[한 주의 부동산] 11년 만의 분양, '운정3지구'부터 '중흥S-클래스' 분양까지

설 연휴를 앞두고 올해 예정된 분양 소식이 이어진다.

30일 부동산 업계에 따르면, 올해 경기 파주 운정신도시 3지구에는 아파트 5개 단지·4648가구가 공급된다. 업체별로는 대우건설 ‘운정신도시 파크 푸르지오(710가구)’를 비롯해 우미건설(846가구) 중흥건설(1262가구) 대방건설(820가구) 대림산업(1010가구) 등이다. 

사업 추진 11년 만에 개발 본궤도에 오른 경기도 파주 운정3지구가 내달부터 본격적인 분양에 돌입하게 된 것이다.

운정신도시의 마지막 개발지구인 운정3지구는 715만㎡ 부지에 공동주택(아파트) 3만5706가구가 들어선다.

특히 이곳에는 서울까지 20분대에 접근 가능한 GTX A노선 운정역(2023년 예정)이 신설되고, 청룡두천 수변공원과 체육공원(16만㎡)이 어우러진 총연장 4.5km의 대규모 수변생태공원이 조성되면서 수요자들의 관심이 집중될 전망이다.

택지 입찰 경쟁도 치열해, 지난해 11월 파주 운정3지구 공동주택 용지 A13블록 1개 필지 공급 입찰이 392 대 1 경쟁률로 1순위에서 마감됐다고 LH 측은 설명했다. 지난해 5월 공급된 운정3지구 공동주택 용지 A14블록도 146 대 1의 높은 경쟁률로 매각됐다.

오는 2월부터 아파트 분양이 본격적으로 시작된다. 대우건설은 2월, 파주 운정3지구 A14블록에 ‘운정신도시 파크 푸르지오’를 분양한다. 지상 최고 28층, 7개 동, 전용 면적 59㎡·84㎡, 총 710가구 규모다.  
 
3월에는 우미건설이 파주 운정3지구 A15블록에서 기업형임대주택인 ‘파주 운정 우미린스테이’를 분양한다. 전용면적 59~84㎡, 총 846가구 규모로 구성된다.  

이어 4월에 대방건설과 중흥건설이 각각 운정3지구 A28블록에 ‘운정1차 대방노블랜드’를 전용 면적 59~109㎡·총 820가구로 선보이고, 운정3지구 A29블록에 ‘운정 중흥S-클래스’를 분양한다. '중흥S-클래스'는 전용 면적 59~84㎡·총 1262가구 규모로 조성된다.  

대림산업은 오는 5월 운정3지구 A27블록에 ‘e편한세상 파주운정’ 1010가구를 분양할 예정이다.
 
중흥건설, 위례·파주·양주 등 수도권에 집중 공급 예정
 
‘중흥S-클래스’는 운정3지구뿐 아니라 올해 수도권을 중심으로 전국에서 1만3094가구 아파트가 공급된다.

중흥건설은 서울 강동구 천호동과 위례신도시를 비롯해 양주 옥정지구·파주 운정신도시·화성 봉담2지구·고양 덕은지구 등 수도권에 1만215가구를 선보인다. 지방에서는 부산과 광주에서 재개발사업을 통해 2879가구를 분양한다.

첫 분양은 오는 3월 경기 양주 옥정지구로, ‘옥정 중흥S-클래스’는 1515가구의 대단지다. 

이어 경기 파주시 운정신도시 운정3지구에 ‘운정 중흥S-클래스(1262가구)’를 공급하고, 화성 봉담2지구에 ‘봉담 중흥S-클래스 1차(784가구)’를 분양할 계획이다.

수도권에는 하반기에 하남 위례신도시에 ‘위례 중흥S-클래스(475가구)’를, 화성 봉담2지구에 ‘봉담 중흥S-클래스 2차(1875가구)’ 등을 공급한다. 경기 고양시에는 ‘덕은 중흥S-클래스(894가구)'를, 안산에는 ‘선부 중흥S-클래스(993가구)’를 오는 10월 분양할 예정이다. 수원에는 ‘지동 중흥S-클래스(1154가구)’를 분양한다.

서울에는 연말께 서울 강동구 천호동 재개발단지에 ‘천호 중흥S-클래스(1263가구)’를 공급할 계획이다.
지방에서는 광역시를 중심으로, 오는 7월 부산 사상구 덕포동에 ‘덕포 중흥S-클래스(1509가구)’를 선보이며, 11월에는 광주광역시 북구에 ‘유동 중흥S-클래스(1370가구)’를 공급한다.
 
 
권지예 기자 [e-mail]