비수기에도 전세난 여전…“봄 이사철, 신축빌라분양·매매로 ‘내집마련’ 해볼까”

전셋값의 상승세가 무섭다. 지난해 전국 아파트 전셋값은 4.8% 올랐다. 서울은 7.5% 상승했다. 전국의 아파트 전세가율도 지난해 12월 처음으로 74.0%를 기록했다. 2014년 12월 70.0%대를 기록한 이후 최고 수치다.
 
KB국민은행 부동산 통계에 따르면 서울의 전세가율은 73.4%지만 성북구와 강서구는 각각 82.6%, 80.1%로 80%대를 돌파했다. 전셋값이 매매가의 80%에 달한다는 얘기다. 동작구도 79.9%, 구로구 79.0%, 성동구 78.1% 등 80%대에 근접한 지역도 속속 나타났다.
 
겨울철은 일반적으로 비수기지만 전세물건 품귀 현상으로 가격상승이 지속되고 있는 탓이다. 특히 집주인 입장에서 수익성을 따지자면 전세보다 월세가 훨씬 이득이고, 계속되는 저금리 기조, 대출규제 강화 등 당분간 순수 전세를 찾아보기 힘들 것으로 보인다.
 
서울시 강서구 방화동에 거주하는 하모 씨는 최근 치솟은 전셋값을 감당하지 못하고 아파트 전세 재계약을 포기했다. 오랫동안 거주한 탓에 집주인이 배려해 시세보다는 저렴했지만 연봉 상승률을 훌쩍 웃도는 전셋값 때문에 이사를 결심할 수 밖에 없었던 것. 전세살이에 지친 하 씨는 인근의 생활권을 벗어나지 않으면서도 가지고 있는 자금으로 매매나 분양받을 수 있는 곳을 찾다가 신축빌라 매물을 구입하기로 마음먹었다.

하 씨는 “인근 지역의 아파트 전세는 찾아보기 힘들뿐더라 값도 비싸 대출금이 부담될 판이었다”며 “반면 신축빌라는 아파트에 비해 상대적으로 저렴한 비용으로 매매할 수 있었고, 주차공간이나 엘리베이터, CCTV, 보안 시설을 잘 갖춰 마음에 들었다”고 만족스러워했다.
 
아파트 전세를 찾지 못한 실수요자들 사이에서 최근 신축빌라가 인기를 얻고 있다. 이전 빌라들과는 다르게 마감 상태가 좋아 단열 기능이나 난방 효과가 뛰어나다. 또 역세권에 위치하는 등 입지조건이 좋아 젊은 층에서도 주목 받고 있다.
 
빌라를 전문적으로 취급하는 중개업체를 통해 거래하면 좋은 조건의 신축빌라 매물을 확인할 수 있다. 최근에는 허위매물 광고로 실수요자들을 현혹하는 사례가 있어 주의가 필요하다. 한 전문가는 “중개업체를 선정할 때 실매물만을 소개하고, 실수요자의 니즈에 맞춘 매물을 추천하는 곳이 좋다”고 조언했다.
 
신축빌라매매·신축빌라분양 전문 업체 ‘빌라정보통’의 경우 수도권 지역의 신축빌라 현황과 빌라분양 시세 등을 통계로 내 정확하게 파악하고 있어 눈길을 끈다. 허위매물 없이 100% 실매물만 취급하며, 실수요자에게 적합한 맞춤 매물을 추천하는 것도 빌라정보통 전문가들이 오랜 경력과 노하우를 쌓았기에 가능했다.
 
빌라정보통은 ‘빌라투어’도 실시해 매물의 특징과 장단점을 눈으로 직접 확인할 수 있도록 한다. 빌라투어 때는 ‘내집마련 가이드 북’과 웹툰 서비스를 무료로 제공해 실수요자들의 이해를 돕고, 이외에도 ‘내 집 마련 실수 줄이기 11단계’ 소책자, ‘내 집 마련 달인 되기’ E-book도 발간해 부동산 정보를 쉽게 알리는데 노력하고 있다.
 
또 빌라정보통은 서울과 경기·부천·인천신축빌라현장 등지에서 직접 찍은 예쁜 신혼집이나 테라스 빌라, 신축복층빌라의 사진과 동영상을 카페에 업데이트 한다. 실제 매물을 쉽게 볼 수 있어 좋은 반응을 얻고 있는 서비스 중 하나다.
 
이외에도 빌라정보통 소속 전문가들은 경제 전문 매거진 ‘월간 파워코리아’와 ‘신동아일보 매거진’, ‘전원속의 내집’, 서울경제TV, ‘국민은행 매거진’ 등 다양한 매체에서 필진으로도 활동하고 있다.
 
신혼집이나 100% 실매물의 투룸 및 쓰리룸, 개성 있는 복층빌라, 시세 및 주변 환경, 분양 중개수수료 무료, 내집마련 후기 등 자세한 상담은 빌라정보통 홈페이지(http://cafe.naver.com/ssvilla?viewType=pc)나 대표번호(070-7788-7894)로 문의하면 된다.
 
빌라정보통이 제공하는 분양빌라매매 지역 및 역세권 정보는 다음과 같다.
 
▲역세권 지역 분양빌라
1호선 신축빌라 역곡역, 개봉역 신축빌라, 오류역 신축빌라, 금천역 신축빌라, 부천역, 부평역 신축빌라, 중동역 신축빌라, 주안역 신축빌라  2호선 신축빌라 봉천역, 신림역 신축빌라, 까치산역 신축빌라 3호선 신축빌라 불광역 5호선 신축빌라 쌍문역 신축빌라, 수유역 신축빌라, 화곡역 신축빌라, 목동역 신축빌라 6호선 신축빌라 7호선 신축빌라 상봉역 신축빌라, 면목역 신축빌라, 춘의역 신축빌라, 상동역 신축빌라 9호선 염창역 신축빌라 금정역 신축빌라, 가산디지털단지역 신축빌라, 독산역 신축빌라, 구로역 신축빌라 공항역, 신정역 신축빌라, 하계역 신축빌라 사당역 신축빌라, 방화역 신축빌라, 망원역 신축빌라, 노원역 신축빌라, 암사역 신축빌라 마천역, 가락역 신축빌라, 상계역 신축빌라, 검암역 신축빌라, 일산역 신축빌라, 탄현역 신축빌라, 운정역 신축빌라, 야당역 신축빌라, 녹번역 신축빌라, 홍제역 신축빌라 도봉역 신축빌라
 
▲빌라 건축이 많은 빌라분양 지역
서울 구로구 신축빌라 개봉동 신축빌라, 온수동 신축빌라, 구로동 신축빌라, 가리봉동 신축빌라, 궁동 신축빌라, 고척동 신축빌라, 오류동 신축빌라 강서구 신축빌라 화곡동 신축빌라, 공항동 신축빌라, 마곡동 신축빌라, 방화동 신축빌라, 등촌동 신축빌라, 내발산동 신축빌라 은평구 신축빌라 역촌동 신축빌라, 응암동 신축빌라, 불광동 신사동 신축빌라 대조동 신축빌라, 갈현동 신축빌라 구산동 신축빌라, 녹번동 신축빌라 양천구 신축빌라 신정동 신축빌라, 목동 신축빌라, 신월동 신축빌라 서대문구 신축빌라 북가좌동, 홍은동 신축빌라, 창천동 신축빌라, 홍제동 신축빌라 관악구 조원동 신축빌라 봉천동 신축빌라, 신림동 신축빌라, 남현동 신축빌라 조원동 신축빌라, 보라매동 신축빌라,동작구 신축빌라 대방동 신축빌라, 사당동 신축빌라, 상도동 신축빌라 금천구 신축빌라 가산동 신축빌라, 독산동 신축빌라, 시흥동 신축빌라 마포구 신축빌라 성산동 신축빌라, 연남동 신축빌라, 합정동 신축빌라, 공덕동 신축빌라, 망원동 신축빌라, 대흥동 신축빌라, 마포동 신축빌라, 염리동 신축빌라 종로구 신축빌라 동숭동 신축빌라
 
▲가격 상승 폭이 높은 지역
중랑구 신축빌라 면목동 신축빌라, 망우동 신축빌라, 묵동 신축빌라, 상봉동 신축빌라, 신내동, 중화동 신축빌라 노원구 신축빌라 상계동 신축빌라, 월계동 신축빌라, 중계동 신축빌라, 공릉동 신축빌라, 강북구 신축빌라 미아동 신축빌라, 번동 신축빌라, 우이동 신축빌라, 수유동 신축빌라 동대문구 신축빌라 장안동 신축빌라, 휘경동 신축빌라, 전농동 신축빌라, 용두동 신축빌라, 이문동 신축빌라, 제기동 신축빌라 성동구 신축빌라, 마장동 신축빌라, 송정동 신축빌라, 성북구 신축빌라 정릉동 신축빌라, 종암동 신축빌라, 삼선동 신축빌라, 하월곡동 신축빌라, 장위동 신축빌라, 석관동 신축빌라 서초구 방배동 신축빌라, 양재동 신축빌라, 개포동 신축빌라, 방이동 신축빌라 강동구 신축빌라 길동 신축빌라, 성내동 신축빌라, 암사동 신축빌라, 천호동 신축빌라 도봉구 신축빌라 도봉동 신축빌라, 방학동 신축빌라, 쌍문동 신축빌라, 창동 신축빌라 광진구 신축빌라 구의동 신축빌라, 능동 신축빌라, 자양동 신축빌라 군자동 신축빌라, 중곡동 신축빌라, 화양동 신축빌라. 영등포구 신축빌라 신길동 신축빌라 대림동 신축빌라, 중구 신축빌라 신당동. 용산구 신축빌라 효창동, 용문동 신축빌라, 후암동 신축빌라 산남동
 
▲서울과 접근성이 높은 빌라분양 지역
광주시 신축빌라, 신현리 신축빌라, 능평리 신축빌라, 양벌리 용인시 신축빌라, 마북동, 공세동 신축빌라, 역북동, 의왕시 신축빌라, 성남시 신축빌라, 수진동 신축빌라, 태평동 신축빌라, 성남동 신축빌라, 시흥시 신축빌라 삼동 신축빌라 포일동 신축빌라, 내손동 신축빌라, 구리시 신축빌라, 수택동 신축빌라, 교문동 신축빌라, 아천동 신축빌라, 남양주시 신축빌라, 호평동 신축빌라, 묵현리 신축빌라, 안산 신축빌라, 장상동 신축빌라, 이동 신축빌라 광명시 신축빌라 광명동 신축빌라, 철산동 신축빌라, 소하동 신축빌라, 부천 원미구 신축빌라 심곡동, 약대동 신축빌라, 역곡동 신축빌라 춘의동 신축빌라, 상동 신축빌라, 원미동 신축빌라, 중동 신축빌라 오정구 신축빌라 고강동 신축빌라, 원종동 신축빌라, 삼정동 신축빌라, 오정동 신축빌라 소사구 신축빌라 소사본동 신축빌라, 범박동 신축빌라, 괴안동 신축빌라, 송내동 신축빌라 심곡본동, 군포시 신축빌라 금정동 신축빌라, 당정동 신축빌라, 당동신축빌라, 대야미동 신축빌라, 산본동 신축빌라, 부곡동 안양시 신축빌라 안양동 신축빌라, 관양동 신축빌라, 평촌동 신축빌라, 호계동 신축빌라, 박달동 신축빌라, 석수동 신축빌라 의정부시 신축빌라 금오동 신축빌라, 가능동 신축빌라, 의정부동 신축빌라, 호원동 신축빌라 일산 신축빌라 내유동 신축빌라, 상지석동 신축빌라, 풍동 신축빌라, 사리현동 신축빌라, 고양시 신축빌라, 관산동 신축빌라, 성석동 신축빌라 덕이동 신축빌라, 토당동 신축빌라, 동산동 신축빌라, 중산동 신축빌라, 대자동 신축빌라, 대화동 신축빌라 파주시 신축빌라 야당동 신축빌라, 교하동 신축빌라, 검산동 신축빌라, 금촌동 신축빌라, 덕은동 신축빌라, 야동동 신축빌라, 식사동 신축빌라 문봉동 신축빌라
 
▲빌라 매매 활발한 지역
부평구 신축빌라 부평동 신축빌라, 부개동 신축빌라, 갈산동 신축빌라, 산곡동 신축빌라, 계양구 신축빌라 계산동 신축빌라, 동양동 신축빌라, 귤현동 신축빌라, 효성동 신축빌라 서구 신축빌라 검암동 신축빌라, 당하동 신축빌라, 경서동 신축빌라, 마전동 신축빌라, 연희동 신축빌라, 남구 신축빌라 주안동 신축빌라, 도화동 신축빌라, 숭의동 신축빌라 학익동 신축빌라, 용현동 신축빌라 남동구 신축빌라 간석동 신축빌라, 구월동 신축빌라, 만수동 신축빌라, 장수동 신축빌라, 서창동 신축빌라, 수원 신축빌라 인계동 신축빌라, 세류동 신축빌라, 영화동 신축빌라, 화서동 신축빌라, 지동 신축빌라, 당수동 신축빌라, 서둔동 신축빌라, 우만동 신축빌라, 매교동 신축빌라 화성시 신축빌라 남양읍 신축빌라, 과천시 과천동 신축빌라, 김포시 신축빌라 사우동 신축빌라 평택시 신축빌라 합정동 신축빌라, 지산동 신축빌라, 비전동 신축빌라