GBC 완공시 122만 근로수요예상 ‘삼성바실리체’ 오피스텔 수혜 기대

국제교류복합지구 내 포함된 현대자동차 신사옥인 글로벌비즈니스센터(GBC)가 서울시 건축허가를 받고 착공을 눈앞에 두고 있다.


GBC는 지하 7층~지상 105층(569m)으로 계획된 국내 최고층 건물로 업무시설, 숙박시설(관광숙박시설), 문화·집회시설(공연장, 집회장, 전시장), 관광휴게시설, 판매시설이 들어서며 초고층 타워동의 104층과 105층은 전망대로 쓰일 예정이다.


계획대로 잔여절차가 마무리돼 내년 상반기 첫 삽을 뜨면 2026년 하반기로 준공이 예정돼 있으며 완공 시 122만명의 일자리가 예상되고 있는 가운데 인구유입으로 인한 배후수요가 기대되고 있다.


국제교류복합지구는 국내 최대 규모 ‘강남권 광역복합환승센터’ 조성이 포함된 사업으로, 2025년 완료를 목표로 각 사업이 단계별로 추진되고 있다. ‘강남권 광역복합환승센터’ 사업은 국제교류복합지구의 주요 축인 ‘영동대로 지하공간 복합개발’ 사업의 일환으로 교통영향평가 심의 및 전략환경영향평가를 완료했고 국토부는 올해 6월 ‘강남권 광역복합환승센터’ 지정을 최종 승인했다.


이처럼 국제교류복합지구 사업이 본격화되며 강남구 삼성동 일대 지역 부동산 시장에도 영향을 미칠 것으로 전망되는 가운데 국제교류복합지구 내 위치한 강남 고급 오피스텔 ‘삼성 바실리체’가 눈길을 모으고 있다. 


서울 강남 ‘삼성 바실리체’는 2019년 강남구 아름다운 건축물 우수상을 수상한 홍익대학교 건축대학 이현호 교수가 총괄한 세련되고 고급스런 디자인에 공간활용성을 높이는 세심한 설계가 돋보이는 하이엔드 고급오피스텔이다.


단지는 강남구 삼성로 436에 지하4층~지상18층 전 세대 50실 규모의 오피스텔과 3층 업무시설(오피스)과 지하1층~ 지상2층까지 근린생활시설로 조성되며 일반오피스텔보다 높은 54.6% 전용률로 실내 사용 면적이 넓어 쾌적하다.


내부는 1~2인 가주를 위한 1.5룸 구조를 기본으로 A타입부터 F타입까지 총 6개의 다양한 타입으로 구성되며 최상층인 18층에는 펜트하우스가 배치되고 저층부에는 보이드(Void)된 중정 설치로 개방감과 시인성을 높여 채광과 조망을 누릴 수 있다.


특히 호텔식 컨시어지와 발렛, 룸크리닝, 세탁서비스 등이 제공되며 스크린골프장 휘트니스 북카페 비즈니스룸, 파티룸 등 입주민 커뮤니티와 세대별 개별창고, 유럽 명품 주방가구와 스타일러 배치 등 입주민 편의성을 극대화해 주거만족도를 높였다.


분양 관계자는 “국제교류복합지구 내 업무복합 필지 개발시 강남구 상업지역의 지가 급등은 필연적으로, 주거상품 공급이 가능한 필지가 전무하게 되므로 사실상 지구 내 마지막 오피스텔 공급 상품”이라고 밝혔다.


‘삼성 바실리체’는 2호선 삼성역과 선릉역(2호선, 분당선)을 도보로 이용할 수 있는 더블역세권 입지에 테헤란로에 위치한 다양한 버스노선들을 이용할 수 있고 인근 코엑스, 아셈타워, 현대백화점, 스타필드 등 쇼핑시설과 약 7만평의 선릉공원도 이용할 수 있어 정주여건이 우수하다.


사업지는 테헤란로와 삼성로가 만나는 포스코 사거리로, 인근에는 삼성 현대백화점과 스타필드 등 최고의 상권과 다양한 인프라를 모두 갖췄다.


한편, ‘삼성 바실리체’의 홍보관은 르네상스 사거리 아르누보호텔 2층에 위치해 있으며 신탁사는 생보부동산신탁(주)으로 신영건설이 시공을 맡는다.

이소영 기자