동탄2신도시 대형 개발호재 품고 ‘신흥 중심지’로 거듭난다

용인시 남사읍 일대 710만㎡ 부지·300조원 규모의 시스템 반도체 국산단지 조성 계획
세계 최대 규모 반도체 메가 클러스터 인접 위치한 ‘e편한세상 동탄 파크아너스’ 직주근접 가능

‘e편한세상 동탄 파크아너스’

수도권 대표 신도시인 동탄2신도시의 마지막 진입 기회로 평가 받는 ‘신주거문화타운’에서 신규 분양이 이어져 수요자 관심이 집중된다. 특히 이곳이 서판교나 광교 웰빙타운처럼 중저밀도 개발로 진행돼 자연친화적인 주거 환경을 갖췄다는 점에서 관심이 높아지고 있다. 

‘한국적 자연경관과 어우러진 미래형 전원주거단지 조성’ 목적으로 개발되는 신주거문화타운은 336만8000㎡ 부지에 1만7000여 가구 규모로 개발된다. 동탄2신도시의 7개 주거지구 중 가장 크고, 공원 및 녹지가 지구 전체 면적의 39%를 차지할 만큼 주거 환경이 쾌적하다는 평가를 받는다. 더욱이 남동탄과 인접해, 이미 조성이 완료된 호수공원과 상업시설, 학원가 등을 가깝게 이용할 수 있다는 장점도 지닌다.

부동산 전문가는 “높아진 수요자들의 눈 높이와 달라진 주거 트렌드에 주거 쾌적성을 극대화한 신주거문화타운에 수요자들의 관심이 집중되고 있다”라면서 “이미 지역 내 고급 주거지로 인식되고 있는 서판교와 광교 웰빙타운처럼 신주거문화타운도 새로운 주거문화를 선도하는 동탄 내 고급주거단지로 변모할 것으로 기대된다”라고 전했다. 
대형 개발 호재로 소득수준 높은 종사자 유입이 기대되는 점도 신주거문화타운의 미래를 밝게한다. 

최근 정부는 경기도 용인시 남사읍 일대 710만㎡ 부지에 300조원 규모의 신규 민간 투자를 바탕으로 수도권 최대 규모의 신규 첨단 시스템 반도체 클러스터를 구축하겠다고 밝힌 바 있다. 이곳에는 첨단 반도체 제조공장 5개를 구축하고 국내외 우수한 소재·부품·장비, 팹리스 기업 등 최대 150개를 유치할 계획이다. 여기에 인근(기흥, 화성, 평택, 이천 등)에 위치한 기존 생산단지와 팹리스 밸리(판교)를 연계한 세계 최대 반도체 메가 클러스터를 완성한다는 것이 정부의 목표이다.

특히 동탄2신도시는 세계 최대 규모 ‘반도체 메가 클러스터’가 조성될 국가 산단 예정지인 남사읍까지 남사진위 IC를 통해 이동이 용이하며, 남사진위 IC까지는 직선거리 약 8.4Km다. 단지 옆 용구대로를 통하여 쉽게 이동이 가능한 만큼 직접적인 수혜를 누릴 수 있을 전망이다.

이런 가운데, 신주거문화타운에서 선호도 높은 인기 브랜드 아파트가 선보여 이목이 집중된다. 

DL이앤씨는 경기도 화성시 신동 동탄2택지개발지구 A56블록에서 ‘e편한세상 동탄 파크아너스’를 분양 중이다. 지하 2층~지상 12층, 13개 동 총 800세대 규모로 조성되며, 이 중 437세대를 1회차 우선 분양한다.

‘e편한세상 동탄 파크아너스’는 신주거문화타운의 입지 환경을 살려 쾌적성과 개방감을 극대화한 단지 설계가 적용된다. 단지는 200% 미만의 용적률과 20% 미만의 낮은 건폐율 적용으로 동간 간격을 크게 넓혔고, 이를 통해 저층 세대도 우수한 일조권을 누릴 수 있도록 설계됐다. 또 세대당 주차 대수도 1.79대에 달해 넉넉한 주차 공간을 확보한 점도 장점이다. 

지역 내 최고 수준의 고품격 커뮤니티도 조성된다. 최상층에는 도심과 자연의 전망을 누릴 수 있는 스카이라운지가 배치될 예정이며, 프라이빗하게 문화생활을 즐길 수 있는 패밀리 시네마, 계절에 상관없이 다양한 운동을 즐길 수 있는 실내 키즈체육관 등이 도입돼 일상에 자부심을 더할 예정이다.

‘e편한세상 동탄 파크아너스’는 이미 조성이 완료된 남동탄의 각종 편의시설을 가깝게 이용할 수 있어, 어반 에코 라이프를 실현 할 수 있을 것으로 기대된다. 실제 단지와 인접한 동탄신리천로를 통해 동탄호수공원과 상업시설, 학원가 등 기 조성된 인프라를 가깝게 이용할 수 있다. 또 SRT가 정차하는 동탄역을 이용하면 수서역까지 15분대에 이동할 수 있으며, 향후 GTX-A노선이 개통되면 강남 접근성은 더욱 개선될 전망이다.