아파트 전세난에 서울 떠나는 사람 늘었다…“대안으로 신축빌라분양·매매 뜬다”

‘전세난민’들이 서울을 벗어나고 있다. 최근 통계청이 발표한 ‘1월 국내 인구이동’ 동향에 따르면 지난달 경기도로 순유입 된 인구는 9,190명으로 전국 17개 시·도 가운데 가장 많은 것으로 나타났다. 경기도는 지난해 3월부터 11개월 연속 순유입 인구 1위를 기록하고 있다.


서울에서는 지난달에만 6,854명이 빠져나갔다. 지난해에는 13만7,000명이 서울을 떠나 1997년 이후 18년 만에 순유출 규모가 가장 컸다. 서울 인구 유출은 올 들어 더욱 두드러진다. 지난 1월 순유출 인구는 지난해 같은 달 3,100명의 2배 수준에 달한다.


이 같은 현상은 서울 지역의 전셋값이 폭등하자 예산에 맞는 집을 찾아 서울을 벗어나는 사람들이 늘고 있기 때문이다. 실제로 KB국민은행에 따르면 전국 아파트 전셋값은 2009년 2월 이후 354주 연속 상승세다. 서울 전셋값 지수는 지난 15일 기준 1년 새 9.2%나 올랐다.


그러나 일부 ‘전세난민’들에게는 생활권을 떠난다는 것조차 쉽지 않다. 자녀의 교육 문제나 직장, 학교 등을 이유로 서울에 보금자리를 틀어야 하는 이들 입장에서 전세 매물의 실종은 달갑지 않은 현실이다.


서울시 은평구 신사동에 사는 정모 씨도 아파트 전셋값이 치솟으면서 이사를 가야하지만 막막하다. 다른 아파트 전세는 매물조차 시장에 나오지 않고, 있더라도 값이 너무 비쌌던 탓이다. 정 씨의 회사 위치나 초등학교에 다니고 있는 자녀의 정서적 안정감을 위해 생활권을 바꿀 수도 없었다. 결국 정 씨는 아파트 전세의 대안으로 인근 신축빌라를 매매해 ‘내집마련’하기로 결심했다. 정 씨는 “안전하고 관리가 잘 된다는 이유로 아파트만 고집했는데 막상 신축빌라 매물들을 둘러보니 새로 지어서 그런지 건물의 마감 상태도 좋고, 시설도 뛰어나 마음에 들었다”고 말했다.


집 없는 서민들의 설움을 달래줄 대안으로 최근 신축빌라가 주목 받고 있다. 아파트 전셋값으로 충분히 매매나 분양받을 수 있다는 점에서 ‘내집마련’의 기회로 삼고 있는 것. 신축빌라 수요가 증가하자 전문가들은 신축빌라 구입 시 빌라만을 전문적으로 다루는 중개업체와 거래해야 안전하다고 강조했다.


신축빌라매매·신축빌라분양 전문 업체 ‘빌라정보통’은 오랜 경력과 노하우를 토대로 실수요자의 개인 상황에 적합한 맞춤 매물을 추천한다. 서울, 경기 등 수도권 지역의 신축빌라 현황과 빌라분양 시세를 통계로 내 정확하게 정보를 제공하는 것도 빌라정보통의 장점이다.


또 빌라정보통은 실수요자들이 각 빌라의 특징들을 비교하고 판단할 수 있도록 ‘빌라투어’를 실시해 높은 소비자 만족도를 자랑한다. 빌라투어 때는 ‘내집마련 가이드 북’과 웹툰 서비스를 무료로 제공하고, ‘내 집 마련 달인 되기’ E-book, ‘내 집 마련 실수 줄이기 11단계’ 소책자도 발간해 눈길을 끈다.


서울과 경기·부천·인천신축빌라현장에서 직접 찍은 신축복층빌라나 테라스 빌라, 예쁜 신혼집 등의 사진과 동영상을 카페에 업데이트 해 진행 상황을 쉽게 알 수 있는 것도 빌라정보통만의 특징. 경제 전문 매거진 ‘월간 파워코리아’와 서울경제TV, ‘국민은행 매거진’, ‘신동아일보 매거진’, ‘전원속의 내집’ 등 매체에서 전문 필진으로도 활동하고 있다.


신혼집이나 100% 실매물의 투룸 및 쓰리룸, 시세 및 주변 환경, 분양 중개수수료 무료, 내집마련 후기, 개성 있는 복층빌라 등 자세한 상담 및 문의는 빌라정보통 홈페이지(http://cafe.naver.com/ssvilla?viewType=pc)나 대표번호(070-7788-7894)로 하면 된다.


빌라정보통이 제공하는 분양빌라매매 지역 및 역세권 정보는 다음과 같다.


▲역세권 지역 분양빌라
1호선 신축빌라 역곡역, 개봉역 신축빌라, 오류역 신축빌라, 금천역 신축빌라, 부천역, 부평역 신축빌라, 중동역 신축빌라, 주안역 신축빌라  2호선 신축빌라 봉천역, 신림역 신축빌라, 까치산역 신축빌라 3호선 신축빌라 불광역 5호선 신축빌라 쌍문역 신축빌라, 수유역 신축빌라, 화곡역 신축빌라, 목동역 신축빌라 6호선 신축빌라 7호선 신축빌라 상봉역 신축빌라, 면목역 신축빌라, 춘의역 신축빌라, 상동역 신축빌라 9호선 염창역 신축빌라 금정역 신축빌라, 가산디지털단지역 신축빌라, 독산역 신축빌라, 구로역 신축빌라 공항역, 신정역 신축빌라, 하계역 신축빌라 사당역 신축빌라, 방화역 신축빌라, 망원역 신축빌라, 노원역 신축빌라, 암사역 신축빌라 마천역, 가락역 신축빌라, 상계역 신축빌라, 검암역 신축빌라, 일산역 신축빌라, 탄현역 신축빌라, 운정역 신축빌라, 야당역 신축빌라, 녹번역 신축빌라, 홍제역 신축빌라 도봉역 신축빌라


▲빌라 건축이 많은 빌라분양 지역
서울 구로구 신축빌라 개봉동 신축빌라, 온수동 신축빌라, 구로동 신축빌라, 가리봉동 신축빌라, 궁동 신축빌라, 고척동 신축빌라, 오류동 신축빌라 강서구 신축빌라 화곡동 신축빌라, 공항동 신축빌라, 마곡동 신축빌라, 방화동 신축빌라, 등촌동 신축빌라, 내발산동 신축빌라 은평구 신축빌라 역촌동 신축빌라, 응암동 신축빌라, 불광동 신사동 신축빌라 대조동 신축빌라, 갈현동 신축빌라 구산동 신축빌라, 녹번동 신축빌라 양천구 신축빌라 신정동 신축빌라, 목동 신축빌라, 신월동 신축빌라 서대문구 신축빌라 북가좌동, 홍은동 신축빌라, 창천동 신축빌라, 홍제동 신축빌라 관악구 조원동 신축빌라 봉천동 신축빌라, 신림동 신축빌라, 남현동 신축빌라 조원동 신축빌라, 보라매동 신축빌라,동작구 신축빌라 대방동 신축빌라, 사당동 신축빌라, 상도동 신축빌라 금천구 신축빌라 가산동 신축빌라, 독산동 신축빌라, 시흥동 신축빌라 마포구 신축빌라 성산동 신축빌라, 연남동 신축빌라, 합정동 신축빌라, 공덕동 신축빌라, 망원동 신축빌라, 대흥동 신축빌라, 마포동 신축빌라, 염리동 신축빌라 종로구 신축빌라 동숭동 신축빌라


▲가격 상승 폭이 높은 지역
중랑구 신축빌라 면목동 신축빌라, 망우동 신축빌라, 묵동 신축빌라, 상봉동 신축빌라, 신내동, 중화동 신축빌라 노원구 신축빌라 상계동 신축빌라, 월계동 신축빌라, 중계동 신축빌라, 공릉동 신축빌라, 강북구 신축빌라 미아동 신축빌라, 번동 신축빌라, 우이동 신축빌라, 수유동 신축빌라 동대문구 신축빌라 장안동 신축빌라, 휘경동 신축빌라, 전농동 신축빌라, 용두동 신축빌라, 이문동 신축빌라, 제기동 신축빌라 성동구 신축빌라, 마장동 신축빌라, 송정동 신축빌라, 성북구 신축빌라 정릉동 신축빌라, 종암동 신축빌라, 삼선동 신축빌라, 하월곡동 신축빌라, 장위동 신축빌라, 석관동 신축빌라 서초구 방배동 신축빌라, 양재동 신축빌라, 개포동 신축빌라, 방이동 신축빌라 강동구 신축빌라 길동 신축빌라, 성내동 신축빌라, 암사동 신축빌라, 천호동 신축빌라 도봉구 신축빌라 도봉동 신축빌라, 방학동 신축빌라, 쌍문동 신축빌라, 창동 신축빌라 광진구 신축빌라 구의동 신축빌라, 능동 신축빌라, 자양동 신축빌라 군자동 신축빌라, 중곡동 신축빌라, 화양동 신축빌라. 영등포구 신축빌라 신길동 신축빌라 대림동 신축빌라, 중구 신축빌라 신당동. 용산구 신축빌라 효창동, 용문동 신축빌라, 후암동 신축빌라 산남동


▲서울과 접근성이 높은 빌라분양 지역
광주시 신축빌라, 신현리 신축빌라, 능평리 신축빌라, 양벌리 용인시 신축빌라, 마북동, 공세동 신축빌라, 역북동, 의왕시 신축빌라, 성남시 신축빌라, 수진동 신축빌라, 태평동 신축빌라, 성남동 신축빌라, 시흥시 신축빌라 삼동 신축빌라 포일동 신축빌라, 내손동 신축빌라, 구리시 신축빌라, 수택동 신축빌라, 교문동 신축빌라, 아천동 신축빌라, 남양주시 신축빌라, 호평동 신축빌라, 묵현리 신축빌라, 안산 신축빌라, 장상동 신축빌라, 이동 신축빌라 광명시 신축빌라 광명동 신축빌라, 철산동 신축빌라, 소하동 신축빌라, 부천 원미구 신축빌라 심곡동, 약대동 신축빌라, 역곡동 신축빌라 춘의동 신축빌라, 상동 신축빌라, 원미동 신축빌라, 중동 신축빌라 오정구 신축빌라 고강동 신축빌라, 원종동 신축빌라, 삼정동 신축빌라, 오정동 신축빌라 소사구 신축빌라 소사본동 신축빌라, 범박동 신축빌라, 괴안동 신축빌라, 송내동 신축빌라 심곡본동, 군포시 신축빌라 금정동 신축빌라, 당정동 신축빌라, 당동신축빌라, 대야미동 신축빌라, 산본동 신축빌라, 부곡동 안양시 신축빌라 안양동 신축빌라, 관양동 신축빌라, 평촌동 신축빌라, 호계동 신축빌라, 박달동 신축빌라, 석수동 신축빌라 의정부시 신축빌라 금오동 신축빌라, 가능동 신축빌라, 의정부동 신축빌라, 호원동 신축빌라 일산 신축빌라 내유동 신축빌라, 상지석동 신축빌라, 풍동 신축빌라, 사리현동 신축빌라, 고양시 신축빌라, 관산동 신축빌라, 성석동 신축빌라 덕이동 신축빌라, 토당동 신축빌라, 동산동 신축빌라, 중산동 신축빌라, 대자동 신축빌라, 대화동 신축빌라 파주시 신축빌라 야당동 신축빌라, 교하동 신축빌라, 검산동 신축빌라, 금촌동 신축빌라, 덕은동 신축빌라, 야동동 신축빌라, 식사동 신축빌라 문봉동 신축빌라


▲빌라 매매 활발한 지역
부평구 신축빌라 부평동 신축빌라, 부개동 신축빌라, 갈산동 신축빌라, 산곡동 신축빌라, 계양구 신축빌라 계산동 신축빌라, 동양동 신축빌라, 귤현동 신축빌라, 효성동 신축빌라 서구 신축빌라 검암동 신축빌라, 당하동 신축빌라, 경서동 신축빌라, 마전동 신축빌라, 연희동 신축빌라, 남구 신축빌라 주안동 신축빌라, 도화동 신축빌라, 숭의동 신축빌라 학익동 신축빌라, 용현동 신축빌라 남동구 신축빌라 간석동 신축빌라, 구월동 신축빌라, 만수동 신축빌라, 장수동 신축빌라, 서창동 신축빌라, 수원 신축빌라 인계동 신축빌라, 세류동 신축빌라, 영화동 신축빌라, 화서동 신축빌라, 지동 신축빌라, 당수동 신축빌라, 서둔동 신축빌라, 우만동 신축빌라, 매교동 신축빌라 화성시 신축빌라 남양읍 신축빌라, 과천시 과천동 신축빌라, 김포시 신축빌라 사우동 신축빌라 평택시 신축빌라 합정동 신축빌라, 지산동 신축빌라, 비전동 신축빌라