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군포 대야미역 서해그랑블 1순위 청약시작에 문의 증가

서해종합건설은 경기도 군포시 대야미동 666-1번지 일대에 ‘군포 대야미역 서해그랑블’의 1순위 청약이 오늘부터 시작했다고 밝혔다. 이번에 분양하는 ‘군포 대야미역 서해그랑블’ 아파트는 이른 바, 초역세권, 숲세권, 학세권을 모두 갖춘 미래가치의 최장점을 지니고 있어 주목받고 있다. 또한, 단지 인근에 군포 대야미 공공주택지구(예정) 개발지로 인한 생활환경적 미래가치 또한 뛰어날 것으로 예상된다. 국토교통부가 발표한 올해 7월 경기도 미분양 물량에 따르면 군포시, 의왕시, 광명시 등의 미분양건이 없는 것으로 알려졌다. 이는 노후지역에 신규공급 물량이 실수요자들의 인기를 반영한 결과로 볼 수 있으며, 이번에 분양하는 군포 대야미역 서해그랑블도 주목을 받고 있다. 군포 대야미역 서해그랑블이 각광받는 이유 중 하나는 뛰어난 교통 인프라를 갖춘 점이다. 단지에서 도보 5분 이내로 4호선 대야미역 이용이 가능한 초역세권 입지로, 인접한 금정역(1, 4호선)에서 향후 GTX-C노선을 이용 시 서울 양재역(약 8분), 삼성역(약 15분)을 더욱 빠르게 진입이 가능해진다. 영동고속도로 군포IC로 서해안고속도로 진입도 가능하며, 동군포 IC로 영동 및 평택파주 고속도로, 산본IC로 서울외곽순환도로까지 이용하여, 사통팔달 빠르게 이동이 가능한 중심지다. 인근에 수리산, 반월호수, 갈치저수지, 초막골 생태공원, 왕송호수 등 인근에서 365일 쾌적한 자연환경생활이 가능하여 입주민들의 라이프 수준을 한층 끌어올릴 수 있다. 지하 1층~지상 21층 2개동, 총 184세대 규모이며, 이 중 91세대를 일반분양한다. 타입별 세대수는 ▲59㎡ 31세대, ▲62㎡ 7세대, ▲70㎡ 27세대, ▲74㎡ 26세대로 구성했으며, 이 단지는 대야미역에서 약120m(도보기준)에 위치한 초역세권 아파트로 기존 대야신안아파트를 주택재건축정비사업으로 진행함으로 전세대가 국민주택규모(85㎡이하)로 선호도가 높은 중소형으로 구성한 것이 특징이다. 한편, 군포보건소, 군포 이마트 트레이더스, 군포국민체육센터, 복합생활 스포츠타운, 안양CC, 산본 이마트, 킴스클럽 등의 생활편의시설이 다수 위치해있다. 대야초, 둔내초 등의 교육시설도 인접해 있어 교육인프라도 갖춰져 있으며, 당사업지 건너편으로 군포대야미 공공주택지구(임대&일반분양 포함 약 5천여 가구)가 예정되어 있어 향후 대야미역 인근이 업그레이드 될 예정이다. 군포 대야미역 서해그랑블이 들어서는 군포시는 비(非)규제지역으로 청약 규제가 많지 않다. 청약통장 가입 후 1년 이상이고 예치금만 충족되면 세대주가 아니어도 1순위 청약이 가능하며, 집이 있어도 1순위로 청약할 수 있다. 전매 제한도 6개월로 비교적 짧고, 재당첨 제한도 없으며 대출 규제 또한 까다롭지 않아 관심이 몰릴 것으로 예상된다. 한편, 오는 12일에는 2순위 청약접수를 앞두고 있다. 국민은행 청약통장 가입자는 국민은행 홈페이지에서, 그 외 청약통장 가입자는 아파트투유 홈페이지에서 확인 및 접수 가능하다. 2019.12.11 11:01
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집나와 "기해년 내집마련 위한 신축빌라 시세 제공"

기해년 새해에도 부동산에 대한 관심이 높다. 부동산114 자료에 따르면 올 한 해 공급되는 새 아파트는 전국 38만6941가구로 지난 2018년 1년간 분양 실적과 비교하면 73.6% 늘어났다. 그 중에서 서울, 수도권 아파트 분양 일정을 살펴보면 1월 중 ▲롯데캐슬 SKY-L65(서울 동대문구 전농동), ▲힐스테이트북위례, ▲위례포레자이(이하 경기도 하남 위례신도시) 분양이 예정되어 있으며 2~3월 중 ▲거여2-1구역롯데캐슬(서울 송파구 거여동), 상반기 중 ▲증산2구역자이(서울 은평구 증산동)가 분양을 준비중인 것으로 알려져 있다. 정부가 무주택자들의 내집마련 기회를 확대해 나가겠다고 밝힌 가운데 주의해야 할 점도 있다. 신혼부부라도 혼인 신고 이후 한 번이라도 주택을 구입한 이력이 있다면 현재 주택을 소유하고 있지 않더라도 특별공급 대상에서 제외된다. 한편 신축빌라에 대한 최신 시세 정보도 빠르게 전해지고 있다. 집나와 관계자는 “연내 내집마련을 계획중이거나 올해 결혼 예정인 신혼부부를 중심으로 신축빌라 매매 시세, 무료 빌라 투어 관련 문의가 이어지고 있다”면서 “신축이기 때문에 인테리어에 대한 부담이 없고 가성비가 좋다는 점에서 수요가 늘고 있다”고 전했다. ‘집나와’는 현재 PC 및 모바일을 통해 서울, 경기, 인천 등 수도권 지역의 신축빌라 최신 분양 시세를 소개하고 있다고 밝혔다. 집나와 빅그램 빌라시세정보에 따르면 사당동(사당역) 신축빌라 878만 원, 대방동(대방역) 신축빌라 869만 원에 시세가 형성되어 있으며 강서구 신축빌라 중 화곡동(화곡역) 신축빌라 755만 원, 등촌동(등촌역) 신축빌라 830만 원 등으로 나타났다. 은평구 신축빌라 중 대조동(구산역) 신축빌라는 813만 원, 역촌동(역촌역) 신축빌라 686만 원에 거래되었으며 강동구 신축빌라 중 성내동(강동구청역) 신축빌라 900만 원, 둔촌동(둔촌동역) 신축빌라 499만 원으로 확인되었다. 동대문구 신축빌라 중 전농동(청량리역) 신축빌라 864만 원, 제기동(제기동역) 신축빌라 610만 원 안팎이며 송파구 신축빌라 중 방이동(방이역) 신축빌라 1175만 원 선으로 확인되었다. 경기도 고양시 신축빌라 중 가좌동(정발산역) 신축빌라 357만 원, 성사동(원당역) 신축빌라 506만 원에 거래되었으며 남양주시 신축빌라 중 화도읍(천마산역) 신축빌라 295만 원, 퇴계원면(퇴계원역) 신축빌라 417만 원으로 나타났다. 부천시 신축빌라 중 삼정동(상동역) 신축빌라는 516만 원, 작동(까치울역) 신축빌라 428만 원에 시세가 형성되어 있으며 수원시 신축빌라 중 교동(매교역) 신축빌라 540만 원, 망포동(망포역) 신축빌라 440만 원으로 확인되었다. 안산시 신축빌라 중 부곡동(대야미역) 신축빌라 시세는 308만 원, 선부동(선부역) 신축빌라는 411만 원 선으로 나타났으며 파주시 신축빌라 중 야동동(금촌역) 신축빌라 336만 원, 금촌동(금촌역) 신축빌라 378만 원 안팎에 거래되었다. 인천 계양구 신축빌라 중 박촌동과 병방동(박촌역) 신축빌라는 각각 419만 원, 248만 원으로 나타났으며 작전동(작전역) 신축빌라는 339만 원 대에 시세가 형성되어 있다. 부평구 신축빌라 중에서는 일신동(부개역) 신축빌라 365만 원, 청천동(부평구청역) 신축빌라 300만 원 등이다. 이승한기자 2019.01.07 00:00
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오투오빌 “신축빌라 입주 후 하자 발생한다면…처리절차는?”

두 달 전 광진구 구의동 일대의 신축빌라를 계약하고 입주를 하게 된 박 모(34)씨는 최근 집안 곳곳에 발생한 하자로 심란한 고민에 빠졌다. 그렇지만 하자 처리 절차를 제대로 알지 못하는 데다 어디로 도움을 요청해야할 지도 몰라 진퇴양난의 상황에 놓였다. 실제로 신축빌라 현장을 둘러보고 매매에서 계약, 입주까지 완료한 후에 하자가 발생하는 사례가 많다. 집을 팔기 위해 고객을 현혹하는 건축주와 분양팀도 있지만 부득이하게 하자가 발생하는 경우도 적지 않기 때문이다. 신축빌라 정보제공 ‘오투오빌’에 따르면 신축빌라 하자 담보기간은 연차별로 다르며 주택건설촉진법 제39조15항과 공동주택관리령 제16조 제1항, 민법 766조 불법행위 손배책임에 규정돼 있는 사항이다. 하자 처리는 입주자대표회의를 열어 신축빌라 하자의 책임을 요구하고 하자여부의 판정을 의뢰하는 절차를 거친다. 먼저 입주자 의견을 수렴하고 모임을 열어 설명하는 시간을 갖는다. 다음으로 입주자 대표자를 구성하여 하자보증금을 청구하며, 하자내역조사 후 해당 구청에 보관중인 하자보증서 반환신청을 한다. 마지막으로 하자진단 및 보증서청구 서류를 준비하고 하자보증금 청구서류를 접수하면 하자보수공사가 이뤄진다. 오투오빌 관계자는 “빌라 하자로 인한 피해를 최소화하기 위해 객관적인 분양 현장 검증이 가능한 빌라전문가와 동행하는 것이 좋다”고 하며 “빌라전문가와 동행한 경우 부득이하게 하자가 발생했을 때에도 사후에 전문적인 하자 처리 상담을 받을 수 있다”고 말했다. ‘오투오빌’은 빌라 수요자들의 안전한 신축빌라 및 구옥빌라 매매, 분양을 위해 부동산 빅데이터 서비스 ‘집나와’의 빅그램을 기준으로 서울, 경기, 인천 외 전국 지역별 신축빌라 시세정보를 제공하고 있다. ‘집나와’ 빅그램이 공개한 2018년 11월 빌라전세 시세(1㎡당 기준)에 따르면 서울 광진구 화양동(건대입구역) 빌라전세와 구의동(구의역) 구옥빌라는 413만원, 636만원에 거래된다. 은평구 녹번동(녹번역) 빌라전세와 구산동(구산역) 빌라전세는 640만원, 580만원대에 거래되며 영등포구 신길동(신길역) 빌라전세와 양평동1가(양평역) 빌라전세는 754만원과 863만원의 시세가 책정됐다. 서대문구 남가좌동(가좌역) 빌라전세와 홍제동(홍제역) 빌라전세는 781만원, 640만원에 전세 거래되며, 도봉구 방학동(방학역) 빌라전세와 쌍문동(쌍문역) 빌라전세는 487만원, 557만원이다. 강동구 구옥빌라 중 길동(길동역) 빌라전세와 성내동(강동구청역) 빌라전세는 평균 768만원대에 거래되고 있다. 경기도 부천시에서는 역곡동(역곡역) 빌라전세와 심곡동(부천역) 빌라전세가 582만원, 514만원대에 거래되며 용인시 구갈동(기흥역) 빌라전세와 신갈동(신갈역) 빌라전세는 357만원, 294만원대이다. 안산시 일동(한대앞역) 빌라전세와 부곡동(대야미역) 빌라전세와 252만원, 183만원의 구옥빌라 시세가 형성돼 있다. 고양시 신원동(삼송역)의 경우 구옥빌라 전세가가 406만원대인 반면, 성사동(원당역) 일대는 신축빌라 분양이 506만원대에 활발히 거래되고 있다. 광명시 소하동(광명역) 빌라전세와 철산동(철산역) 빌라 전세는 544만원, 343만원대이며, 의정부시 용현동(어룡역) 빌라전세와 신곡동(동오역)은 150만원, 250만원에 거래된다. 인천시에서 숭의동(숭의역) 빌라전세와 학익동(송도역)이 위치한 남구 일대는 빌라전세가 211만원대에 거래되며 그 외 구옥빌라 매매가는 356만원대, 신축빌라 매매는 439만원대에 거래되고 있다. 부평구 부개동(부개역) 빌라전세와 부평동(부평역) 구옥빌라는 105만원, 378만원대이다. 이승한기자 2018.12.28 00:00
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오투오빌 "신축빌라 분양 시 주의할 점은?…계약서 꼼꼼히 확인”

9.13대책 등으로 서울 집값이 다소 잠잠해졌으나 상향 평준화 형세인 서울 집값으로 인해 많은 주택 수요자들이 ‘착한 분양가’를 갖춘 신축빌라 현장으로 몰리고 있다. 하지만 신축빌라 분양 계약서를 잘못 썼다가 피해를 보는 사례도 늘고 있어 주의가 필요하다. 이에 신축빌라 정보제공 ‘오투오빌’은 처음 내집마련을 하는 수요자들을 위해 홈페이지를 통해 빌라 구입 시 주의해야 할 점에 대해 공개했다고 밝혔다. 먼저 주택을 구분할 필요가 있는데 주택마다 종류가 있기 때문이다. 이를 확인하기 위해서는 등기부등본과 건축물대장을 필히 확인해야 한다. 또한 복층이거나 고층일수록 준공이 떨어지고 확장을 하기 때문에, 불법확장인지, 합법확장인지 여부를 확인해야 한다. 신축빌라 매매 계약을 진행할 경우 등기부등본상에 있는 소유주 및 권리관계도 자세히 살펴봐야 한다. 인감증명서와 위임장을 다시 한번 확인해보고 등기부등본상에 있는 소유주와 일치하는지 여부를 동행한 전문가에게 한번 더 확인받는 것이 좋다. ‘오투오빌’은 이와 같이 수요자들을 위한 신축빌라 관련 다양한 팁과 정보를 제공하고 있다고 밝혔다. 오투오빌 관계자는 "주요 서비스는 서울과 수도권을 비롯한 전국 신축빌라와 구옥빌라들의 시세정보 제공과 1:1 맞춤매물상담서비스로 맞춤화된 매물정보를 제안하고 있다"며 "모든 시세정보는 빅데이터 기반의 부동산 빌라시세 조회 서비스 ‘집나와’의 빅그램을 기준으로 한다"고 설명했다. 집나와 빅그램을 통해 집계된 서울 및 수도권 주요 지역의 구옥빌라 전세시세(1㎡당 기준)에 따르면 서울 동작구 사당동(사당역)과 대방동(대방역) 빌라전세는 645만원과 680만원에 거래된다. 신원동이 위치한 서초구 서초동(서초역)은 888만원, 광진구 능동(군자역)과 자양동(건대입구역)은 평균 708만원대에 전세 거래되며, 강북구 번동(강북구청역), 수유동(수유역) 구옥빌라는 평균 548만원대이다. 구로구 온수동(온수역) 빌라전세와 궁동(온수역) 빌라전세는 322만원, 643만원대이며, 강서구 구옥빌라 중 방화동(방화역) 빌라전세와 화곡동(화곡역) 빌라전세는 696만원, 645만원에 거래되고 있다. 경기도 광명시 소하동(광명역) 빌라전세와 철산동(철산역) 빌라전세는 544만원, 343만원에 거래되며, 고양시 삼송동(원흥역) 빌라전세와 덕은동(화전역) 빌라전세는 408만원, 390만원의 구옥빌라 전세 시세가 형성돼 있다. 부천시 구옥빌라 중 원종동(까치울역) 빌라전세와 고강동(우장산역) 빌라전세는 356만원과 463만원, 수원시 세류동(수원역) 빌라전세는 275만원이며, 같은 수원시 서둔동 일대는 구옥빌라 매매 거래가 405만원대에 진행되고 있다. 안산시 부곡동(대야미역) 빌라전세와 선부동(선부역) 빌라전세는 183만원, 208만원에 거래가 이뤄지며, 안양시 비산동(범계역) 빌라전세와 호계동(범계역) 구옥빌라는 387만원, 424만원대에 거래된다. 마지막으로 인천시의 경우 숭의동(숭의역) 빌라전세와 학익동(송도역)을 포함하는 남구 일대 구옥빌라의 매매가가 356만원대, 전세가가 211만원대의 시세를 형성하고 있으며, 계양구 효성동(효성역) 빌라전세와 363만원에 전세 거래, 계산동(계산역)은 340만원대에 매매 거래되고 있다. 이승한기자 2018.12.14 00:01
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오투오빌 "신축빌라 층간소음 줄이는 실천방안 및 빌라시세정보 제공"

이전부터 이슈가 되어온 층간소음은 특히 신축빌라에 사는 이들이 자주 토로하는 불만이다. 이는 아파트보다 상대적으로 가격이 낮은 점을 이용해 값싼 마감 자재를 사용한 경우에 해당되므로 신축빌라 매매 시 꼼꼼하게 살펴볼 필요가 있다. 이에 신축빌라 정보제공 ‘오투오빌’에서는 층간소음의 정확한 개념과 원인 등에 대한 정보와 신축빌라의 지역별 분양시세를 공개함으로써 수요자들의 신축빌라 구입을 돕고 있다고 밝혔다. ‘오투오빌’이 홈페이지를 통해 공개한 층간소음의 개념과 원인, 해결방법에 따르면, 층간소음이란 주택법에서는 아이들이 뛰어노는 소리, 문닫는 소리, 애완견 짓는 소리, 세탁기 돌리는 소리 등으로 규정하고 있다. 단독주택 위주의 삶을 살았던 20세기와 달리 다세대 주택이나 연립주택, 아파트로 생활권이 이동하면서 층간소음 문제가 불거졌다. 이에 따라 환경부 산하 층간소음이웃사이센터 등의 전문기관까지 생기게 됐고 층간소음을 줄이기 위해 관련법령을 만들고 있는 추세다. 하지만 이는 한계성이 있고 기존에 지은 집들의 경우 층간소음 문제는 어쩔 수 없는 부분이기에 각 가구에서도 저마다 층간소음을 줄일 수 있는 방법을 실천하는 것이 권장된다. 예를 들어 슬리퍼를 착용하거나 매트를 깔아 발걸음 소리를 줄이거나, 의자용 패드를 붙여 의자 끄는 소리를 최소화할 수 있다. 악기연주나 세탁기를 돌리는 시간대도 저녁 7시 이전에 하는 것이 좋으며 저녁 7시 이후로 아이들에게 독서 등의 놀이를 유도하는 방법 등 간단하지만 효과는 좋은 다양한 실천방법이 있다. ‘오투오빌’은 이같은 신축빌라 관련 다양한 팁과 함께 서울, 인천, 경기를 비롯한 전국 신축빌라의 시세정보를 제공하며 1:1 맞춤매물상담서비스를 진행하고 있다고 밝혔다. 이곳의 모든 시세는 신축빌라 부동산 빅데이터 시세조회 서비스 ‘집나와’의 빅그램을 기준으로 한다는 설명이다. 집나와 빅그램을 통해 집계된 2018년 10월 신축빌라 분양시세(1㎡당 기준)에 따르면 서울 구로구 오류동(오류동역) 신축빌라와 온수동(온수역) 신축빌라는 평균 618만원대, 금천구 가산동(가산디지털단지역) 신축빌라와 독산동(독산역) 일대 신축빌라는 682만원, 731만원에 거래된다. 강서구 염창동(염창역) 신축빌라와 가양동(가양역) 신축빌라는 796만원, 994만원대이며, 노원구 중계동(중계역) 신축빌라와 월계동(광운대역) 신축빌라는 평균 662만원대에 분양이 이뤄진다. 강동구 성내동(강동구청역) 신축빌라와 둔촌동(둔촌동역) 신축빌라는 900만원, 499만원이며, 광진구 구의동(구의역) 신축빌라와 군자동(군자역) 일대 신축빌라는 927만원, 889만원대에 신축빌라 분양이 진행중이다. 경기도 수원시 세류동(수원역) 신축빌라와 서둔동(수원역) 신축빌라는 평균 452만원대, 안양시 비산동(범계역) 신축빌라와 석수동(관악역)은 평균 526만원대에 거래되며, 구리시 토평동(구리역) 신축빌라와 인창동(구리역) 신축빌라는 평균 515만원대의 분양 시세가 책정돼 있다. 안산시 신축빌라 중 부곡동(대야미역) 신축빌라와 선부동(선부역) 신축빌라는 308만원, 411만원에 거래되며, 부천시 소사본동(소사역) 신축빌라와 심곡본동(부천역) 일대 신축빌라는 평균 506만원대이다. 고양시 용두동(구파발역) 신축빌라와 동산동(삼송역) 신축빌라는 평균 521만원대에 분양 및 매매된다. 마지막으로 인천시에서는 서구 석남동(석남역) 신축빌라와 공촌동(검암역) 신축빌라가 평균 308만원대에 거래되며, 부평구 삼산동(갈산역) 신축빌라와 갈산동(갈산역) 일대 신축빌라는 383만원, 326만원대에 분양 거래가 이뤄지고 있다. 이승한기자 2018.12.07 00:00
생활/문화

[승마] 국내승마장베스트 81. 늘푸른승마클럽

늘푸른승마클럽 회원들이 산악외승코스에서 여유롭게 승마를 즐기고 있다. 늘푸른승마클럽 제공 수도권에 위치한 늘푸른승마클럽은 올해 3월 확장 이전했다. 그동안의 퇴락한 이미지는 사라지고 산뜻한 느낌의 승마장으로 탈바꿈했다. 치밀한 교육프로그램·이색적인 산악외승코스·뛰어난 접근성은 늘푸른승마클럽의 장점이다. 또 늘푸른승마클럽에서는 '꽃중년'으로 불리는 배우 홍요섭씨도 만날 수 있다. 심성현(47) 원장은 “안전승마와 즐거운 승마를 목표로 하고 있다. 많은 분들이 승마의 진정한 매력에 빠질 수 있도록 노력하고 있다”고 밝혔다. ▲치밀한 교육프로그램과 시설 늘푸른승마클럽은 치밀한 교육프로그램으로 초보자·중급자·상급자를 나눠서 교육하고 있다. 초보자는 이론수업부터 평보·속보까지 알찬 교육을 하고 특히 안전교육에 치중한다. 중급자는 구보까지 상급자는 세밀한 승마 기술을 교육하고 말과 교감하는 능력을 발달시킨다. 늘푸른승마클럽에서 초보자가 구보까지 익히려면 주3회 기준으로 빠른 사람은 3개월·늦은 사람은 6개월 정도에 가능하다. 안전을 강조하기 때문에 성급하게 높은 수준의 교육을 하지 않는다. 교육하는 말도 순한 말을 사용해 안전에도 문제가 없다. 시설도 만족할 만하다. 올해 3월 새롭게 재개장했는데 실외마장의 안전에 신경 썼다. 또 회원들이 사용하는 휴게실·탈의실은 쾌적하고 마방의 청결상태도 유지하고 있다. ▲산악외승 늘푸른승마장의 외승코스는 20㎞코스와 8㎞코스가 있는데 8㎞코스는 산악외승이 가능하다. 승마장 인근의 구봉산을 넘는 산악외승 코스는 아름다운 자연을 느낄 수 있다. 숲을 가로지르는 외승코스는 조용해 승마하기 좋은 환경이다. 일반적으로 외승을 즐기는 승마인들은 승마를 통해 스트레스를 풀고 자연·말과의 교감을 중시하는데 늘푸른승마클럽의 산악외승코스는 이 모든 것을 충족시켜줄 수 있다. ▲뛰어난 접근성 뛰어난 접근성은 늘푸른승마클럽의 최고 강점이다. 특히 대중교통을 이용할 수 있는 수도권의 몇 안 되는 승마장이다. 늘푸른승마클럽은 지하철 4호선 대야미역까지 회원들을 위해 픽업서비스를 하고 있다. 대야미역에서 승마장까지는 10분이면 도착한다. 서울 강남거주자가 지하철을 활용하면 대야미역까지 30분이면 도착이 가능해 총 40분 정도면 승마장에 도착할 수 있다. 승용차를 이용하면 39번·47번국도 또는 영동고속도 수인산업도로를 이용할 수 있는데 서울 강남 기준 40분이면 승마장까지 도착한다. 인근의 산본·안양에서는 15분이면 충분히 도착할 수 있다. 채준 기자 [doorian@joongang.co.kr] 2011.09.30 14:34
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