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부동산일반

연산· 서면 더블생활권 ‘두산위브더제니스 센트럴 양정’ 분양

부동산 시장에서 더블 생활권은 수요자들의 관심이 높은 곳이다. 두 개의 행정구역이 경계 지점에 위치해 있어 두 지역의 생활 인프라를 모두 누릴 수 있기 때문이다. 더블 생활권의 가장 큰 장점은 풍부한 생활 인프라를 이용할 수 있다는 것이다. 두 지역의 생활 인프라를 모두 이용할 수 있기 때문에, 쇼핑, 문화, 교육, 의료 등 다양한 분야에서 편리한 생활을 누릴 수 있다.대표적인 곳으로는 부산진구의 양정동 일대다. 부산시청, 연제구청, 경찰청 등 행정 중심지인 ‘연산생활권’과 롯데백화점, NC백화점, 병·의원, 금융시설 등 부산 핵심 상권이 밀집된 서면·부전생활권을 공유해 풍부한 생활 인프라와 접근성을 갖췄다. 여기에 부전· 연산· 양정동 일대는 부산의 새로운 중심 주거지라는 평가도 받고 있다. 부산 내에서 보기 드문 평지입지인 일대에 시민공원의 5개구역 재정비촉진지구을 시작으로 양정· 연산동으로 이어지며 20여개의 정비사업이 진행 중이기 때문이다. 이에 따라 부전· 연산· 양정동 일대는 1만9000여 세대에 이르는 신흥 주거라인이 형성되면서 지역 선호도가 높아지고 있다. 이러한 가운데 두산건설은 부산진구 양정동일원에 ‘두산위브더제니스 센트럴 양정’을 1월에 선보인다. 이 단지는 지하 5층~지상 최고 36층, 2개동, 총 264세대 규모로 아파트 244세대와 주거형 오피스텔 20호실로 구성된다. 아파트 면적은 전용면적 59~76m², 8개 타입으로 다양하게 구성된다.부산 중심부에 입지한 ‘두산위브더제니스 센트럴 양정’은 교통, 학군, 생활편의시설 등 각종 인프라가 풍부하다. 도시철도 1호선 양정역을 도보 6분에 접근 가능하고, 부산의 동서와 중심을 관통하는 거제대로· 중앙대로· 동서고가로를 비롯해 동평로 등 주요 간선도로를 이용해 서면권과 해운대권· 동래권 등 이동이 편리하다. 앞으로 교통여건은 더욱 좋아질 전망이다. 공사기간을 2년 단축시킨 ‘황령3터널’이 2030년 개통 예정이기 때문이다. 교통체증을 줄이기 위해 건설되는 황령3터널을 이용하면 연산교차로에서 대남교차로까지의 이동시간을 20분 단축할 수 있다. 여기에 지난해 부산형 광역급행철도인 ‘BuTX’의 도심 환승 정거장에 ‘부전역’이 추가됐다. 2030년 BuTX가 개통되면 부울경을 30분내로 잇는 광역경제생활권 발전이 기대된다. 교육· 자연환경 또한 우수하다. 양정초와 양성초가 근거리에 위치하고, 반경 1km 이내에 거제초, 양동초, 양동여중, 동의중, 양정고, 세정고, 부산진여고, 성모여고, 동의대 양정캠퍼스, 동의과학대, 부산여대 등 다수의 초중고교와 대학교가 밀집해 있는 우수한 교육 인프라를 갖추고 있다. 또한, 축구장 60개 크기의 부산 최대 공원 규모를 자랑하는 부산시민공원, 여유· 문화를 즐길 수 있는 전국 최대 광장 규모의 송상현광장과 황령산 등 풍부한 자연 환경도 갖추었다. 2024.02.07 13:36
부동산일반

두산위브더제니스 센트럴 양정 공급

인구감소로 지방소멸 우려가 커지고 있는 가운데 오히려 인구가 증가하는 지역들이 있어 눈길을 끈다. 특히, 인구증가는 곧 주택 수요로 이어진다는 점에서 해당지역의 부동산에 대한 관심도 높아지고 있다. 관계자는 “인구가 유입되는 지역은 교통· 교육· 편의시설 등 정주여건 확충이 빠르다”라며 “인구 증가 지역이 빠르게 인프라가 좋아지면서 더 많은 인구가 유입되는 선순환 구조가 된다”라고 했다. 이러한 모습을 나타내고 있는 대표적인 곳이 바로 부산진구이다. 지난해 부산광역시 전체는 순유출이 1만명이상 발생한데 반해 부산진구는 4916명이 순유입됐다. 이는 상업지로의 역할을 주로 하던 부산진구가 8000여세대의 시민 공원 촉진지구 시작으로 양정· 연산동으로 이어지며 20여개의 정비사업이 진행되면서 새로운 주거지로의 역할이 추가되었기 때문이다. 이에 부산진구는 작년 3330가구의 입주물량이 있었다.부산진구가 인구증가세를 보이고 있는 가운데 두산건설은 1월 부산진구에서 ‘두산위브더제니스 센트럴 양정’을 분양한다. 이 단지는 지하 5층~지상 최고 36층, 2개동, 총 264세대 규모로 아파트 244세대와 주거형 오피스텔 20호실로 구성된다. 아파트 면적은 전용면적 59~76m², 8개 타입으로 다양하게 구성된다.두산위브더제니스 센트럴 양정은 부산 중심부에 입지해 교통, 학군, 생활편의시설 등 각종 인프라가 풍부하다.먼저, 부산 중심 인프라를 누릴 수 있는 더블생활권이다. 부산시청, 연제구청, 경찰청 등 행정 중심지인 ‘연산생활권’을 공유한다. 여기에 롯데백화점, NC백화점, 병·의원, 금융시설 등 부산 핵심 상권이 밀집된 서면·부전생활권 이용도 편리하다. 단지는 교통 요충 입지다. 도시철도 1호선 양정역을 도보 6분에 접근 가능하고, 부산의 동서와 중심을 관통하는 거제대로· 중앙대로· 동서고가로를 비롯해 동평로 등 주요 간선도로를 이용해 서면권과 해운대권· 동래권 등 이동이 편리하다. 앞으로 교통여건은 더욱 좋아질 전망이다. 공사기간을 2년 단축시킨 ‘황령3터널’이 2030년 개통 예정이기 때문이다. 교통체증을 줄이기 위해 건설되는 황령3터널을 이용하면 연산교차로에서 대남교차로까지의 이동시간을 20분 단축할 수 있다. 여기에 지난해 부산형 광역급행철도인 ‘BuTX’의 도심 환승 정거장에 ‘부전역’이 추가됐다. 2030년 BuTX가 개통되면 부울경을 30분내로 잇는 광역경제생활권 발전이 기대된다. 교육· 자연환경 또한 우수하다. 양정초와 양성초가 근거리에 위치하고, 반경 1km 이내에 거제초, 양동초, 양동여중, 동의중, 양정고, 세정고, 부산진여고, 성모여고, 동의대 양정캠퍼스, 동의과학대, 부산여대 등 다수의 초중고교와 대학교가 밀집해 있는 우수한 교육 인프라를 갖추고 있다. 또한, 축구장 60개 크기의 부산 최대 공원 규모를 자랑하는 부산시민공원, 여유· 문화를 즐길 수 있는 전국 최대 광장 규모의 송상현광장과 황령산 등 풍부한 자연 환경도 갖추었다. 두산위브더제니스 센트럴 양정의 견본주택은 부산광역시 해운대구 우동 일원에 마련될 예정이다. 2024.01.16 09:30
연예

부산서 또 오피스텔 집단감염? 한 건물서 5명 무더기 확진

부산에서 오피스텔 관련 2명을 포함한 4명이 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19)에 추가 확진됐다. 부산시 보건당국은 2일 의심환자 778명을 검사한 결과 4명(310~313번)이 코로나19 양성 판정을 받았다고 3일 밝혔다. 이날 확진된 310번 환자는 알제리에서 입국해 부산역 선별진료소에서 검사 후 확진됐다. 해외 입국자여서 별도의 부산지역 동선은 없다. 부산진구 거주 311번 환자는 부산진구 거주 80대 여성인 279번 확진자의 접촉자다. 279번 확진자는 광복절 광화문 집회 참석자다. 이로써 부산에서 광화문 집회 참석자 관련 확진자는 13명으로 늘었다. 해운대구 거주 312번 확진자는 기장군 거주 309번 확진자의 접촉자다. 309번 확진자의 80대 어머니(306번)는 2일 사망 후 코로나19 확진 판정을 받았다. 특히 309번과 312번 확진자는 부산 연제구 연산동 ‘샤이나오피스텔’ 2층에 있는 부동산 경매 상담 업소의 직원으로 확인됐다. 앞서 이 오피스텔에서 감염경로가 확인되지 않은 302번 확진자와 직원인 309번 확진자가 상담을 하면서 감염된 것으로 추정됐다. 해운대구 거주 요양 보호사인 313번 확진자는 숨진 80대 여성인 306번 확진자 집을 방문해 요양 보호 활동을 하며 접촉한 것으로 조사됐다. 샤이나 오피스텔 관련 확진자가 302번, 306번, 309번, 312번, 313번 등 5명으로 늘어난 것이다. 부산시 보건당국은 “샤이나오피스텔 출입구에 폐쇄회로TV(CCTV)가 없어 출입자 전수조사가 제대로 되지 않은 만큼 장소를 공개한다”면서 “샤이나오피스텔 방문자는 보건소에서 상담받을 것을 권한다”고 밝혔다. 앞서 부산에서는 최근 주식 공부방과 지인 만남 장소로 활용된 연제구 연산동 SK뷰 오피스텔에서 출입자와 접촉자 10명이 확진 판정을 받았었다. 안병선 부산시방역추진단장은 “지난 2~3월에는 20대 환자가 전체의 35%를 차지했으나 총 129명이 확진된 8월에는 60세 이상 고령층 비중이 37%나 된다”며 “중장년층은 감염장소가 되는 오피스텔에서의 상담과 친목 활동 등을 자제해야 한다”고 말했다. 부산=황선윤 기자 suyohwa@joongang.co.kr 2020.09.03 15:27
연예

확진자 접촉한 딸은 음성인데, 같이 산 어머니는 사망 후 확진

부산에서 지병을 앓던 80대 여성이 숨진 뒤 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19) 확진 판정을 받는 등 3명이 추가 확진됐다. 부산시 보건당국은 전날 의심환자 848명을 검사한 결과 3명(306번∼308번)이 확진 판정을 받았다고 2일 밝혔다. 306번 확진자는 부산 기장군에 사는 80대 여성이다. 심장질환과 당뇨병을 앓던 이 노인이 의식을 잃자 함께 거주하던 딸이 119에 신고해 병원으로 옮겼으나 1일 낮 숨졌다. 숨진 뒤 코로나19 검사 결과 확진 판정을 받았다. 하지만 이날 오후 딸은 자가격리대상자 통보를 받고 검사를 받았으나 음성 판정을 받았다. 이 딸은 감염원인이 아직 확인되지 않은 302번 확진자의 직접 접촉자로 분류돼 자가격리 통보를 받았다. 어머니는 거동이 불편해 바깥출입을 하지 않은 것으로 조사됐다. 보건당국은 딸을 재검사하기로 하는 한편, 80대 여성 사망에 코로나19가 미친 영향을 확인하기 위해 2일 의무기록을 질병관리본부에 보내 검토를 요청했다. 동구 거주 307번 확진자는 의심 증상이 나타나 보건소 선별진료소에서 검사를 받은 뒤 확진됐으나 아직 감염원인은 확인되지 않았다. 해운대구 거주 308번 확진자는 기존 304번 확진자의 접촉자로 분류됐다. 304번 확진자가 광화문집회 참석자인 240번 확진자의 접촉자여서 240번→304번→308번으로 ‘n차 감염’이 일어난 것으로 보건당국은 추정했다. 이로써 부산의 누적 확진자는 308명으로 늘었다. 출입자와 접촉자 등 10명의 확진자가 이어진 부산 연제구 연산동 오피스텔 관련 추가 확진자는 이날 나오지 않았다. 2일 현재 광화문 집회 관련 10명, 사랑제일교회 관련 4명이 확진된 것으로 집계됐다. 또 입원환자 74명 가운데 3명이 인공호흡기 치료를 받는 등 9명이 위중한 상태다. 부산=황선윤 기자 suyohwa@joongang.co.kr 2020.09.02 15:55
경제

두산건설 "지하철역 50m ‘구서역 두산위브 포세이돈’ 7일 당첨자 발표"

부산 금정구에 공급되는 ‘구서역 두산위브 포세이돈’이 7일 당첨자 발표를 한다. 이 단지는 지난달 31일 진행된 1순위 청약 결과275가구(특별공급 제외) 공급에 1만5797명이 신청해 평균 경쟁률 57.4대 1을 기록했다. 이 단지가 들어서는 금정구는 ‘8.2대책’에서도 제외돼 주택법 시행령 개정 전 마지막 수혜단지로 관심이 집중되고 있다. 이 지역은 분양권 전매제한 규제를 받지 않기 때문에 분양권을 바로 팔 수 있기 때문이다. 두산건설이 부산시 금정구 구서동 86-16번지 일원에 공급하는‘구서역 두산위브 포세이돈’은 지하 6층~지상 32층, 전용 59~84㎡형 총 370가구(아파트 330가구, 오피스텔 40실)이다. 전용면적별로는 △59㎡ 92가구 △74㎡ 232가구 △84㎡ 6가구로 전 가구수요자들의 선호도가 가장 높은 중소형 평형으로 구성됐다. 정당계약일은 9월 12일(화)~14일(목) 3일간 견본주택에서 진행된다. 계약조건은 계약금 2000만원 정액제, 발코니 확장 무상시공, 중도금 무이자 혜택이 주어진다. 입지여건은 부산지하철 1호선 구서역 50m거리의 초역세권 단지로 조성된다. 이 단지는 교통, 교육, 편의 등의 주거 인프라를 한번에 누릴 수 있는 생활권을 갖추고 있는데다가 다양한 개발호재까지 계획돼 있어 미래가치까지 풍부한 아파트로 꼽힌다. 경부고속도로 구서 IC를 통해 도심은 물론 양산, 언양, 울산지역등 광역지역으로 진출입이 용이하다. 특히 오는 2019년 개통예정인 북구 화명동과 금정구 장전동을 연결하는 산성터널이 개통되면 외부순환도로가 전부 연결되면서 사통팔달의 교통망을 확보하게 된다. 반경 1Km 이내에 구서지하철역, 학교, 대형마트, 온천천 등을 갖추고 있으며 구서 IC 초입에 위치해 도심권으로 진출입이 용이하다. 특히 수요자들은 구서동 최초로 1군 브랜드가 초역세권에 중소형평형을 중심으로 하는 주거시설이 공급된다는데 주목하고 있다. 인근에 장서초, 동래여중, 남산중, 사대부고, 브니엘고, 부산예고, 부산대 등이 밀집돼 있다. 특히 부산 내 명문학군으로 꼽히는 4학군에 포함돼 있어 자녀를 둔 학부모 수요가 적지 않을 것으로 예상된다. 여기에 구서 오시게시장, 이마트, 롯데마트, 침례병원, 금정구청, 금정문화회관 등 다양한 편의시설도 인접해 있다. 이와 함께 해발 801m인 금정산과 우리나라 5대사찰 중 하나인 범어사와 금정구~연제구를 흐르는 온천천 등이 단지 주변에 위치하고 있다. 온천천은 자연 생태하천으로 복원되고 시민공원, 자전거길, 산책로, 인공폭포, 수영장 등으로 조성되어 현재 많은 사람이이용하고 있다. 이밖에 효율적인 에너지 절감을 위해 두산위브에너지시스템(WEMS)이 적용된다. 전기, 수도, 가스 사용량 정보를 제공하고, 동일평형 에너지 사용량을 비교할 수 있다. 또 로이복층유리, 대기전력차단장치, 에너지효율 1등급 콘덴싱보일러, 각방 난방온도 조절기, 태양광발전시스템, 빗물이용시스템 등으로 에너지 사용량을 감축할 수 있다. 견본주택은 부산시 연제구 연산동 1364-7(시청역 7번 출구 앞)에위치하고 있으며 방문객을 대상으로 경품이벤트도 진행하고 있다. 9월 10일 추첨을 통해 냉장고, 세탁기, TV, 청소기, 접이식 자전거 등의 경품을 증정한다. [김정한기자] 2017.09.05 11:40
경제

‘8.2부동산 대책’ 수혜 단지는...구서역 두산위브 포세이돈 ‘관심'

‘8·2 부동산대책’ 이후 서울과 지방 광역시 부동산시장의 희비가크게 엇갈리고 있다. 서울에서는 재건축 단지들을 중심으로 기존시세에서 수억 원이나 낮은 급매물이 등장하고 있지만 부산은 금정구 등 규제를 피한 일부지역으로 수요자가 몰리는 이른바 ‘풍선효과’가 나타나고 있는 것이다. 특히 금정구는 ‘8.2대책’에서도 제외돼 주택법 시행령 개정 전 마지막 수혜단지로 실수요자뿐 아니라 투자자들의 관심이 집중되고있다. 이 지역은 분양권 전매제한 규제를 받지 않기 때문이다. 부산에서는 11월부터 해운대, 연제, 수영 등 7개구의 전매제한기간이 수도권과 같이 1년 6개월 또는 소유권이전 등기까지 강화된다. 코리아신탁(시공 두산건설)은 부산시 금정구 구서동 86-16번지일원에 주상복합 ‘구서역 두산위브 포세이돈’을 분양한다. 공급규모는 지하 6층~지상 32층, 전용 59~84㎡형 총 370가구(아파트330가구, 오피스텔 40실)이다. 이 단지는 반경 1km안에서 다양한생활 인프라를 누릴 수 있는 ‘올인원(All in One)’ 아파트로 주목받고 있다. 구서역 두산위브 포세이돈은 전 가구 수요자들의 선호도가 가장높은 중소형 평형으로 구성되었으며, 부산지하철 1호선 구서역50m거리의 초역세권 단지로 조성된다. 경부고속도로 구서 IC를통해 도심은 물론 양산, 언양, 울산지역 등 광역지역으로 진출입이용이하다. 특히 오는 2019년 개통예정인 북구 화명동과 금정구 장전동을 연결하는 산성터널이 개통되면 외부순환도로가 전부 연결되게 된다.이렇게 되면 중앙대로, 도시고속도로 등 도심접근성이 크게 향상된다. 또 만덕1,2터널 유입차량을 분산시키는 효과로 북구~금정구간 이동시간이 10분대 이내로 단축된다. 이들 지역에서 곧바로 김해, 해운대는 물론 신대구, 남해안고속도로, 경부고속도로 등으로 진출입도 한층 수월하게 돼 그야말로 사통팔달의 교통망을확보하게 된다. 입지여건은 탁월하다. 반경 1Km 이내에 구서지하철역, 학교, 대형마트, 온천천 등을 갖추고 있으며 구서 IC 초입에 위치해 도심권으로 진출입이 용이하다. 특히 수요자들은 구서동 최초로 1군브랜드가 초역세권에 중소형평형을 중심으로 하는 주거시설이 공급된다는데 주목하고 있다. 학군도 좋다. 반경 1Km 이내에 장서초, 동래초, 부산예중 등이 밀집돼 있어, 도보 가능한 직주근접 형으로 인기가 높은 곳이다. 특히 부산 내 명문학군으로 꼽히는 4학군에 포함돼 있어 자녀를 둔학부모 수요가 적지 않을 것으로 예상된다. 여기에 구서 오시게시장, 이마트, 침례병원 등 다양한 편의시설도 인접해 있다. 녹지도 풍부하다. 해발 801m인 금정산과 우리나라 5대사찰 중 하나인 범어사와 금정구~연제구를 흐르는 온천천 등이 단지 주변에위치하고 있다. 온천천은 자연 생태하천으로 복원되고 시민공원, 자전거길, 산책로 등으로 조성되어 현재 많은 사람이 이용하고 있다. 이밖에 효율적인 에너지 절감을 위해 두산위브에너지시스템(WEMS)이 적용된다. 전기, 수도, 가스 사용량 정보를 제공하고, 동일평형 에너지 사용량을 비교할 수 있다. 또 로이복층유리, 대기전력차단장치, 에너지효율 1등급 콘덴싱보일러 등으로 에너지 사용량을 감축할 수 있다.특별혜택으로 계약금 2000만원 정액제, 발코니 확장 무상시공, 중도금 무이자 혜택이 주어진다. 모델하우스는 부산시 연제구 연산동 1364-7(시청역 7번 출구 앞)에 위치하고 있으며 입주는 2020년 7월 예정이다. [김준정기자] 2017.08.25 11:03
경제

입지에 특화설계 갖춘 부산 역세권 ‘구서역 두산위브 포세이돈’ 공급

‘8.2부동산대책’에도 불구하고 부산지역 분양시장이 좀처럼 식지않고 있다. 청약제한이나 대출규제에도 불구하고 신규 분양아파트는 여전히 높은 경쟁률을 기록하며 1순위 청약 마감을 이어가고있다. 특히 금정구는 ‘8.2대책’에서도 제외돼 주택법 시행령 개정 전 마지막 수혜단지로 실수요자뿐 아니라 투자자들의 관심이 집중되면서 하반기 핫 플레이스로 떠오르고 있다. 부산에서도 11월부터 해운대, 연제, 수영, 동래, 남구, 부산진, 기장 등 7개구의 전매제한기간이 수도권과 같이 1년 6개월 또는 소유권이전 등기까지 강화되기 때문이다. 두산건설은 부산시 금정구 구서동 86-16번지 일원에 주상복합‘구서역 두산위브 포세이돈’ 분양에 들어간다. 이 단지는 올인원아파트로 반경 1km내에서 모든 생활 인프라를 누릴 수 있다. 공급규모는 지하 6층~지상 32층, 전용 59~84㎡형 총 370가구(아파트330가구, 오피스텔 40실)이다. 구서역 두산위브 포세이돈은 전 가구 수요자들의 선호도가 가장높은 중소형 평형으로 구성되었으며, 부산지하철 1호선 구서역50m거리의 초역세권 단지로 조성된다. 경부고속도로 구서 IC를통해 도심은 물론 양산, 언양, 울산지역 등 광역지역으로 진출입이용이하다. 특히 오는 2019년 개통예정인 북구 화명동과 금정구 장전동을 연결하는 산성터널이 개통되면 외부순환도로가 전부 연결되게 된다. 이렇게 되면 중앙대로, 도시고속도로 등 도심접근성이 크게 향상된다. 또 만덕1,2터널 유입차량을 분산시키는 효과로 북구~금정구간 이동시간이 10분대 이내로 단축된다. 이들 지역에서 곧바로 김해, 해운대는 물론 신대구, 남해안고속도로, 경부고속도로 등으로 진출입도 한층 수월하게 돼 그야말로 사통팔달의 교통망을확보하게 된다. 입지여건은 탁월하다. 반경 1Km 이내에 구서지하철역, 학교, 대형마트, 온천천 등을 갖추고 있으며 구서 IC 초입에 위치해 도심권으로 진출입이 용이하다. 특히 수요자들은 구서동 최초로 1군브랜드가 초역세권에 중소형평형을 중심으로 하는 주거시설이 공급된다는데 주목하고 있다. 학군도 좋다. 반경 1Km 이내에 장서초, 동래초, 두실초, 부산예중, 동래여중, 구서여중, 동래여고, 부산예고, 지산고, 부산대, 부산외국어대 등이 밀집돼 있어, 도보 가능한 직주근접 형으로 인기가 높은 곳이다. 특히 부산 내 명문학군으로 꼽히는 4학군에 포함돼 있어 자녀를 둔 학부모 수요가 적지 않을 것으로 예상된다. 여기에 구서 오시게시장, 이마트, 침례병원 등 다양한 편의시설도 인접해 있다. 녹지도 풍부하다. 해발 801m인 금정산과 우리나라 5대사찰 중 하나인 범어사와 금정구~연제구를 흐르는 온천천 등이 단지 주변에위치하고 있다. 온천천은 자연 생태하천으로 복원되고 시민공원, 자전거길, 산책로, 인공폭포, 수영장 등으로 조성되어 현재 많은사람이 이용하고 있다. 차별화된 평면설계도 눈에 띈다. 남향 위주의 단지 배치로 채광과통풍, 조망을 고려했으며 채광과 개방감이 우수한 4-bay 위주의혁신적인 평면설계를 적용했다. 또한 전 세대 확장형 설계로 보다넉넉한 생활공간을 확보했다. 소비자들의 입맛에 맞게 가변형벽체로 다양한 구조 변형이 가능하도록 배려했다. 거실을 넓게 쓰는 거실확장형, 주부들을 위한 주방확장형, 2자녀를 가진 세대를 위한 침실2,3 확장형 등 가족구성원에 따라 선택할 수 있는 다양한 평면을 제공하고 있다. 또한 금융혜택으로는 중도금 무이자대출 지원혜택을 제공하고 있다. 이밖에 효율적인 에너지 절감을 위해 두산위브에너지시스템(WEMS)이 적용된다. 전기, 수도, 가스 사용량 정보를 제공하고, 동일평형 에너지 사용량을 비교할 수 있다. 또 불필요한 대기전력을 자동 차단하는 대기전력차단 장치가 곳곳에 설치되며LED 등도 전기요금 절약에 한 몫을 할 것으로 보인다. 특별혜택으로 계약금 2000만원(1차) 정액제, 발코니 무상시공, 중도금 무이자 혜택이 주어진다. 모델하우스는 부산시 연제구 연산동 1364-7(시청역 7번 출구 앞)에 위치하고 있으며 오는 25일오픈한다. 입주는 2020년 7월 예정. [김준정기자] 2017.08.21 15:11
경제

서부산 법조타운 호재 갖춘 ‘명지 더샵 퍼스트월드’ 오피스텔 공급

법조타운 인근 오피스텔의 수익률이 지역 평균을 웃돌고 있는 것으로 나타났다. 통상 법조타운은 법원, 검찰청 등의 주요 법률기관 외에도 주변으로 변호사, 법무사 사무실과 같은 법률 관련업체가 함께 위치해 유동인구와 더불어 임대 수요가 풍부한 편이다. 부동산114에 따르면 지난 7월 대법원과 대검찰청, 고등법원 등이 위치한 서울시 서초구 서초동의 연간임대수익률은 4.90%로 강남(4.70%), 송파구(4.52%)를 포함한 강남권역 가운데 가장 높은 수치를 기록했다. 광역시 역시 마찬가지 분위기다. 부산지방∙고등법원, 검찰청 등이 위치한 부산시 연제구 연산동의 동기간 오피스텔 연간임대수익률은 부산지역 평균(5.31%)을 넘어선 5.52%를 보이며, 서초구 서초동보다 높은 임대수익률을 나타냈다. 한국감정원을 통해 살펴본 지난 2분기 공실률도 서울 서초구 서초동은 10.12%, 부산 연제구 연산동은 5.32%로 낮은 편이다. 부동산 전문가는 “법조타운 인근은 구매력이 높은 업무 종사자들이 주된 수요층이기 때문에 수익률이 높게 형성돼 있는 편이다. 상주인구를 기반으로 배후수요를 갖춰 공실률이 낮고 거래도 꾸준하다”고 전했다. 법조타운 인근에 분양한 오피스텔의 청약성적 역시 양호한 수준이다. 삼호가 지난 4월 인천 남구 학익동 법조타운 인근에 선보인 e편한세상 시티 인하대역은 평균 11.4대 1의 경쟁률을 보였고, 한화건설이 같은 달 광교법조타운 주변에 선보인 광교 컨벤션 꿈에그린은 평균 86.79대 1의 경쟁률을 기록하며 완판됐다. 이런 분위기 속에 법조타운을 바로 앞에 둔 분양단지가 있어 주목을 끌고 있다. 포스코건설이 오는 9월 명지국제신도시 2, 3-1블록에서 ‘명지 더샵 퍼스트월드’를 분양할 예정이다. ‘명지 더샵 퍼스트월드’는 오피스텔 260실과 아파트 2,936가구를 포함해 총 3,196세대/실의 규모로 조성된다. 이 단지는 명지국제신도시에 조성되는 서부산 법조타운을 바로 앞에 두고 있어 수요자, 투자자들의 관심을 모으고 있다. 서부산 법조타운은 지난 달 31일 이전을 완료해 공식 업무를 시작한 부산지방법원 서부지원과 이달 말 완공 예정인 부산지방검찰청 서부지청으로 구성 되고 서부산 110만 인구가 이용할 계획에 있는 곳이다. 명지 더샵 퍼스트월드의 경우 서부산 법조타운이 막 개원을 하는 시점에 분양을 하고 있어 조기 선점에 따른 수익률도 예측되며 최근 3년간 오피스텔 공급이 443실에 불과했을 정도로 공급이 많지 않았던 곳이기에 희소성도 높다. 주변에 국회도서관 분관, 문화예술회관, 이마트타운 등도 들어설 예정으로 명지국제신도시 내의 핵심 입지에 위치한 단지로 손꼽힌다. 또한 인접한 위치에 글로벌캠퍼스타운과 의료시설 부지의 개발도 계획돼 있어 미래가치도 높다. 광역교통망도 갖췄다. 단지는 명지IC를 통해 남해고속도로와 대구부산고속도로 진입이 쉽고, 을숙도대교, 신호대교 등을 이용해 부산 주요 도심 및 산업단지 등으로 이동할 수 있다. 또한 하단~녹산선, 강서선 등 도시철도도 개통 예정에 있어 교통 편의성은 더욱 좋아질 것으로 보여진다. 법조타운의 배후수요와 더불어 김해신공항 및 신항만, 산단로 인한 배후수요도 풍부하다. 김해신공항 및 신항만 근로자와 약 2,918개 업체 7만199명의 근로자로 추정되는 주요산업단지도 배후수요로 예측된다. 특히 단지에 인접하여 복합사업개발이 예정되어 있다. 오피스, 컨벤션 등 이 계획되어 있어 서부산 법조타운과 산업단지 배후수요와 더불어 명지국제신도시 내의 수요도 예측되고 있다. ‘명지 더샵 퍼스트월드’는 오는 9월 분양 예정이며, 견본주택은 명지국제신도시 내 부산 강서구 명지동 2835번지에 들어설 계획이다. [이승한기자] 2017.08.09 12:02
경제

‘8.2부동산대책’ 반사이익, 부산 초역세권 ‘구서역 두산위브 포세이돈’ 공급

‘8.2 부동산대책’으로 11월부터 부산 해운대, 연제, 수영, 동래, 남구, 부산진, 기장 등 7개구의 전매제한기간이 수도권과 같이 1년 6개월 또는 소유권이전 등기까지 강화하기로 밝히면서 부산의 아파트 청약 시장에 전매 제한 전 ‘막차 효과’를 보려는 수요자들의발길로 북적이고 있다. 특히 금정구의 경우 전매제한기간이 6개월로 제한되기 때문에 주택법 시행령 개정 전 마지막 수혜단지로 이목이 집중되고 있다. 두산건설은 부산시 금정구 구서동 86-16번지에 주상복합 ‘구서역두산위브 포세이돈’ 분양에 들어간다. 공급규모는 지하 6층~지상32층, 2개동 전용 59~84㎡형 370가구(아파트 330가구, 오피스텔40실)이다. 이 단지는 전 가구 수요자들의 선호도가 가장 높은 중소형 평형으로 구성되었으며, 부산지하철 1호선 구서역 50m거리의 초역세권단지로 조성된다. 경부고속도로 구서 IC를 통해 도심은 물론 양산, 언양, 울산지역 등 광역지역으로 진출입이 용이하다. 특히 오는 2019년 개통예정인 북구 화명동과 금정구 장전동을 연결하는 산성터널이 개통되면 외부순환도로가 전부 연결되게 된다. 이렇게 되면 중앙대로, 도시고속도로 등 도심접근성이 크게 향상된다. 또 만덕1,2터널 유입차량을 분산시키는 효과로 북구~금정구간 이동시간이 10분대 이내로 단축된다. 이들 지역에서 곧바로 김해, 해운대는 물론 신대구, 남해안고속도로, 경부고속도로 등으로 진출입도 한층 수월하게 돼 그야말로 사통팔달의 교통망을확보하게 된다. 입지여건은 탁월하다. 반경 1Km 이내에 구서지하철역, 학교, 대형마트, 온천천 등을 갖추고 있으며 구서 IC 초입에 위치해 도심권으로 진출입이 용이하다. 특히 수요자들은 구서동 최초로 1군브랜드가 초역세권에 중소형평형을 중심으로 하는 주거시설이 공급된다는데 주목하고 있다. 학군도 좋다. 반경 1Km 이내에 장서초, 동래초, 두실초, 부산예중, 동래여중, 구서여중, 동래여고, 부산예고, 지산고, 부산대, 부산외국어대 등이 밀집돼 있어, 도보 가능한 직주근접 형으로 인기가 높은 곳이다. 특히 부산 내 명문학군으로 꼽히는 4학군에 포함돼 있어 자녀를 둔 학부모 수요가 적지 않을 것으로 예상된다. 여기에 구서 오시게시장, 이마트, 침례병원 등 다양한 편의시설도 인접해 있다.차별화된 평면설계도 눈에 띈다. 남향 위주의 단지 배치로 채광과통풍, 조망을 고려했으며 채광과 개방감이 우수한 4-bay 위주의혁신적인 평면설계를 적용했다. 또한 전 세대 확장형 설계로 보다넉넉한 생활공간을 확보했다. 또한 금융혜택으로는 중도금 무이자대출 지원혜택을 제공하고 있다. 소비자들의 입맛에 맞게 가변형벽체로 다양한 구조 변형이 가능하도록 배려했다. 거실을 넓게 쓰는 거실확장형, 주부들을 위한 주방확장형, 2자녀를 가진 세대를 위한 침실2,3 확장형 등 가족구성원에 따라 선택할 수 있는 다양한 평면을 제공하고 있다. 모델하우스는 부산시 연제구 연산동 1364-7(시청역 7번 출구 앞)에 위치하고 있다. [이승한기자] 2017.08.04 10:55
경제

배후수요 갖춘 부산 행정타운의 중심 ‘연산역 이즈’ 공급

배후수요가 풍부한 소형 아파트, 오피스텔, 상가 등 수익형 부동산은 언제나 인기가 높다. 탄탄한 배후수요는 안정적인 임대수요로 이어지고, 이는 곧 낮은 공실률과 지속적인 임대수익까지 기대할 수 있기 때문이다. 부동산 업계 관계자는 “오랫동안 지속된 저금리 현상으로 수익형 부동산에 관심이 늘고 있다”며 “풍부한 임대수익을 뒷받침 하는 요소에는 역세권, 생활인프라 집중 등 여러 가지 유형이 있지만 특히, 관공서가 밀집된 행정타운을 중심으로 눈여겨보는 것이 좋다”고 전했다. 이어 “행정타운 인근 단지는 기본적으로 주거입지가 좋고, 풍부한 유동인구를 바탕으로 편의시설이 잘 갖춰지는 것은 물론 그 일대 소득수준이 높고 주택구매력이 강한 수요자들이 많은 만큼 부촌으로 형성되는 경우가 많기 때문이다”라고 덧붙였다. 이런 상황에 최근 부산의 전통적인 인기 주거지이자 부산의 행정기관이 밀집된 연제구 연산동 핵심입지에 창비건설이 ‘연산역 이즈’가 6월 중 분양을 앞두고 있다. 부산의 대표적인 행정타운 중심, 더블역세권 가치, 교육, 생활인프라 우수 ‘연산역 이즈’부산광역시 연제구 연산동 705-5번지에 분양하는 ‘연산역 이즈’의 가장 큰 특징은 26개의 행정기관이 밀집된 부산의 대표적인 행정타운 중심이다. 부산시청, 경찰청 등을 비롯해 시의회, 국민연금공단, 지방국세청, 연제구 보건소, 고용노동청, 연제구청, 상수도 사업본부 등 26개의 행정기관들이 실질적이고 탄탄한 임대수요를 뒷받침해주고 있다. 부산시청 인근 신흥주거타운 형성에 따른 주거환경 개선과 개발효과도 기대된다. 도보 거리에 1·3호선 환승역 연산역과 시청역이 가까운 더블역세권의 프리미엄까지 더해진다. 교육여건도 우수하다. 연제초, 연산초 등 1km 내 7개의 초.중.고가 위치해 도보통학이 가능하고 지하철 한 정거장이면 부산교대, 연제도서관이 있다. ‘연산역 이즈’이 또 다른 특징은 제품력이다. 부산의 명품소형 뉴트렌드를 이끌고 있는 창비건설이 야심차게 선보이는 만큼 마감재와 인테리어에 심혈을 기울였다고 한다. 세대 내 친환경 LED조명은 물론 고급 마감재 인테리어 특화, 드레스룸 시스템 가구 설치 등 내부자재 특화와 다양한 타입으로 혁신소형을 선보였다. 총114세대로 선보이는 프리미엄 혁신소형- ‘연산역 이즈’는 6월 중 분양예정이다. 김준정기자 2017.06.14 10:11
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