"어쩌죠. 둔촌주공 당첨됐어요" 당첨되고도 울상인 청약자들

둔촌주공 조감도. 현대건설

 
 
재건축 '최대어'로 꼽히는 서울 강동구 둔촌동 올림픽파크 포레온(이하 둔촌주공)의 청약 성적표가 공개됐다. 4인 가족이 받을 수 있는 평균 가점 최대치인 69점을 넘는 유형이 단 한 곳도 없는 가운데, 청약에 당첨되고도 계약을 포기하는 사례가 쏟아질지 관심이 쏠리고 있다. 일부에서는 둔촌주공이 이른바 현금 부자들의 먹잇감이 되는 것 아니냐는 우려도 나온다.  
 
15일 한국부동산원청약홈에서 둔촌주공의 당첨자가 발표됐다. 이에 따르면 당첨 가점 최고점은 77점으로, 전용 59㎡A해당 지역에서 나왔다. 16개 타입 중 8개 타입에서 70점이 넘는 통장이 사용됐다. 전용 84㎡C에서는 76점,  84㎡A·B·D와 전용 59㎡B에서 74점, 전용 59㎡E에서 71점 등이다. 가장 높은 평균 가점이 나온 타입은 전용 84㎡A로 67.2점, 가장 낮은 경우는 49㎡A로 20점이었다. 
 
둔촌주공은 지난 5~8일 사이 진행한 1·2순위 청약에서 총 3695가구 모집에 2만153명이 지원, 평균 경쟁률 5.45대 1을 기록했다.  
당첨자들의 희비가 엇갈린다. "원하던 평형에 당첨됐다"며 축포를 쏘는 이들도 있지만, "설마 했는데 당첨됐다"며 울상인 이들도 적지 않다. 실제로 당첨 결과가 통보된 이날 각종 온라인 부동산 카페에는 '혹시나' 하는 마음에 넣었던 둔촌주공 청약이 당첨됐다며 걱정하는 글이 속속 올라왔다. 

한 부동산 게시판에 올라온 둔촌주공 청약 당첨자의 하소연 글. 부동산 커뮤니티 캡처

 
A 씨는 "59㎡A에 당첨됐다. 안 하면 후회할 것 같아 도전했는데, 8시에 당첨됐다고 문자가 왔다"며 "너무 비싼 가격에 망설이게 된다. 포기하면 10년간 청약을 못 해서 이러지도 저러지도 못하고 있다"고 하소연했다. 
B 씨는 "84㎡에 넣으려다가 막판에 평수를 낮춰서 얼떨결에 넣었는데 당첨됐다"며 "아이 학군 때문에 고민이 깊다. 잠이 안 온다"고 썼다. 
 
대부분 높은 금리와 인근 아파트 가격 하락, 고분양가를 우려하고 있었다. 실제로 미국 연방준비제도(Fed·연준)는 이날 내년 최종 금리 수준 중간값을 기존 4.6%에서 5.1%로 올렸다. 미국이 금리를 계속 올리고 있어 한국도 인상이 불가피한 상황이다. 최근 수도권 주요 지역의 아파트 가격이 내려가고 있는 가운데 둔촌주공 청약 당첨자들의 고민도 깊어질 전망이다.  
업계는 둔촌주공의 계약률에 주목하고 있다. 내달 진행되는 당첨자 계약 때 미계약자가 많으면 부자들의 '줍줍'으로 불리는 무순위 청약이 진행될 가능성도 제기된다.
 
업계 관계자는 "둔촌주공이 무순위 청약을 받을지언정 미계약 물량이 속출하진 않을 것으로 보인다"면서도 "다만 서민들을 위해 공급된 물량이 결국 부자들의 먹잇감으로 전락하는 것은 아닌지 우려된다"고 말했다.
 
서지영 기자 [e-mail]