80주년 맞은 극동건설, ‘극동강변’ 소규모재건축 수주...‘극동’을 다시 짓는다

동작구 극동강변아파트 재건축 조감

창사 80주년을 앞둔 극동건설이 서울 동작구 극동강변아파트 소규모재건축사업 시공권을 확보하며 올해 정비사업 마수걸이 수주에 성공했다. 특히 과거 한강변에 이름을 올렸던 ‘극동’ 아파트를 같은 이름의 건설사가 다시 짓게 됐다는 점에서 ‘상징적인 수주’라는 평가다.

정비업계에 따르면 극동강변아파트 소규모재건축사업 조합은 지난 3월 14일 시공사 선정총회를 열고 극동건설을 시공사로 선정했다. 이 사업은 서울 동작구 본동 148-2·8, 190-50 일대에 지하 3층~지상 24층 규모의 공동주택 149세대와 부대복리시설을 조성하는 것으로 공사비는 3.3㎡당 989만원이다.

사업지는 서울 지하철 9호선 노들역 앞에 위치한 초역세권 입지로 평가된다. 한강 조망이 가능한 강변 아파트로 여의도와 강남권 접근성이 우수하다. 향후 준주거지역으로의 종상향이 이뤄질 경우 사업 안정성과 분양성 측면에서도 경쟁력이 강화될 것으로 전망된다.

이번 수주는 극동건설이 올해부터 서울·수도권 정비사업 참여 확대 방침을 밝힌 이후 거둔 첫 성과다. 1947년 창립한 극동건설은 내년 창사 80주년을 앞두고 주택 및 도시정비사업을 핵심 성장축으로 삼겠다는 전략을 제시해 왔다.

극동건설 관계자는 “이란 전쟁의 장기화와 이재명 정부의 부동산 정책 등에 따라 향후 ‘어포더블 하우징(Affordable Housing, 소비자가 부담 가능한 주택)’ 흐름이 확대될 가능성이 크다”며, “주거 품질은 높이면서도 소비자가 부담이 가능한 가격대의 주택을 공급할 수 있는 수주 전략을 추진할 계획”이라고 말했다.

브랜드 전략에도 변화가 예고되고 있다. 극동건설은 같은 해 창립된 남광토건과 함께 주택 브랜드 통합 및 리뉴얼 작업을 진행 중이며, 상반기 중 새로운 브랜드 체계를 선보일 계획이다. 이를 통해 기존 브랜드 이미지를 재정비하고 주택사업 경쟁력을 강화하겠다는 구상이다.


실제로 남광토건 역시 올해 정비사업 시장에서 적극적인 행보를 보이고 있다. 남광토건은 지난 2월 송파구 가락7차 가로주택정비사업 시공권을 확보한 데 이어 마포로5-2구역 재개발사업에도 입찰해 두산건설과 경쟁을 이어가고 있다. 극동건설도 서울 수도권 2~3개 현장을 대상으로 입찰 참여를 저울질 중인 것으로 알려졌다.

한 정비업계 관계자는 “대형 건설사 중심의 정비사업 시장에서 입지와 사업성을 갖춘 중소형 사업지를 중심으로 중견 건설사의 참여가 늘어나는 흐름”이라며 “극동건설의 이번 수주는 서울 정비사업 시장 복귀의 신호탄”이라고 말했다.