신혼부부, “대출 받아 집 사야하나”…아파트 대신 신축빌라분양·매매 ‘눈길’

국토교통부가 최근 새해 업무보고에서 발표한 ‘주거안정 강화 및 민간투자 활성화 방안’에 따르면 혼인관계 증명서 상 결혼 후 5년 이내인 신혼가구는 오는 29일부터 주택도시기금에서 구입·전세자금을 대출하는 경우, 대출한도가 확대되고, 우대금리도 적용받게 된다.
 
신혼가구가 디딤돌대출을 받는 경우, 현행 연 2.3%~3.1%에서 0.2%p 우대된 연 2.1%~2.9% 수준으로 이용할 수 있다. 만약 디딤돌대출 1억원을 이용한다면 연간 약 20만원의 이자를 아낄 수 있는 셈. 대출신청 가능 시기도 결혼 예정일 2개월 전에서 3개월 전으로 완화됐다. 다만 생애최초 주택 구입 경우에는 기존 0.2%p 우대와 신혼부부 0.2%p 우대를 중복 적용받을 수는 없다.
 
여유자금이 많지 않은 신혼부부들 사이에서 이같은 대출 시스템이 주거 안정에 실질적으로 도움이 될지 주목되고 있다. 그러나 디딤돌대출은 부부합산 연소득 기준이 지나치게 낮다는 지적도 제기되고 있다. 부부합산 6,000만원 이하만 가능해 많은 신혼부부들이 혜택을 볼 수 없다는 것. 20대 후반에서 30대 초반의 신혼부부들이 각각 연봉 3,000~3,500만원만 수령해도 디딤돌대출 신청 기준을 넘어서기 때문이다.
 
이에 최근 신혼부부들 사이에서 아파트 대신 신축빌라가 인기를 끌고 있다. 아파트에 비해 상대적으로 저렴한 비용으로 매매 및 분양받을 수 있다는 점이 크게 작용했다. 여기에 신축빌라들은 아파트 못지않게 깨끗하고 입지도 좋을뿐만 아니라 편의시설까지 잘 갖춰 주택 시장의 신흥 강자로 떠오르고 있다.
 
서울 중랑구 면목동에 거주하는 P씨도 최근 아파트 전세에서 신축빌라로 이사했다. 치솟은 전셋값을 감당하지 못해 재계약을 포기, 신축빌라를 구입한 P씨는 “마감 상태가 좋아 단열도 잘 되고 난방이나 보안 시설도 마음에 들었다”며 “아파트 전셋값이 오르면서 목돈을 어떻게 마련해야 할지 걱정이었는데 신축빌라로 내집마련에 성공하면서 이런 부담을 덜었다”고 말했다.
 
그러나 변동성이 크고, 급변하는 부동산 시장에서 자세한 정보를 얻기란 쉽지 않다. 정확한 정보를 얻기 위해 좋은 매물을 취급하는 전문 업체의 중개를 통하는 것이 좋다.
 
허위매물 없이 100% 실매물만 제공하는 신축빌라매매·분양 전문 ‘빌라정보통’은 수십 년 경력과 노하우를 토대로 소비자의 니즈와 재정 상태를 고려한 매물을 추천한다. 서울과 경기, 부천, 인천신축빌라현장 등지에서 직접 찍은 사진과 동영상을 카페에 업데이트 하고, 테라스 빌라나 예쁜 신혼집, 고객 매매후기, 신축복층빌라 등의 정보도 함께 공개한다.
 
빌라정보통은 신축빌라의 특징 및 장단점을 확인할 수 있는 빌라투어도 실시한다. 빌라투어 시 웹툰 서비스와 함께 실수요자의 니즈에 맞는 ‘내집마련 가이드 북’도 무료로 제공한다.
 
이외에도 경제 전문 매거진 ‘월간 파워코리아’와 ‘신동아일보 매거진’, ‘전원속의 내집’, 서울경제TV, ‘국민은행 매거진’ 등 매체에서 필진으로 활동하고 있다. ‘내 집 마련 실수 줄이기 11단계’ 소책자, ‘내 집 마련 달인 되기’ E-book을 발간하는 것도 눈길을 끈다.
 
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빌라정보통이 제공하는 분양빌라매매 지역 및 역세권 정보는 다음과 같다.
                                                
▲역세권 지역 분양빌라
1호선 신축빌라 역곡역, 개봉역, 오류역, 금천역, 부천역, 부평역, 중동역, 주안역 신축빌라  2호선 신축빌라 봉천역, 신림역, 까치산역 신축빌라 3호선 신축빌라 불광역, 연신내역 5호선 신축빌라 쌍문역, 수유역, 미아역, 화곡역, 목동역 신축빌라 6호선 신축빌라 불광역, 합정역 검암역 신축빌라 7호선 신축빌라 상봉역, 면목역, 상도역, 춘의역, 상동역 신축빌라 9호선 신축빌라 등촌역, 염창역 인천1호선 신축빌라 부평시장역 4호선 신축빌라 상록수역, 한대앞역, 중앙역, 초지역, 안산역 신축빌라
 
▲빌라 건축이 많은 빌라분양 지역
서울 구로구 신축빌라 개봉동 신축빌라, 온수동 신축빌라, 구로동 신축빌라, 가리봉동 신축빌라, 궁동 신축빌라, 고척동 신축빌라, 오류동 신축빌라 강서구 신축빌라 화곡동 신축빌라, 공항동 신축빌라, 마곡동 신축빌라, 방화동 신축빌라, 등촌동 신축빌라, 내발산동 신축빌라 은평구 신축빌라 역촌동 신축빌라, 응암동 신축빌라, 불광동 신사동 신축빌라 대조동 신축빌라, 갈현동 신축빌라 구산동 신축빌라, 녹번동 신축빌라 양천구 신축빌라 신정동 신축빌라, 목동 신축빌라, 신월동 신축빌라 서대문구 신축빌라 북가좌동, 홍은동 신축빌라, 창천동 신축빌라, 홍제동 신축빌라 관악구 조원동 신축빌라 봉천동 신축빌라, 신림동 신축빌라, 남현동 신축빌라 동작구 신축빌라 대방동 신축빌라, 사당동 신축빌라, 상도동 신축빌라 금천구 신축빌라 가산동 신축빌라, 독산동 신축빌라, 시흥동 신축빌라 마포구 신축빌라 성산동 신축빌라, 연남동 신축빌라, 합정동 신축빌라, 공덕동 신축빌라, 망원동 신축빌라, 대흥동 신축빌라
 
▲가격 상승 폭이 높은 지역
중랑구 신축빌라 면목동 신축빌라, 망우동 신축빌라, 묵동 신축빌라, 상봉동 신축빌라, 신내동, 중화동 신축빌라 노원구 신축빌라 상계동 신축빌라, 월계동 신축빌라, 중계동 신축빌라, 공릉동 신축빌라, 강북구 신축빌라 미아동 신축빌라, 번동 신축빌라, 우이동 신축빌라, 수유동 신축빌라 동대문구 신축빌라 장안동 신축빌라, 휘경동 신축빌라, 전농동 신축빌라, 용두동 신축빌라, 이문동 신축빌라, 제기동 신축빌라 성동구 신축빌라, 마장동 신축빌라, 성북구 신축빌라 정릉동 신축빌라, 종암동 신축빌라, 삼선동 신축빌라, 하월곡동 신축빌라, 장위동 신축빌라, 석관동 신축빌라 서초구 방배동 신축빌라, 개포동 신축빌라, 방이동 신축빌라 강동구 신축빌라 길동 신축빌라, 성내동 신축빌라, 암사동 신축빌라, 천호동 신축빌라 도봉구 신축빌라 도봉동 신축빌라, 방학동 신축빌라, 쌍문동 신축빌라, 창동 신축빌라 광진구 신축빌라 구의동 신축빌라, 능동 신축빌라, 자양동 신축빌라 군자동 신축빌라, 중곡동 신축빌라, 영등포구 신축빌라 신길동 신축빌라 대림동 신축빌라
 
▲서울과 접근성이 높은 빌라분양 지역
광주시 신축빌라 용인시 신축빌라, 의왕시 신축빌라, 성남시 신축빌라, 수진동 신축빌라, 태평동 신축빌라, 성남동 신축빌라, 시흥시 신축빌라 삼동 신축빌라 포일동 신축빌라, 내손동 신축빌라, 구리시 신축빌라, 수택동 신축빌라, 교문동 신축빌라, 아천동 신축빌라, 남양주시 신축빌라, 호평동 신축빌라, 묵현리 신축빌라, 안산시 신축빌라, 장상동 신축빌라, 이동 신축빌라 광명시 신축빌라 광명동 신축빌라, 철산동 신축빌라, 소하동 신축빌라, 부천 원미구 신축빌라 심곡동, 약대동 신축빌라, 역곡동 신축빌라 춘의동 신축빌라, 상동 신축빌라, 원미동 신축빌라, 중동 신축빌라 오정구 신축빌라 고강동 신축빌라, 원종동 신축빌라, 삼정동 신축빌라, 오정동 신축빌라 소사구 신축빌라 소사본동 신축빌라, 범박동 신축빌라, 괴안동 신축빌라, 송내동 신축빌라 심곡본동,  군포시 신축빌라 금정동 신축빌라, 당정동 신축빌라, 당동신축빌라, 대야미동 신축빌라, 산본동 신축빌라, 부곡동 안양시 신축빌라 안양동 신축빌라, 관양동 신축빌라, 평촌동 신축빌라, 호계동 신축빌라, 박달동 신축빌라, 석수동 신축빌라 의정부시 신축빌라 금오동 신축빌라, 가능동 신축빌라, 의정부동 신축빌라, 호원동 신축빌라 일산 신축빌라 내유동 신축빌라, 상지석동 신축빌라, 사리현동 신축빌라, 관산동 신축빌라, 성석동 신축빌라 덕이동 신축빌라, 토당동, 중산동 신축빌라, 대자동 신축빌라, 대화동 신축빌라 파주시 신축빌라 야당동 신축빌라, 교하동, 검산동 신축빌라, 금촌동 신축빌라, 덕은동, 야동동 신축빌라
 
▲빌라 매매 활발한 지역
부평구 신축빌라 부평동 신축빌라, 부개동 신축빌라, 갈산동 신축빌라, 산곡동 신축빌라, 계양구 신축빌라 계산동 신축빌라, 동양동 신축빌라, 귤현동 신축빌라, 효성동 신축빌라 서구 신축빌라 검암동 신축빌라, 당하동 신축빌라, 경서동 신축빌라, 마전동 신축빌라, 연희동 신축빌라, 남구 신축빌라 주안동 신축빌라, 도화동 신축빌라, 숭의동 신축빌라 학익동 신축빌라, 용현동 신축빌라 남동구 신축빌라 간석동 신축빌라, 구월동 신축빌라, 만수동 신축빌라, 장수동 신축빌라, 서창동 신축빌라, 수원시 신축빌라 인계동 신축빌라, 세류동 신축빌라, 영화동 신축빌라, 화서동 신축빌라, 지동 신축빌라, 당수동 신축빌라 우만동 신축빌라, 매교동 신축빌라 화성시 신축빌라 남양읍 신축빌라 , 김포시 신축빌라 사우동 신축빌라