평택 뉴비전 엘크루 "3년 전 수준 분양가 공급"

미군기지 이전, 삼성전자 반도체 공장 등을 바탕으로 관심을 모으는 평택시에서 3년 전 수준의 분양가를 앞세워 청약시장을 노크하는 단일 브랜드 대단지 아파트가 있다.
 
대우조선해양건설㈜ 이 경기도 평택시 합정동 34번지 일원에서 분양하는 ‘평택 뉴비전 엘크루’ 는 인접한 용죽지구 소재 유명 브랜드 아파트(18년 5월 입주)의 분양권 거래가와 최근 공급된 1군 건설사 상품 가격의 90% 수준으로 분양가를 정할 방침이다. 
 
평택시내에 조성되고 있는 고덕국제신도시 내 분양 단지와 비교해도 상당한 변별력을 가질 것이라는 평가다. 지역 부동산업계에 따르면 고덕국제신도시 내 분양가는 평택 평균 시세에 비해 약 30%에서 많게는 40% 가량 비싼 것으로 알려졌다. 
 
‘평택 뉴비전 엘크루’ 는 지하 1층 ~ 지상 27층의 아파트 15개 동, 전용면적 64㎡, 74㎡, 84㎡, 총 1396가구 규모다. 전용 74㎡ 타입이 750가구로 약 54%의 비중을 차지한다. 건폐율이 14.4%, 조경면적 비율이 38.7%로 설계돼 동간거리가 넓고 녹지가 풍부한 단지로 조성될 예정이다.
 
‘평택 뉴비전 엘크루’는 평택시 비전동 생활권 인근 비전 지하차도 사거리에 자리한다. 비전동에는 평택시청을 중심으로 평택보건소, 평택세무서, 비전2동 행정복지센터, 평택 남부문화예술회관 등 관공서가 몰려 있어 일상 생활에서 빈번히 발생하는 각종 민원 처리가 편리하다.
 
소사벌지구와 용죽지구에 형성된 중심상권이 가깝고 대형마트 및 병의원, 근린생활시설도 골고루 산재해 있다. 롯데마트 평택점을 위시해 굿모닝병원, 뉴코아아울렛, 소사벌 레포츠타운 등 일상 생활에 꼭 필요한 편의시설이 잘 갖춰져 있다. 할인마트 및 공판장, 세탁소와 미용실, 편의점 등도 밀집해 있다. 차량을 이용 시 5분 이내 거리에 ‘스타필드 안성’이 개점 예정이다.

또 평택고등학교를 필두로 평일초, 소사벌초, 용죽초(예정), 신한중, 신한고 등 각급 교육기관이 밀집해 있다. 풍부한 학생 수를 바탕으로 학원가도 형성돼 있다. 아울러 ‘평택 뉴비전 엘크루’는 단지 내에 법정 2배 규모의 어린이집을 조성할 예정이어서 대학 진학 이전의 모든 과정 졸업이 가능한 ‘원스톱 교육’ 특화단지로 자리잡을 전망이다. 대우조선해양건설은 학부모 등을 대상으로 지난 25일 ‘공부의 신, 강성태의 공부법 강연회’를 ‘평택 뉴비전 엘크루’ 견본주택에서 개최한 바 있다.

아울러 ‘평택 뉴비전 엘크루’ 는 평택시를 관통하는 1번 국도와 38번 국도이 교차하는 사거리 코너 입지에 들어서는 아파트로 광역 교통망을 자유롭게 누린다. 경부고속도로 안성IC 및 평택 ~ 제천고속도로, SRT 지제역, 평택역을 통한 광역교통 이용도 용이하다. 향후 간선급행버스 (BRT) 와 동부고속화도로, 평택~오송 복복선 등도 조성될 예정이다.
 
뿐만 아니라 단지에서 차량 약 10분 거리에 천안 북부 BIT (바이오 생명공학 기반 정보기술 융합 신산업) 일반산업단지는 조성사업 계획승인 신청이 완료됐다. 총 2069억원을 투입, 96만 6000㎡ 규모의 산업시설과 공동시설을 계획 중에 있다.
 
또 국립축산과학원 (성환 종축장) 이전 부지가 한국형 제조혁신파크로 개발, 육성될 계획이다. 충청남도는 이 부지를 미국의 실리콘밸리나 중국의 선전특구처럼 제조업의 혁신 거점지구로 만들기 위해 ‘천안종축장 (국립축산과학원 이전 부지) 활용 기본구상 수립 연구용역’ 에 착수했다.

아울러 스마트팩토리 플랫폼 기술 연구개발센터, 스마트팩토리 원스톱 기업지원체계, 자동차 및 기계부품 테스트베드 조성 등도 제안했다. 충청남도는 성환 종축장 부지 개발로 16조원의 생산유발 효과와 4만명 규모의 고용 유발 효과를 거둘 수 있을 것으로 예상하고 있다.
 
대우조선해양건설 분양 관계자는 "'평택 뉴비전 엘크루’ 는 평택에서도 주거 선호도가 높은 비전생활권의 대단지 브랜드 아파트로 실제 주거여건이 잘 갖춰져 있다. 또, 지금까지 평택내에서 분양된 상품과는 차별화된 마감 및 구성으로 실수요자의 눈높이를 한단계 높일 전망”이라며 “평택시는 대기업 투자와 미군기지 이전이 이뤄지고 있는 지역이어서 주택 구입수요도 꾸준히 유입될 전망”이라고 밝혔다.

이승한기자