내 집 마련으로 신축빌라분양·매매 인기, 왜? “전세난에 월세살이 증가…주거비 부담 커”

 
지난달 전국의 주택 전월세 거래량이 지난해 같은 기간에 비해 줄어든 가운데 월세가 차지하는 비중은 점차 커지고 있는 것으로 나타났다.

국토교통부에 따르면 최근 지난달 전월세 거래량이 10만5,199건으로 지난해 같은달 대비 4.0%, 전달 대비 11.2% 감소했다. 1월 기준 전월세 거래량은 2012년 8만3,000건을 기록했다. 이듬해 10만5,000건으로 늘었고, 지난해 11만건을 기록하며 증가세를 보이고 있다.


월세가 차지하는 비중은 더 크다. 1월 전월세 거래량 중 월세가 차지하는 비중은 46.6%로 지난해 같은 달 43.5%를 기록했던 것에 비해 3.1%p, 지난달 45.3%과 비교하면 1.3%p 증가했다. 전국적으로 전세거래는 총 5만6,144건으로 1년 전에 비해 9.3% 줄었지만, 월세 거래량은 4만9,055건으로 오히려 3.0% 늘었다.


이는 1%대의 저금리 기조가 지속되면서 전세보증금으로 은행 이자 수익을 내기 힘들어진 집주인이 보증금 인상분을 월세로 요구한 사례가 늘었기 때문이다. 세입자 입장에서는 폭증한 전셋값이 부담이고, 집주인은 다달이 들어오는 월세 수익이 더 낫다는 이해관계가 맞아떨어지면서 ‘전세의 월세화’가 급속도로 증가했다.


강남 지역 재건축 등 이주 수요로 전세 매물이 귀해지면서 전세난은 더욱 심화됐다. 월세로 계약형태가 변화하면서 매달 지출되는 주거비도 부담이다. 치솟은 아파트 전셋값은 부담이고, 매매하기에는 주택담보대출 규제가 강화돼 ‘전세난민’들의 한숨이 깊어지고 있다.


경기도 안양시 석수동에 최근 신축빌라를 분양받은 이모 씨도 전세난을 피하기 위해 이 같은 결정을 내렸다. 회사와 조금이라도 가까운 지역의 아파트에서 살고 싶었지만 현실적으로 이 씨가 가지고 있는 자금으론 힘들다는 판단에서였다. 이 씨는 “전세는 매물조차 시장에 나온 것이 없었고, 매매도 대출 받기가 힘들어 어려웠다”며 “서울에서 벗어났지만 생각보다 접근성이 좋고, 시설이나 주변 환경 등 조건들이 마음에 들어서 분양을 결정했다”고 말했다.


전세 매물 품귀 현상과 치솟은 전셋값을 피해 서울을 벗어나는 사례가 늘고 있다. 이들 중 상당수는 아파트가 아닌 신축빌라를 선택해 이목을 끌고 있다. 아파트에 비해 금전적 부담이 덜하고, 이전 빌라들과는 다르게 주차공간이나 엘리베이터, CCTV, 보안 시설 등을 갖췄기 때문이다.


특히 빌라만 전문적으로 취급하는 전문 중개업체를 통하면 좋은 매물을 중개 받을 수 있다. 전문 중개업체를 선정할 때는 모두 실재하는 매물만을 소개하고, 실수요자의 니즈에 맞춘 매물을 추천하는 곳이 좋다. 빠르고 정확한 정보력을 바탕으로 좋은 매물을 선점할 수 있어서다.


신축빌라매매·신축빌라분양 전문 업체 ‘빌라정보통’은 오랜 경력과 노하우로 실수요자에게 적합한 맞춤 매물을 추천하기로 유명하다. 수도권 지역의 신축빌라 현황 및 빌라분양 시세를 빌라전문가들이 통계를 내 정확하게 파악하기 때문에 가능한 서비스다. 허위매물 없이 100% 실매물만 취급하는 점도 돋보인다.


빌라정보통은 매물의 특징과 장단점을 눈으로 직접 확인할 수 있는 ‘빌라투어’도 실시한다. 빌라투어 때는 ‘내집마련 가이드 북’과 ‘내 집 마련 실수 줄이기 11단계’ 소책자를 무료로 제공해 실수요자들의 이해를 돕고 있다. 이외에도 ‘웹툰 서비스’ ‘내 집 마련 달인 되기’ E-book도 발간한다.


또 빌라정보통은 서울과 경기·부천·인천신축빌라현장 등지에서 직접 찍은 예쁜 신혼집이나 테라스 빌라, 신축복층빌라의 사진과 동영상을 카페에 업데이트 해 실제 매물을 쉽게 볼 수 있도록 했다. 이외에도 빌라정보통 소속 전문가들은 경제 전문 매거진 ‘월간 파워코리아’와 ‘신동아일보 매거진’, ‘전원속의 내집’, 서울경제TV, ‘국민은행 매거진’ 등 다양한 매체에서 필진으로 활동하기도 해 눈길을 끈다.


100% 실매물의 투룸 및 쓰리룸이나 개성 있는 복층빌라, 신혼집, 시세 및 주변 환경, 분양 중개수수료 무료, 내집마련 후기 등 자세한 상담은 빌라정보통 홈페이지(http://cafe.naver.com/ssvilla?viewType=pc)나 대표번호(070-7788-7894)로 문의하면 된다.


빌라정보통이 제공하는 분양빌라매매 지역 및 역세권 정보는 다음과 같다.


▲역세권 지역 분양빌라
1호선 신축빌라 역곡역, 개봉역 신축빌라, 오류역 신축빌라, 금천역 신축빌라, 부천역, 부평역 신축빌라, 중동역, 주안역 신축빌라  2호선 신축빌라 봉천역, 신림역 신축빌라, 까치산역 신축빌라 3호선 신축빌라 불광역 5호선 신축빌라 쌍문역 신축빌라, 수유역 신축빌라, 화곡역 신축빌라, 목동역 신축빌라 6호선 신축빌라 7호선 신축빌라 상봉역, 면목역 신축빌라, 춘의역, 상동역 신축빌라 9호선 염창역 신축빌라 금정역, 가산디지털단지역 신축빌라, 독산역 신축빌라, 구로역 신축빌라 공항역, 신정역 신축빌라, 하계역 신축빌라 사당역 신축빌라, 방화역 신축빌라, 망원역 신축빌라, 노원역 신축빌라, 암사역 신축빌라 마천역, 가락역 신축빌라, 상계역 신축빌라, 검암역 신축빌라


▲빌라 건축이 많은 빌라분양 지역
서울 구로구 신축빌라 개봉동 신축빌라, 온수동 신축빌라, 구로동 신축빌라, 가리봉동 신축빌라, 궁동 신축빌라, 고척동 신축빌라, 오류동 신축빌라 강서구 신축빌라 화곡동 신축빌라, 공항동 신축빌라, 마곡동 신축빌라, 방화동 신축빌라, 등촌동 신축빌라, 내발산동 신축빌라 은평구 신축빌라 역촌동 신축빌라, 응암동 신축빌라, 불광동 신사동 신축빌라 대조동 신축빌라, 갈현동 신축빌라 구산동 신축빌라, 녹번동 신축빌라 양천구 신축빌라 신정동 신축빌라, 목동 신축빌라, 신월동 신축빌라 서대문구 신축빌라 북가좌동, 홍은동 신축빌라, 창천동 신축빌라, 홍제동 신축빌라 관악구 조원동 신축빌라 봉천동 신축빌라, 신림동 신축빌라, 남현동 신축빌라 동작구 신축빌라 대방동 신축빌라, 사당동 신축빌라, 상도동 신축빌라 금천구 신축빌라 가산동 신축빌라, 독산동 신축빌라, 시흥동 신축빌라 마포구 신축빌라 성산동 신축빌라, 연남동 신축빌라, 합정동 신축빌라, 공덕동 신축빌라, 망원동 신축빌라, 대흥동 신축빌라, 종로구 신축빌라 동숭동


▲가격 상승 폭이 높은 지역
중랑구 신축빌라 면목동 신축빌라, 망우동 신축빌라, 묵동 신축빌라, 상봉동 신축빌라, 신내동, 중화동 신축빌라 노원구 신축빌라 상계동 신축빌라, 월계동 신축빌라, 중계동 신축빌라, 공릉동 신축빌라, 강북구 신축빌라 미아동 신축빌라, 번동 신축빌라, 우이동 신축빌라, 수유동 신축빌라 동대문구 신축빌라 장안동 신축빌라, 휘경동 신축빌라, 전농동 신축빌라, 용두동 신축빌라, 이문동 신축빌라, 제기동 신축빌라 성동구 신축빌라, 마장동 신축빌라, 송정동 신축빌라, 성북구 신축빌라 정릉동 신축빌라, 종암동 신축빌라, 삼선동 신축빌라, 하월곡동 신축빌라, 장위동 신축빌라, 석관동 신축빌라 서초구 방배동 신축빌라, 양재동 신축빌라, 개포동 신축빌라, 방이동 신축빌라 강동구 신축빌라 길동 신축빌라, 성내동 신축빌라, 암사동 신축빌라, 천호동 신축빌라 도봉구 신축빌라 도봉동 신축빌라, 방학동 신축빌라, 쌍문동 신축빌라, 창동 신축빌라 광진구 신축빌라 구의동 신축빌라, 능동 신축빌라, 자양동 신축빌라 군자동 신축빌라, 중곡동 신축빌라, 화양동 신축빌라. 영등포구 신축빌라 신길동 신축빌라 대림동 신축빌라, 중구 신축빌라 신당동. 용산구 신축빌라 효창동, 용문동 신축빌라, 후암동 신축빌라


▲서울과 접근성이 높은 빌라분양 지역
광주시 신축빌라, 신현리 신축빌라, 능평리 신축빌라, 양벌리 용인시 신축빌라, 마북동, 공세동 신축빌라, 역북동, 의왕시 신축빌라, 성남시 신축빌라, 수진동 신축빌라, 태평동 신축빌라, 성남동 신축빌라, 시흥시 신축빌라 삼동 신축빌라 포일동 신축빌라, 내손동 신축빌라, 구리시 신축빌라, 수택동 신축빌라, 교문동 신축빌라, 아천동 신축빌라, 남양주시 신축빌라, 호평동 신축빌라, 묵현리 신축빌라, 안산 신축빌라, 장상동 신축빌라, 이동 신축빌라 광명시 신축빌라 광명동 신축빌라, 철산동 신축빌라, 소하동 신축빌라, 부천 원미구 신축빌라 심곡동, 약대동 신축빌라, 역곡동 신축빌라 춘의동 신축빌라, 상동 신축빌라, 원미동 신축빌라, 중동 신축빌라 오정구 신축빌라 고강동 신축빌라, 원종동 신축빌라, 삼정동 신축빌라, 오정동 신축빌라 소사구 신축빌라 소사본동 신축빌라, 범박동 신축빌라, 괴안동 신축빌라, 송내동 신축빌라 심곡본동, 군포시 신축빌라 금정동 신축빌라, 당정동 신축빌라, 당동신축빌라, 대야미동 신축빌라, 산본동 신축빌라, 부곡동 안양시 신축빌라 안양동 신축빌라, 관양동 신축빌라, 평촌동 신축빌라, 호계동 신축빌라, 박달동 신축빌라, 석수동 신축빌라 의정부시 신축빌라 금오동 신축빌라, 가능동 신축빌라, 의정부동 신축빌라, 호원동 신축빌라 일산 신축빌라 내유동 신축빌라, 상지석동 신축빌라, 풍동 신축빌라, 사리현동 신축빌라, 고양시 신축빌라, 관산동 신축빌라, 성석동 신축빌라 덕이동 신축빌라, 토당동, 중산동 신축빌라, 대자동 신축빌라, 대화동 신축빌라 파주시 신축빌라 야당동 신축빌라, 교하동, 검산동 신축빌라, 금촌동 신축빌라, 덕은동, 야동동 신축빌라


▲빌라 매매 활발한 지역
부평구 신축빌라 부평동 신축빌라, 부개동 신축빌라, 갈산동 신축빌라, 산곡동 신축빌라, 계양구 신축빌라 계산동 신축빌라, 동양동 신축빌라, 귤현동 신축빌라, 효성동 신축빌라 서구 신축빌라 검암동 신축빌라, 당하동 신축빌라, 경서동 신축빌라, 마전동 신축빌라, 연희동 신축빌라, 남구 신축빌라 주안동 신축빌라, 도화동 신축빌라, 숭의동 신축빌라 학익동 신축빌라, 용현동 신축빌라 남동구 신축빌라 간석동 신축빌라, 구월동 신축빌라, 만수동 신축빌라, 장수동 신축빌라, 서창동 신축빌라, 수원 신축빌라 인계동 신축빌라, 세류동 신축빌라, 영화동 신축빌라, 화서동 신축빌라, 지동 신축빌라, 당수동 신축빌라, 서둔동 신축빌라, 우만동 신축빌라, 매교동 신축빌라 화성시 신축빌라 남양읍 신축빌라, 과천시 과천동 신축빌라, 김포시 신축빌라 사우동 신축빌라 평택시 신축빌라 합정동 신축빌라, 지산동 신축빌라, 비전동 신축빌라