌아와요 부산항애' 측은 이날 "그동안 작은 영화들에게 암암리에 행해졌던 교차 상영은 오전 8시나 심야 12시 이후에 시간을 배정하여 관객이 원하는 시간에 영화를 예매하거나 제대로 관람할 수 없게 만들었으며 오랫동안 대두된 문제점이기도 하다. 멀티플렉스 극장과 같은 계열기업에서 투자하거나 배급한 영화에 대한 스크린 수를 늘리기 위해 타 영화의 스크린 오픈을 지연시키는 것은 물론, 개봉 당일에도 관객의 관람이 쉽지 않은 형식적인 시간에 상영하고 있다. 이러한 상황에서 오로지 중소기업들과 개인투자자들의 힘과 노력으로 만들어진 한 편의 영화는 더욱이 죽음의 길로 들어가게 만듦으로써, 자체계열기업과 대형 기업들의 투자가 들어간 영화만이 살아남는 것이 한국 영화의 현실이다"고 지적했다. 이어 "현재, 영화 이에 '돌아와요 부산항애(愛)'는 개봉 전날까지도 극장에서 예매를 열어주지 않았을 뿐만 아니라, 개봉 당일부터는 본격적인 교차 상영이 시작되어 영화를 볼 수 있는 극장과 시간이 정상적으로 배정되지 않아 예매하려는 관객이나 관람객들의 불만과 항의가 이어지는 상황이다"며 불만을 토로했다.또 연출자 박희준 감독은 "오랜 시간 행해진 작은 영화에 대한 횡포는 무차별적인 폭력으로 사람을 죽이는 살인 행위와 같다"며 "작은 영화들도 개봉 후 최소한 하루라도 교차 상영이 아닌 오롯한 상영 시간을 확보해줘야 하는 것이 영화를 보고 싶어 하는, 단 한 명의 관객일지라도 당연한 권리다"고 말했다. '돌아와요 부산항애' 측이 이 같은 불만을 토로한 것은 멀티플렉스가 비용을 받으며 광고를 진행하면서도 정작 영화는 틀지 않고 있기 때문이다. 제작사는 "특히, '돌아와요 부산항애(愛)'는 CGV를 비롯한 롯데시네마, 메가박스 등에 고가의 광고와 사전예매 이벤트를 진행했음에 불구하고, 주변에 상영관이 없어 예매권을 구입한 많은 관객들이 예매조차 하지 못하고 있는 상황이다. 전 체인 극장에 영화광고가 돌아가면서도 상영 스케줄은 없다는 것이 아이러니할 뿐만 아니라, 처음부터 상영할 계획이 없다면 광고도 받지 말아야 하는 것이 이치에 맞는 부분이 아닐지 불합리한 한국 극장 시스템에 강경히 대응하는 입장을 밝히는 바이다"고 설명했다. 박정선 기자 park.jungsun@joins.com 2018.01.19 07:59
경제

주가·신뢰 다 잃은 한미약품

올해 초 오너가 전 직원들에게 주식 90만주(1100억원 어치)를 무상으로 나눠줘 업계의 부러움이 샀던 한미약품이 위기를 맞았다. 악재성 정보를 뒤늦게 공시하고 신약 부작용에 따른 환자 사망 사실을 알고도 제품을 팔아왔다는 의혹이 일면서 주가는 물론이고 그동안 쌓아놓은 우호적인 이미지와 신뢰까지 무너지고 있다. 악재 늑장 공시에 신뢰 추락4일 업계에 따르면 한미약품은 악재 정보를 알고도 늦게 공시해 투자자들에게 손실을 끼쳐 비난을 사고 있다.한미약품은 지난달 30일 개장 후인 오전 9시29분께 독일 제약업체인 베링거인겔하임이 작년 7월 사들인 폐암치료 신약 '올리타정(올무티닙염산염일수화물)' 권리를 반환하기로 결정했다는 악재성 정보를 공시했다.문제는 한미약품이 이 정보를 미리 알고도 하루 늦게 알렸다는 사실이다. 한미약품이 이 통보를 받은 것은 전날인 29일 오후 7시6분인 것으로 알려졌다. 그런데 29일 오후 4시33분에 미국 제약업체 제넨텍과의 1조원대 기술 수출 계약에 성공했다는 호재성 정보를 공시했다.하루도 안돼 호재성과 악재성 정보를 차례로 공개하면서 투자자들의 혼란은 물론이고 피해를 가져왔다.제넨텍과의 기술 수출 계약 정보만 보고 30일 개장부터 30분간 한미약품 주식을 사들인 투자자들은 20%가 넘는 피해를 본 것으로 추정된다.한미약품 측은 고의성이 전혀 없었다는 입장이다. 김재식 한미약품 부사장은 지난 2일 긴급 기자간담회를 열고 "공시를 위한 절차를 밟는 과정에서 지연됐을 뿐 다른 의도가 있는 것은 아니다"고 말했다.하지만 한국거래소·금융위원회·금융감독원 등 당국은 미공개 정보를 이용한 부당이익을 얻은 세력이 있는지 조사에 나섰다. 만약 내부자 거래 등 위법 사실이 드러날 경우 검찰 수사와 투자자 소송은 불가피할 전망이다. 폐암 신약 부작용 알고도 판매 논란한미약품은 올리타정 임상 시험 도중 부작용으로 2명이 사망했다는 사실을 알고도 판매한 의혹까지 받고 있다.식약처에 따르면 올리타정을 투약한 환자 731명 가운데 3명(0.4%)에게서 중증피부이상 반응인 스티븐스존슨증후군(SJS)과 독성표피괴사용해(TEN) 질환이 나타났다. 특히 올리타정이 허가되기 전인 지난 4월 독성표피괴사용해 증상으로 임상도중 사망자가 1명 발생했고, 6월에는 같은 증상으로 환자 1명이 입원했다 퇴원했다. 9월에도 스티븐스존슨증후군이 발생한 환자 1명이 사망했다.식약처는 5월 3상 시험 자료 제출을 조건으로 임상 2상 단계 자료만으로 올리타정의 조건부 시판 허가를 내줬다. 하지만 사망자가 나오자 지난달 30일 새로운 환자에게 처방하는 것을 중단하라고 권고했다. 그리고 4일 중앙약사심의위원회 자문 등을 거쳐 의사의 전문적 판단 하에 환자의 동의를 받아 사용할 수 있는 제한적 사용을 허용했다. 말기 폐암환자에게 올리타정을 사용할 경우 유익성이 중증피부이상반응의 부작용 위험성보다 높다는 이유이다.그러나 한미약품이 부작용을 늦게 보고 해서 조건부 시판 허가를 받아낸 것이 아니냐는 의혹은 사그라들지 않고 있다.폭락하는 주가에 뿔난 주주들한미약품 사태로 가장 뿔난 사람들은 소액주주들이다. 한미약품이 국내 제약업계의 연구개발(R&D)를 주도한 업체라는 점에서 큰 기대를 안고 있었는데 한 순간에 뒤통수 맞은 꼴이 됐기 때문이다.지난 2일 몇몇 한미약품 소액주주들은 온라인상에 카페를 개설하고 '한미약품·한미사이언스 주주모임'을 열었다. 주주모임 측은 "한미약품 사태와 관련해 수많은 개인투자자들이 막대한 손해를 보고 있다"며 "매번 소액투자자들이 당할 수밖에 없는 이 환경을 뜯어 고쳐야 한다"고 말했다.그동안 적극적인 매수 의견을 낸 증권가에서도 일제히 목표 주가를 하향 조정했다. 한국투자증권은 목표주가를 기존 84만원에서 79만원으로 낮췄다. 한국투자증권 정보라 연구원은 "신약개발 중 임상 중단은 피할 수 없는 이벤트이고 글로벌 신약개발을 위한 성장통"이라면서도 "투자자들이 납득하기 어려운 공시 시점으로 당분간 주가는 약세를 보일 것"이라고 말했다.동부증권도 기존 93만원에서 73만원, HMC투자증권은 기존 90만원에서 63만원, 신한금융투자는 기존 75만원에서 60만원 등으로 목표 주가를 대폭 낮춰 잡았다.한미약품 주가는 지난달 30일 18.6%, 연휴 후인 4일 7.28% 급락해 2거래일 간 24%(14만9000원)나 빠졌다.한미약품은 4일 홈페이지에 사과문을 올리고 "최근 회사 일로 주주 여러분께 고통과 걱정을 끼쳐 드려 유감으로 생각한다"며 "금융당국의 조사가 있는 경우 임직원들이 성실히 임해 시장 오해를 불식시키고 신뢰를 얻을 수 있도록 하겠다"고 말했다.조은애 기자 cho.eunae@joins.com 2016.10.05 07:00
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